空置物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1空置物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______本空置物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）的空置物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等。1.3建筑面積：_______平方米。1.4物業(yè)用途：居住/辦公/生產(chǎn)等。1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地/集體土地等。1.6產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，不將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備受讓該物業(yè)的資格，且受讓該物業(yè)的資金來源合法。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-空置物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。2.物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等。3.建筑面積：_______平方米。4.物業(yè)用途：居住/辦公/生產(chǎn)等。5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地/集體土地等。6.產(chǎn)權(quán)證號：_______。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方陳述與保證1.甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.甲方保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，不將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方陳述與保證1.乙方保證其具備受讓該物業(yè)的資格，且受讓該物業(yè)的資金來源合法。2.乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額的賠償金。2.甲方未按約定時間交付物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為違約金。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件1：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：物業(yè)平面圖附件3：物業(yè)交付清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)交付清單法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：愿意購買并接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指具體的房地產(chǎn)物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。5.過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.違約：違反合同約定的行為。7.賠償金：因違約行為造成的損失而支付給受害方的金錢補償。8.爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保甲方對物業(yè)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)。2.物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解物業(yè)是否存在權(quán)屬糾紛，避免因糾紛導(dǎo)致合同無法履行。3.物業(yè)存在租賃關(guān)系：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解物業(yè)是否存在租賃關(guān)系，如存在，需與承租人協(xié)商解決租賃問題。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理過戶手續(xù)過程中，可能遇到政府部門辦事效率低、手續(xù)繁瑣等問題。雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，避免因支付問題導(dǎo)致合同違約。6.合同解除：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照