房屋買賣合同按揭貸款合集

房屋買賣合同（按揭貸款）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****通訊地址：**郵編：******證件名稱：***證號：**聯(lián)系方式：**乙方：****通訊地址：**郵編：****證件名稱：**證號：**聯(lián)系方式：***甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：其次條乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋全部權(quán)人及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬狀況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋狀況，真實(shí)、精確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方打算購買該房屋做出推斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條甲、乙雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方擔(dān)當(dāng)、□乙方擔(dān)當(dāng)、□雙方另行規(guī)定。第五條甲方同意乙方購房款的支付形式實(shí)行□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，估計(jì)貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購房定金人民幣拾萬仟佰拾元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起***日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有商定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方商定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起***日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋專項(xiàng)修理基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)，并承諾在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條在本合同的第七條商定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同商定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同商定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，則根據(jù)付郵日或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同賜予對方書面通知。第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條商定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方商定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過*日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主見權(quán)益。第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進(jìn)行商定的事項(xiàng)，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成全都而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的全都性，甲乙雙方商定，本合同所商定的條款事項(xiàng)未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款連續(xù)有效；本合同所商定的條款事項(xiàng)與《房屋買賣合同》的商定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的商定為準(zhǔn)。第十三條本合同必需由房屋全部權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必需通過法律公證形式托付被托付人出面辦理，被托付人要當(dāng)面出據(jù)托付公證書及被托付人身份證原件和托付人的身份證復(fù)印件。第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決：□提交仲裁委員會(huì)仲裁?！跻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。補(bǔ)充商定：******甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日房屋買賣合同按揭貸款(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）于[日期]簽訂，就房屋買賣、按揭貸款事宜達(dá)成以下約定。一、房屋買賣的基本情況1.甲方同意購買乙方所擁有的位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋具體面積為[面積]平方米。2.房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，乙方承諾在交付房屋前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。3.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后[具體時(shí)間]天內(nèi)，具體移交地點(diǎn)為房屋所在地址。二、房屋買賣的價(jià)款及付款方式1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元）。2.房屋總價(jià)款的支付方式為定金[金額]元，合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；余款[金額]元，在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的三日內(nèi)一次性支付。三、按揭貸款的申請與放款1.甲方將就購房申請辦理按揭貸款，金額為房屋總價(jià)款中余款部分。2.甲方須自行向銀行提交貸款申請，并配合銀行提供所需資料。3.若按揭貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，銀行將按約定的貸款比例將貸款金額直接支付給乙方。4.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間和方式，及時(shí)足額償還貸款本息。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]。2.對于因甲方原因?qū)е掳唇屹J款無法成功放款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商規(guī)定。六、爭議解決本合同的簽訂、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后即生效，并對雙方具有約束力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除本合同。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：房屋買賣合同按揭貸款(第三篇)房屋買賣合同按揭貸款(第三篇)合同范文合同編號：________甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息：1.房屋名稱：2.房屋面積：3.房屋所在地：二、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋買賣總價(jià)：2.甲方收取乙方的定金：3.乙方貸款金額：4.乙方自籌資金金額：5.乙方貸款銀行及相關(guān)信息：三、房屋買賣及貸款條款1.買賣過戶費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方貸款所需提供的文件及資料由乙方自行辦理，甲方提供幫助與配合。3.乙方貸款期限：4.利率說明及計(jì)算方式：四、房屋權(quán)屬交付及驗(yàn)收1.甲方在收到乙方全部支付款項(xiàng)后，將在合同規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)對房屋所處的狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.房屋交付日期：五、違約責(zé)任1.任何一方違反該合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約后