宅基地使用權(quán)共建共享協(xié)議書

PAGEPAGE1宅基地使用權(quán)共建共享協(xié)議書甲方（共建方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（共享方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方合法擁有位于______省（市、自治區(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村宅基地使用權(quán)，乙方有意與甲方共同建設(shè)、共享該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建共享范圍及方式1.1共建共享范圍：甲方擁有的宅基地使用權(quán)，具體位置、面積等見附件一。1.2共建共享方式：甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)，共享宅基地使用權(quán)。二、投資額度及分擔(dān)2.1甲乙雙方共同投資額度為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），其中甲方投資人民幣_(tái)_____元，乙方投資人民幣_(tái)_____元。2.2投資額度分擔(dān)：甲方占投資總額的______%，乙方占投資總額的______%。三、建設(shè)內(nèi)容及分工3.1建設(shè)內(nèi)容：共建住宅及附屬設(shè)施，具體建設(shè)方案見附件二。3.2分工：甲方負(fù)責(zé)宅基地使用權(quán)報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、施工監(jiān)督等。四、建設(shè)資金使用及監(jiān)管4.1建設(shè)資金使用：甲乙雙方按照投資額度分擔(dān)的原則，共同承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)管建設(shè)資金的使用，確保資金用于共建共享項(xiàng)目。五、使用權(quán)共享5.1共享期限：自共建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，甲乙雙方共享宅基地使用權(quán)______年。5.2共享方式：甲乙雙方按照投資額度比例，共同享有宅基地使用權(quán)。5.3使用權(quán)分配：甲方享有宅基地使用權(quán)的______%，乙方享有宅基地使用權(quán)的______%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資總額的______%。6.2因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共建方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（共享方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件一：宅基地位置、面積等附件二：建設(shè)方案2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)共建共享協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、共建共享范圍及方式四、投資額度及分擔(dān)五、建設(shè)內(nèi)容及分工六、建設(shè)資金使用及監(jiān)管七、使用權(quán)共享八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件目錄正文一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年簽署，旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)共建共享過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（共建方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（共享方）：________________身份證號(hào)：________________二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1宅基地使用權(quán)：指甲方合法擁有的位于______省（市、自治區(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村宅基地的使用權(quán)。2.2共建共享：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)，共享宅基地使用權(quán)的行為。三、共建共享范圍及方式3.1共建共享范圍：甲方擁有的宅基地使用權(quán)，具體位置、面積等見附件一。3.2共建共享方式：甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)，共享宅基地使用權(quán)。四、投資額度及分擔(dān)4.1甲乙雙方共同投資額度為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），其中甲方投資人民幣_(tái)_____元，乙方投資人民幣_(tái)_____元。4.2投資額度分擔(dān)：甲方占投資總額的______%，乙方占投資總額的______%。五、建設(shè)內(nèi)容及分工5.1建設(shè)內(nèi)容：共建住宅及附屬設(shè)施，具體建設(shè)方案見附件二。5.2分工：甲方負(fù)責(zé)宅基地使用權(quán)報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、施工監(jiān)督等。六、建設(shè)資金使用及監(jiān)管6.1建設(shè)資金使用：甲乙雙方按照投資額度分擔(dān)的原則，共同承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)管建設(shè)資金的使用，確保資金用于共建共享項(xiàng)目。七、使用權(quán)共享7.1共享期限：自共建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，甲乙雙方共享宅基地使用權(quán)______年。7.2共享方式：甲乙雙方按照投資額度比例，共同享有宅基地使用權(quán)。7.3使用權(quán)分配：甲方享有宅基地使用權(quán)的______%，乙方享有宅基地使用權(quán)的______%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資總額的______%。8.2因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共建方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（共享方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件一：宅基地位置、面積等附件二：建設(shè)方案附件目錄附件一：宅基地位置、面積等附件二：建設(shè)方案附件列表：1.附件一：宅基地位置、面積等2.附件二：建設(shè)方案法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)農(nóng)村集體土地上宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。2.共建共享：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)，共享宅基地使用權(quán)的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)的合法性，包括使用權(quán)是否已經(jīng)取得、是否有權(quán)屬爭(zhēng)議等。2.投資額度及分擔(dān)：雙方應(yīng)明確投資額度及分擔(dān)比例，并在合同中詳細(xì)列明，以避免后期因投資問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.建設(shè)內(nèi)容及分工：雙方應(yīng)明確建設(shè)內(nèi)容及分工，確保雙方在建設(shè)過(guò)程中各司其職，避免因建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。4.建設(shè)資金使用及監(jiān)管：雙方應(yīng)共同監(jiān)管建設(shè)資金的使用，確保資金用于共建共享項(xiàng)目，防止資金被挪用或?yàn)E用。5.使用權(quán)共享：雙方應(yīng)明確使用權(quán)共享的期限、方式及分配比例，并在合同中詳細(xì)列明，以避免后期因使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，以約束雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解宅基地使用權(quán)的合法性，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢或咨詢專業(yè)律師。2.雙方應(yīng)明確投資額度及分擔(dān)比例，并在合同中詳細(xì)列明，以避免后期因投資問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)明確建設(shè)內(nèi)容及分工，并在合同中詳細(xì)列明，以確保雙方在建設(shè)過(guò)程中各司其職。4.雙方應(yīng)共同監(jiān)管建設(shè)資金的使用，確保資金用于共建共享項(xiàng)目，必要時(shí)可設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶。5.雙方應(yīng)明確使用權(quán)共享的期限、方式及分配比例，并在合同中詳細(xì)列明，以避免后期因使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)明確違約