店鋪?zhàn)赓U合同范本合集

店鋪?zhàn)赓U合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****出租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號(hào)：****電子信箱：****承租方：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號(hào)：****電子信箱：****出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過(guò)****元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年**月**日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年**月**日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年**月**日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽(tīng)從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前**日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****店鋪?zhàn)赓U合同范本(第二篇)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法經(jīng)營(yíng)一家位于[店鋪地址]的店鋪，乙方有意向租賃該店鋪用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租予乙方使用。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)]。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：[租金金額]，人民幣（大寫）：[租金金額(大寫)]（2）支付方式：乙方于每月[固定日期]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行的違約金，同時(shí)甲方保留解除合同的權(quán)利。第四條使用權(quán)及限制1.乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給任何第三方。2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全、完好并按照使用及維護(hù)說(shuō)明書進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條維護(hù)及修理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、管件更換等工作，但由于乙方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損壞需要乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方在使用、保管租賃物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將派人員進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于違約方，守約方有權(quán)要求其賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于合理支出、律師費(fèi)等。第七條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前[提前解約期限]以書面形式通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定歸還、交接租賃物及相關(guān)物品，并辦理解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽名/蓋章：日期：乙方（承租方）簽名/蓋章：日期：摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，確定了店鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事項(xiàng)，包括租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)限制、維護(hù)及修理責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。本合同自簽字蓋章之日起生效。店鋪?zhàn)赓U合同范本(第三篇)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用位于租賃地址的店鋪展開(kāi)業(yè)務(wù)活動(dòng)，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其名下位于租賃地址的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃面積約為（具體面積），現(xiàn)狀為（交付狀態(tài)），包括門面及相關(guān)設(shè)備。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金：人民幣（具體金額）元；-租金支付日期：每月的（具體日期）日；-租金支付方式：（具體支付方式）。2.甲方同意提供租金發(fā)票。第三條租期1.租賃期限為（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期）共（具體租賃時(shí)長(zhǎng)）年。2.雙方同意，租賃期滿前（具體時(shí)間）天，雙方如無(wú)異議，可以續(xù)簽租賃合同。第四條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承諾不違法使用店鋪。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)，保持店鋪的干凈、整潔和良好狀態(tài)。3.乙方不得擅自改變店鋪的空間布局或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的重大裝修工程。第五