2024全新大連租賃房屋合同【含多場(chǎng)景】

2024全新大連租賃房屋合同【含多場(chǎng)景】2024全新大連租賃房屋合同【含多場(chǎng)景】2024全新大連租賃房屋合同【含多場(chǎng)景】2024全新大連租賃房屋合同【含多場(chǎng)景】合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：大連市_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地質(zhì)：遼寧省大連市_______區(qū)_______路_______號(hào)法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______住質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于遼寧省大連市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且已取得相關(guān)出租房屋所需的一切批準(zhǔn)手續(xù)。1.3乙方確認(rèn)對(duì)甲方出租房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或解除之日起_______日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清欠付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，如乙方按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任。5.2乙方不得將房屋用于違法、違規(guī)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋。5.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對(duì)因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房時(shí)間可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。這種情況下，需要注意的條款是：租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間，與學(xué)期或?qū)W年開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間相匹配。押金退還：學(xué)生應(yīng)了解押金退還的條件和時(shí)間，確保在合同結(jié)束時(shí)能夠順利拿回押金。2.上班族租房上班族租房通常是為了方便工作，可能會(huì)涉及到通勤時(shí)間和工作穩(wěn)定性。這種情況下，需要注意的條款是：租賃期限：上班族可能需要更靈活的租賃期限，以適應(yīng)工作變動(dòng)或升職等情況。租金支付方式：上班族應(yīng)選擇適合自己的租金支付方式，如按月支付或季度支付等。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的教育和生活便利性。這種情況下，需要注意的條款是：租賃期限：家庭租房可能需要更穩(wěn)定的租賃期限，以確保孩子的教育不受影響。房屋使用和維護(hù)：家庭租房需要注意房屋的居住環(huán)境和安全，確保符合家庭的居住需求。4.商務(wù)租賃商務(wù)租賃通常是為了辦公或商業(yè)目的，需要考慮辦公設(shè)備的安裝和商業(yè)活動(dòng)的便利性。這種情況下，需要注意的條款是：房屋使用和維護(hù)：商務(wù)租賃需要明確房屋的使用范圍和條件，以及甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任。租金支付方式：商務(wù)租賃可能需要更靈活的租金支付方式，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。5.短期租賃短期租賃通常是為了臨時(shí)住宿或旅游度假，租賃期限較短。這種情況下，需要注意的條款是：租賃期限：短期租賃需要明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及提前解除合同的條款。租金支付方式：短期租賃可能需要一次性支付租金，或者支付定金和尾款的方式。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：如果房屋設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如果甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修并保留維修費(fèi)用的證據(jù)，從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租金逾期支付：如果乙方因?yàn)樘厥庠驘o(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。為了避免逾期支付，乙方可以設(shè)置提醒或自動(dòng)轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。3.合同提前解除：如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。同時(shí)，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。4.押金退還問(wèn)題：在合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋的清潔和設(shè)施的完好，以便能夠順利拿回押金。如果甲方扣除押金，乙方可以要求甲方提供扣除的理由和相關(guān)證據(jù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其狀態(tài)和質(zhì)量。2.維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間和內(nèi)容，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。3.租金支付憑證：保留租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。4.合同變更協(xié)議：如果合同在租賃期間發(fā)生變更，需要簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。5.押金退還憑證：在合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)提供押金退還的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。房屋租賃順口溜房子出租有講究，合同條款要看好；甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要知曉。租賃期限要寫(xiě)清，起止日期要記牢；租金每月按時(shí)給，逾期支付要賠鈔。押金支付要留意，退還條件要明了；房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)責(zé)任要擔(dān)好。甲方保證房屋好，設(shè)施設(shè)備要完好；乙方使用要合理，違法用途要不得了。違約責(zé)任要分明，守約權(quán)益要保牢；爭(zhēng)議解決要和平，友好協(xié)商是王道。合同一式兩份存，雙方簽字生效了；注意事項(xiàng)記心間，租房生活樂(lè)逍遙。學(xué)生租房看學(xué)期，上班族要選通勤