【多應(yīng)用版】房屋租賃合同變更范本

【多應(yīng)用版】房屋租賃合同變更范本-PAGE【多應(yīng)用版】房屋租賃合同變更范本-PAGE房屋租賃合同變更范本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.甲方是位于_______（房屋地質(zhì)）的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。第一條變更事項1.1租賃期限：將原合同租賃期限延長至____年____月____日。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：自本變更范本生效之日起，將原合同約定的月租金由人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3其他變更事項：_______。第二條本變更范本生效條件本變更范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三條合同解除與終止除雙方另有約定外，本變更范本項下的租賃關(guān)系解除和終止條件與原合同一致。第四條爭議解決本變更范本在履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本變更范本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。5.2本變更范本未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本變更范本具有同等法律效力。5.3本變更范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本變更范本不符之處，以本變更范本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：租賃雙方因個人原因需延長租賃期限。注意事項：在這種情況下，雙方需在合同中明確新的租賃期限，并約定租金調(diào)整等相關(guān)事項。2.應(yīng)用場合：租賃雙方因房屋裝修、設(shè)施更新等原因需變更租金標(biāo)準(zhǔn)。注意事項：在合同中應(yīng)明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修或設(shè)施更新的具體內(nèi)容。3.應(yīng)用場合：租賃雙方因工作變動、家庭原因等需提前解除租賃合同。注意事項：雙方應(yīng)就提前解除合同的事宜進行協(xié)商，約定解除合同的具體條款，如違約金、押金退還等。4.應(yīng)用場合：租賃雙方因租賃房屋的使用用途發(fā)生變化需變更合同。注意事項：在合同中明確新的使用用途，以及由此產(chǎn)生的租金、設(shè)施等相關(guān)變更。5.應(yīng)用場合：租賃雙方因房屋產(chǎn)權(quán)變更、政策調(diào)整等原因需變更合同。注意事項：在合同中明確產(chǎn)權(quán)變更或政策調(diào)整對租賃關(guān)系的影響，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃雙方在簽訂合同時，對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。如有必要，可請教專業(yè)律師。2.問題：租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方就維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，以及故障處理的具體流程。3.問題：租賃雙方在合同到期后，未能就續(xù)租事宜達成一致。解決辦法：在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行充分溝通，爭取達成一致意見。4.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和流程，避免甲方擅自提租。5.問題：租賃期間，乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確乙方的違約責(zé)任，以及甲方追究責(zé)任的途徑。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的合法處分權(quán)。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的主體身份。3.租賃合同：作為本變更范本的依據(jù)。4.補充協(xié)議：如雙方就變更事項達成補充協(xié)議，需作為附件附在合同后。5.其他相關(guān)文件：如房屋設(shè)施清單、裝修圖紙等。房屋租賃變更順口溜房子租來要守約，變更事項別嫌煩，延長租期要商量，租金調(diào)整要寫明。裝修更新要告知，使用用途要合規(guī)，產(chǎn)權(quán)變動要留意，政策調(diào)整要適應(yīng)。合同解除要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)，溝通理解別馬虎，律師咨詢要記心。維修責(zé)任要分清，故障處理要迅速，續(xù)租事宜早商量，達成一致笑哈哈。租金提高要合理，擅自提租可不行，違約行為要避免，追究責(zé)任不含糊。產(chǎn)權(quán)證明要齊全，聯(lián)系件別忘記，租賃合同準(zhǔn)備好，補充協(xié)議要附上。設(shè)施清單要詳