臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同書合集

臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。協(xié)議編號(hào)：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號(hào)碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號(hào)：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號(hào)碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號(hào)：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺(tái)不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租**%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至協(xié)議期滿)3.修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù).必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2.必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條協(xié)議的終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；3.因不行抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；5.當(dāng)事人一方拖延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；7.************************。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1.本協(xié)議受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1.依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：**********。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。本協(xié)議正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(第二篇)臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同書合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX甲方（出租方）：姓名/法定代表人：_______________________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（承租方）：姓名/法定代表人：_______________________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方是持有合法產(chǎn)權(quán)證明的臨街商鋪所有權(quán)人，并愿意將該商鋪長(zhǎng)期出租給乙方使用；乙方租用甲方的商鋪用于開展特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的臨街商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計(jì)（租賃期限）年/月/日。2.2租金及支付方式：乙方同意每個(gè)月支付租金（詳細(xì)金額），租金將于每月的（日期）前支付到甲方指定的賬戶。第三條使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)合理使用租賃商鋪，但不得超出租賃商鋪使用范圍。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備和財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)在合理的時(shí)間內(nèi)維護(hù)和修繕租賃商鋪的公共設(shè)施及共用部分。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)備和裝修，對(duì)于因乙方的使用和維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除5.1租賃期屆滿，或者雙方經(jīng)協(xié)商同意解除合同，則本合同自動(dòng)解除。5.2如有一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方提出書面通知并在合理期限內(nèi)未改正，則對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。附則1.本合同自雙方簽字蓋章并生效日起生效，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；2.若本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，則不影響其他條款的效力；3.本合同的任何修改或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________________簽字：____________________________日期：_______________日期：________________摘要：本合同是一份臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同書范文，內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，包括租賃物及地址、租賃期限及租金、使用規(guī)定、維護(hù)和修繕責(zé)任、合同解除等條款。合同編號(hào)、甲方和乙方的基本信息、簽字及日期均一目了然。該合同適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行。臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(第三篇)臨街商鋪長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]共同訂立，旨在規(guī)定商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事項(xiàng)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪1.甲方同意將位于[商鋪所在地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”）租賃給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.出租方和承租方雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金，每月金額為[租金金額]人民幣。2.租金應(yīng)于每月的[租金支付日期]前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期違約金。四、房屋保養(yǎng)和維修責(zé)任1.甲方對(duì)商鋪的日常維護(hù)養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪外墻、水電維修、設(shè)備保養(yǎng)等。2.乙方應(yīng)妥善