砌磚分項(xiàng)工程施工承包協(xié)議書【復(fù)雜版】

砌磚分項(xiàng)工程施工承包協(xié)議書【復(fù)雜版】砌磚分項(xiàng)工程施工承包協(xié)議書【復(fù)雜版】砌磚分項(xiàng)工程施工承包協(xié)議書【復(fù)雜版】砌磚分項(xiàng)工程施工承包協(xié)議書一、工程概述1.1工程名稱：砌磚分項(xiàng)工程1.2工程地點(diǎn)：【地質(zhì)】（1）砌筑墻體；（2）抹灰、勾縫；（3）安裝門窗過梁、構(gòu)造柱、圈梁等；（4）其他與砌磚分項(xiàng)工程相關(guān)的附屬工作。1.4工程質(zhì)量：按照我國(guó)現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起【工期】個(gè)工作日內(nèi)完成。二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款：本項(xiàng)目的砌磚分項(xiàng)工程合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2支付方式：（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后【預(yù)付款比例】個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同價(jià)款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：承包商按照工程進(jìn)度完成【進(jìn)度款比例】%的工程量后，業(yè)主支付合同價(jià)款的【進(jìn)度款比例】%；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后【竣工驗(yàn)收款比例】個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同價(jià)款的【竣工驗(yàn)收款比例】%；（4）質(zhì)保金：剩余的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后【質(zhì)保金支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)無息支付。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料；（2）對(duì)承包商的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）按照約定支付合同價(jià)款；（4）協(xié)助承包商辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.2承包商的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度；（3）按照約定完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和工期；（4）配合業(yè)主辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；（5）負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程質(zhì)量的維修。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若承包商未按約定完成工程，逾期超過【逾期天數(shù)】天的，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承包商支付逾期違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格、合同價(jià)款支付完畢、保修期滿為止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：【簽名】【簽名】日期：日期：一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，業(yè)主找當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)進(jìn)行砌磚分項(xiàng)工程施工。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，可能沒有正規(guī)的施工圖紙，因此需要明確施工隊(duì)根據(jù)業(yè)主的需求進(jìn)行施工，并在合同中約定工程質(zhì)量、材料使用等要求。2.城市小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：城市老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需要對(duì)原有建筑物進(jìn)行砌磚分項(xiàng)工程施工。注意事項(xiàng)：在小區(qū)改造過程中，需要考慮到施工對(duì)周邊居民生活的影響，如噪音、揚(yáng)塵等。合同中應(yīng)明確施工時(shí)間、施工噪音控制等措施。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體進(jìn)行內(nèi)部裝修，涉及砌磚分項(xiàng)工程施工。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體裝修對(duì)施工質(zhì)量、工期有較高要求。合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求以及違約責(zé)任。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中，需要對(duì)廠房、辦公樓等進(jìn)行砌磚分項(xiàng)工程施工。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模較大，可能涉及多個(gè)承包商。合同中應(yīng)明確各承包商的施工范圍、施工順序以及配合事項(xiàng)。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資建設(shè)的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、體育館等，需要進(jìn)行砌磚分項(xiàng)工程施工。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施對(duì)安全、環(huán)保有較高要求。合同中應(yīng)明確施工安全措施、環(huán)保要求以及政府相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工質(zhì)量問題問題：施工過程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包商的施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：業(yè)主應(yīng)及時(shí)與承包商溝通，要求其對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤問題：承包商未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：業(yè)主應(yīng)與承包商協(xié)商，了解工期延誤的原因。若因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付逾期違約金，并采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度。3.合同價(jià)款支付糾紛問題：業(yè)主與承包商在合同價(jià)款支付方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。如有爭(zhēng)議，可尋求第三方進(jìn)行調(diào)解或向法院提起訴訟。4.質(zhì)保期內(nèi)維修問題問題：工程竣工驗(yàn)收后，業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知承包商進(jìn)行維修。若承包商未能按照約定進(jìn)行維修，業(yè)主有權(quán)扣除相應(yīng)質(zhì)保金。三、原始合同所需附件1.施工圖紙：詳細(xì)展示砌磚分項(xiàng)工程的施工方案、尺寸、材料等信息。2.技術(shù)規(guī)范：明確砌磚分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等要求。3.工程量清單：詳細(xì)列出砌磚分項(xiàng)工程的工程量，為合同價(jià)款支付提供依據(jù)。4.付款計(jì)劃表：明確各階段合同價(jià)款的支付時(shí)間、比例等信息。5.保修卡：記錄工程竣工驗(yàn)收日期、質(zhì)保期限以及維修聯(lián)系方式等信息。6.相關(guān)法律法規(guī)：包括《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《合同法》等，為雙方提供法律依據(jù)。砌磚工程要開工，簽個(gè)合同先穩(wěn)當(dāng)。甲方乙方要平等，權(quán)利義務(wù)要分清。工程范圍別漏項(xiàng)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。工期長(zhǎng)短商量好，按時(shí)完工最要緊。預(yù)付款別嫌少，進(jìn)度款要按時(shí)給?？⒐を?yàn)收后，尾款別拖著。質(zhì)保金扣著，出了問題好解決。施工期間要守規(guī)，安全第一記心間。甲方監(jiān)督要合理，乙方施工要盡力。出了問題要溝通，友好解決別鬧翻。違約責(zé)任要明確