【帶詳盡條款】二手房獨(dú)家代理協(xié)議

【帶詳盡條款】二手房獨(dú)家代理協(xié)議-PAGE【帶詳盡條款】二手房獨(dú)家代理協(xié)議-PAGE【帶詳盡條款】二手房獨(dú)家代理協(xié)議二手房獨(dú)家代理協(xié)議姓名：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______姓名：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______一、代理權(quán)限1.1委托人同意將該房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)授予代理人，并授權(quán)代理人在本協(xié)議有效期內(nèi)以委托人的名義從事與該房產(chǎn)出售相關(guān)的活動(dòng)。1.2代理人同意接受委托人的授權(quán)，并承諾在授權(quán)范圍內(nèi)從事代理活動(dòng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，代理人享有獨(dú)家代理權(quán)，委托人不得另行委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出售該房產(chǎn)。三、代理費(fèi)用3.1委托人同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向代理人支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：______。3.3代理費(fèi)用的具體金額為：______。四、代理人的義務(wù)4.1代理人應(yīng)按照委托人的指示和要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。4.2代理人應(yīng)確保代理活動(dòng)的合法性和真實(shí)性，如實(shí)向潛在買家介紹該房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞相關(guān)信息。4.3代理人應(yīng)妥善保管與代理活動(dòng)相關(guān)的文件和資料，并隨時(shí)向委托人提供有關(guān)代理活動(dòng)的進(jìn)展情況。4.4代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人書面同意，不得泄露與代理活動(dòng)相關(guān)的信息。五、委托人的義務(wù)5.1委托人應(yīng)確保其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或瑕疵。5.2委托人應(yīng)按照代理人的要求提供與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件和資料，以便代理人進(jìn)行代理活動(dòng)。5.3委托人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，并履行與代理活動(dòng)相關(guān)的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若代理人違反本協(xié)議的約定，委托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理人退還已收取的代理費(fèi)用。6.3若委托人違反本協(xié)議的約定，代理人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用法律。委托人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______簽訂日期：____年____月____日二手房獨(dú)家代理協(xié)議的五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易雙方熟悉：如果買賣雙方是熟人，可能會(huì)覺(jué)得口頭約定就可以，但為了避免后期出現(xiàn)糾紛，最好還是簽訂一份書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代理期限延長(zhǎng)：如果房產(chǎn)銷售過(guò)程中，代理期限即將到期但房產(chǎn)仍未售出，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，但需要在合同中明確延長(zhǎng)的時(shí)間和條件。3.代理費(fèi)用調(diào)整：如果房產(chǎn)銷售過(guò)程中，市場(chǎng)情況發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，但需要在合同中明確調(diào)整后的費(fèi)用和支付方式。4.代理人更換：如果代理人在代理期間無(wú)法履行職責(zé)，委托人可以更換代理人，但需要在合同中明確更換條件和程序。5.合同解除：如果雙方在代理期間出現(xiàn)不可調(diào)和的矛盾或情況發(fā)生變化，可以解除合同，但需要在合同中明確解除條件和后果。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：在簽訂合同時(shí)，要確保合同條款清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。如果有不確定的地方，可以咨詢專業(yè)人士或律師。3.注意合同變更的書面化：如果合同需要變更，一定要書面化，并由雙方簽字確認(rèn)，避免口頭變更導(dǎo)致后期無(wú)法追溯。4.注意合同解除的合法性：如果需要解除合同，要確保解除符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，避免違法解除導(dǎo)致不必要的損失。5.注意合同附件的完整性：在簽訂合同時(shí)，要確保所有附件齊全，避免因附件缺失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明委托人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明雙方的聯(lián)系信息，確保合同主體的真實(shí)性。3.代理費(fèi)用支付憑證：證明代理費(fèi)用的支付情況，避免后期糾紛。4.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：包括購(gòu)房合同、貸款合同等，用于證明房產(chǎn)交易的合法性和真實(shí)性。5.代理授權(quán)書：明確委托人授權(quán)代理人的范圍和期限，避免越權(quán)代理。二手房獨(dú)家代理協(xié)議，條款嚴(yán)謹(jǐn)要記牢，甲方賣房乙方賣，雙方合作樂(lè)陶陶。授權(quán)獨(dú)家代理人，代理期限要記牢，代理費(fèi)用明碼價(jià)，支付方式要商討。代理人，有義務(wù)，找買家簽約要積極，真實(shí)情況要介紹，商業(yè)秘密要保密。委托人，也有責(zé)，房產(chǎn)證明要提供，支付費(fèi)用要按時(shí)，其他義務(wù)要履行。違約責(zé)任要記清，協(xié)商解決是首選，法院訴訟是后盾，法律適用要分明。特殊場(chǎng)合要留意，熟人交易書面化，期限延長(zhǎng)要協(xié)商，