【多場合】簡單個人租房協(xié)議書

【多場合】簡單個人租房協(xié)議書-PAGE【多場合】簡單個人租房協(xié)議書-PAGE簡單個人租房協(xié)議書合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______一、房屋信息1.1該房屋的產權清晰，不存在任何權屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3該房屋附屬設施設備包括：_______。1.4甲方應保證該房屋的建筑結構、設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔維修費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方應保證該房屋及附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)，對乙方使用過程中出現(xiàn)的問題及時進行維修。5.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。5.3乙方應按時支付租金，如有拖欠，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，具體標準為：逾期租金的_______%。5.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)環(huán)境和設施，不得擾民。5.5甲方有權在租賃期滿后收回該房屋，乙方應按甲方要求遷離。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，合同期限可能與學期或學年掛鉤。這時，雙方應特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時不會影響學生的學業(yè)。同時，學生可能需要家長作為擔保人，因此在合同中應明確擔保人的責任和權利。2.白領短期租房白領因工作變動等原因，可能需要短期租房。這種情況下，雙方應重點協(xié)商租金支付方式和押金退還問題。比如，可以約定租金按天計算，押金在租賃期滿后立即退還。3.家庭租房家庭租房時，需要考慮的因素更多，如孩子的上學問題、老人的出行方便等。這種情況下，雙方應重點協(xié)商房屋附屬設施設備的使用和維護，以及租金漲幅的約定。4.商務租房商務租房通常是為了辦公，合同中應明確房屋的使用用途。商務租房可能涉及裝修、改造等問題，雙方應就裝修、改造的權責進行詳細約定。5.聯(lián)合租房聯(lián)合租房是指多人共同承租一套房屋。這種情況下，合同中應明確各承租方的權利和義務，以及租金和費用的分攤方式。同時，應約定好各承租方之間的糾紛解決方式。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.房屋設施損壞維修問題遇到房屋設施損壞時，應及時與房東溝通，明確維修責任。如果是自然損耗導致的損壞，應由房東承擔維修費用；如果是人為原因導致的損壞，承租方應承擔維修費用。2.租金支付和押金退還問題在支付租金和退還押金時，最好通過銀行轉賬等有憑證的方式操作，避免現(xiàn)金交易帶來的糾紛。同時，要保存好相關憑證，以備不時之需。3.合同到期續(xù)租問題合同到期前，要與房東溝通是否續(xù)租，避免臨時找房子帶來的麻煩。如果決定續(xù)租，應提前與房東簽訂新的租賃合同，明確新的租金和其他條款。4.搬家退房問題搬家前，要提前通知房東，并按照合同約定將房屋恢復原狀。如有損壞，要及時修復或賠償。退房時，要與房東一起進行房屋驗收，確保押金能順利退還。三、詳細附件清單1.房屋設施設備清單在簽訂合同時，雙方應共同確認房屋設施設備的情況，并制作清單作為合同附件。清單中應詳細列出各項設施設備的新舊程度、使用狀況等，以便在租賃期滿時進行對比。2.維修記錄在租賃期間，如有房屋設施設備維修，雙方應記錄維修時間、地點、費用等信息，并由雙方簽字確認。這些記錄可作為合同附件，便于明確維修責任和費用承擔。3.租金支付憑證雙方應保存好租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。這些憑證可作為合同附件，便于核實租金支付情況。4.押金退還憑證在退還押金時，雙方應簽訂退還憑證，明確退還金額、時間等信息。退還憑證可作為合同附件，便于雙方留存?zhèn)洳??？傊诤炗喓吐男凶赓U合同時，雙方要遵循公平、誠信的原則，明確各自的權利和義務，妥善處理相關問題。只有這樣，才能確保租賃過程的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。租房順口溜房東房客要簽約，事項條款要記全。房屋信息寫清楚，面積戶型設施全。租賃期限要明確，起止日期記心間。租金支付別含糊，月租多少要談妥。押金支付要留意，金額數(shù)目要知曉。雙方權利與義務，各自責任要分明。違約責任要協(xié)商，違約金數(shù)要定好。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。合同一式兩份寫，雙方簽字生效