2024年建筑工程設(shè)計(jì)分包協(xié)議

建筑工程設(shè)計(jì)分包協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)分包的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程設(shè)計(jì)范圍：_______第二條分包內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)完成本工程的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和有關(guān)資料，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。2.3乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，滿足甲方及工程使用功能的要求。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用3.1雙方約定，本工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體付款方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方提交初步設(shè)計(jì)文件后_______日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的_______%；（3）乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文件后_______日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的_______%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的剩余部分。3.2甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方超過_______日未支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條設(shè)計(jì)周期4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交方案設(shè)計(jì)文件；4.2甲方對(duì)方案設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，審核期為_______日。審核期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善；4.3乙方在收到甲方確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)文件后_______日內(nèi)，向甲方提交初步設(shè)計(jì)文件；4.4甲方對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，審核期為_______日。審核期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善；4.5乙方在收到甲方確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)文件后_______日內(nèi)，向甲方提交施工圖設(shè)計(jì)文件；4.6甲方對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，審核期為_______日。審核期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善。第五條設(shè)計(jì)變更5.1在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行修改，并按照實(shí)際工作量增減設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.2如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成違約金，違約金計(jì)算方式為：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額×_______%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小型家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明想要裝修自己的房子，請(qǐng)了設(shè)計(jì)師小李幫忙設(shè)計(jì)。注意事項(xiàng)：在這種情況下，合同金額可能不會(huì)很高，所以預(yù)付款的比例可以適當(dāng)調(diào)整。同時(shí)，設(shè)計(jì)周期和修改次數(shù)要根據(jù)實(shí)際情況來定，畢竟家庭裝修的需求可能會(huì)經(jīng)常變動(dòng)。2.商業(yè)樓建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：一家公司要建一棟辦公樓，找了設(shè)計(jì)公司來做整體設(shè)計(jì)。注意事項(xiàng)：這種情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)用會(huì)比較高，付款方式可以更加靈活，比如增加中期付款次數(shù)。另外，設(shè)計(jì)周期可能會(huì)更長，需要更詳細(xì)的階段劃分和審核時(shí)間。3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：政府要建設(shè)一個(gè)新的公園，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。注意事項(xiàng)：公共項(xiàng)目的合同通常會(huì)更注重合規(guī)性和公眾利益，所以在設(shè)計(jì)要求和變更條款上要更加嚴(yán)格。同時(shí)，付款周期可能會(huì)受到財(cái)政預(yù)算和審批流程的影響。4.舊房改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：老張想把自己家的老房子改造成民宿，找了設(shè)計(jì)師小王設(shè)計(jì)。注意事項(xiàng)：舊房改造項(xiàng)目可能會(huì)有很多不可預(yù)見的問題，比如隱藏的結(jié)構(gòu)問題，所以在設(shè)計(jì)變更條款上要更加靈活。同時(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)用可能需要根據(jù)實(shí)際的工作量來調(diào)整。5.綠色節(jié)能建筑項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：一家企業(yè)要建設(shè)一個(gè)綠色節(jié)能的工廠，請(qǐng)了專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)。注意事項(xiàng)：這類項(xiàng)目會(huì)有特殊的綠色節(jié)能要求，這需要在設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)上明確。同時(shí)，可能涉及到一些特殊的技術(shù)或材料，需要在合同中進(jìn)行詳細(xì)的說明。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.設(shè)計(jì)師拖延進(jìn)度問題：設(shè)計(jì)師可能因?yàn)楦鞣N原因拖延設(shè)計(jì)進(jìn)度，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目延期。解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)周期和每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，同時(shí)設(shè)立一定的違約金制度，以促使設(shè)計(jì)師按時(shí)完成工作。2.客戶需求頻繁變更問題：客戶可能在設(shè)計(jì)過程中頻繁變更需求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作反復(fù)。解決辦法：在合同中設(shè)立合理的設(shè)計(jì)變更條款，明確變更請(qǐng)求的提出時(shí)間和處理方式，以及可能產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)方案可能不符合客戶的要求或標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)設(shè)立一定的審核和反饋機(jī)制，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.付款糾紛問題：客戶可能因?yàn)楦鞣N原因延遲付款，導(dǎo)致設(shè)計(jì)師工作積極性下降。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，以及逾期付款的違約責(zé)任，同時(shí)可以通過預(yù)付款的方式保證設(shè)計(jì)師的初期工作。三、合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)任務(wù)書：詳細(xì)描述設(shè)計(jì)項(xiàng)目的基本信息、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。2.設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的組成和計(jì)算方式。4.付款計(jì)劃：明確付款的時(shí)間和金額。5.設(shè)計(jì)變更記錄：記錄所有設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和原因。6.審核意見反饋：客戶對(duì)設(shè)計(jì)方案的意見和設(shè)計(jì)師的修改記錄。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期更新項(xiàng)目進(jìn)度和下一步工作計(jì)劃。合同小順口溜甲乙雙方簽個(gè)約，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)好，平等自愿要公平，誠實(shí)信用第一條。設(shè)計(jì)任務(wù)要明確，工程概況寫周到，付款方式講清楚，預(yù)付款來不能少。設(shè)計(jì)周期訂得巧，階段任務(wù)要達(dá)標(biāo)，甲方審核乙方改，時(shí)間節(jié)點(diǎn)要記牢。變更條款要靈活，需求變動(dòng)能應(yīng)對(duì)，額外費(fèi)用要商量，雙方協(xié)商不扯皮。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，審