2024年農(nóng)村自建房合同包工包料合同

農(nóng)村自建房合同包工包料合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房工程的建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程。1.4工程面積：_______1.5工程造價(jià)：_______二、合同價(jià)款2.1本工程采用包工包料方式，合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及工程量清單，完成合同約定的工程內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款包括乙方為完成本工程所需的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。三、施工圖紙及工程量清單3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供施工圖紙及工程量清單。3.2乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，如遇圖紙變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方根據(jù)變更后的圖紙及工程量清單調(diào)整合同價(jià)款。四、工期4.1本工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按合同價(jià)款的_______%計(jì)算。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑法律法規(guī)、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供《建筑工程質(zhì)量保修書》，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。六、支付條款6.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度按階段支付乙方工程款，支付比例為：_______。6.2乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭自建小別墅注意事項(xiàng)：在這種情況下，甲方和乙方可能都是親朋好友，所以在簽訂合同時(shí)，要特別注意明確工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因?yàn)殛P(guān)系親密而導(dǎo)致工程質(zhì)量不過關(guān)。同時(shí)，要明確工期和付款方式，以免影響家庭和諧。2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建養(yǎng)老房注意事項(xiàng)：對(duì)于養(yǎng)老房的建設(shè)，甲方可能對(duì)居住環(huán)境有特殊要求，如無障礙設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等。在合同中，要詳細(xì)列出這些特殊需求，并明確乙方應(yīng)按照這些要求進(jìn)行施工。3.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建民宿注意事項(xiàng)：甲方在自建民宿時(shí)，可能對(duì)建筑風(fēng)格和內(nèi)部裝修有較高要求。在合同中，要明確建筑風(fēng)格和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并約定乙方按照這些要求進(jìn)行施工。同時(shí)，要明確工程質(zhì)量和工期，以確保民宿能夠按時(shí)開業(yè)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建農(nóng)家樂注意事項(xiàng)：農(nóng)家樂的建筑和裝修可能需要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，因此在合同中，要明確建筑和裝修風(fēng)格，并約定乙方按照這些要求進(jìn)行施工。同時(shí)，要明確工程質(zhì)量和工期，以確保農(nóng)家樂能夠按時(shí)開業(yè)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建辦公樓注意事項(xiàng)：辦公樓的建設(shè)可能涉及到更多的技術(shù)問題和安全問題，因此在合同中，要明確工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并約定乙方按照這些要求進(jìn)行施工。同時(shí)，要明確工期和付款方式，以確保工程能夠按時(shí)完成。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程質(zhì)量不過關(guān)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時(shí)與乙方溝通，要求其整改。如有必要，可以請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。2.問題：工期延誤解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確工期，并與乙方約定逾期竣工的違約責(zé)任。在施工過程中，要密切關(guān)注工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)工期延誤，要及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取措施解決問題。3.問題：付款糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確付款方式和進(jìn)度，并與乙方約定逾期付款的違約責(zé)任。在施工過程中，要按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款，并要求乙方提供合法有效的發(fā)票。4.問題：合同變更解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確合同變更的處理方式。如遇合同變更，要及時(shí)與乙方溝通，就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、人工、機(jī)械等，用于計(jì)算合同價(jià)款。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，用于檢驗(yàn)乙方施工質(zhì)量。4.工期表：列出工程各階段的完成時(shí)間，用于監(jiān)督乙方施工進(jìn)度。5.付款計(jì)劃：列出合同價(jià)款的支付方式和進(jìn)度，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行付款。6.變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于明確變更后的合同內(nèi)容。7.保修書：乙方提供的《建筑工程質(zhì)量保修書》，用于明確保修范圍和保修期限。建房合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要知曉。包工包料講清楚，價(jià)款金額要商討。圖紙清單準(zhǔn)備好，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少。工期進(jìn)度要明確，逾期違約金算好。工程質(zhì)量要過硬，保修責(zé)任要承擔(dān)。支付條款要合理，按時(shí)付款別遲到。違約責(zé)任要分明，損失賠償要算清。爭(zhēng)議解決好商量，法院訴