開發(fā)商商鋪租賃合同合集

開發(fā)商商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人（以下稱甲方）：****承租人（以下稱乙方）：****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設(shè)施有****的商鋪出租給乙方。用途****（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起**日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。其次條租期租期共****年，即自****年**月**日零時起至****年**月**日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時間、方式：租金每****個月交一次，第一次租金于合同生效后****天內(nèi)交給出租人，其次次租金于****交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金****％加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后**日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費由****負(fù)擔(dān)。甲方（是／否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：****。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為****度，電表表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營活動。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動供應(yīng)便利。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必需愛惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后**日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的****％作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金****天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿之間租金的****％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方（蓋章）：****乙方（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****開發(fā)商商鋪租賃合同(第二篇)開發(fā)商商鋪租賃合同合同摘要根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，簽訂本商鋪租賃合同。合同內(nèi)容簡潔明了，雙方自愿、平等地達(dá)成一致，共同遵守以下條款：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫開發(fā)商名稱]聯(lián)系地址：[填寫開發(fā)商地址]電話：[填寫開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫承租方名稱]聯(lián)系地址：[填寫承租方地址]電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱：[填寫商鋪名稱]2.商鋪地址：[填寫商鋪地址]3.商鋪面積：[填寫商鋪面積]二、租賃期限本合同有效期為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如未提前解除合同，則自動延續(xù)[填寫延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為[填寫租金金額]人民幣（￥），共計[填寫租金總額]人民幣（￥）。2.支付方式：乙方每月應(yīng)在每月[填寫具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方支付保證金，金額為[填寫保證金金額]人民幣（￥）。租賃期履約完畢后，甲方將無息退還保證金給乙方。五、用途及裝修1.商鋪的使用目的為[填寫使用目的]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用商鋪。2.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之[填寫逾期利息]作為違約金。2.乙方如于租賃期內(nèi)違反合同約定并經(jīng)甲方通知改正后仍不改正，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、其他約定事項1.合同解釋：本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院起訴解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：開發(fā)商商鋪租賃合同(第三篇)合同編號:[編號]商鋪租賃合同甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方：[商鋪租賃方名稱]地址：[商鋪租賃方地址]聯(lián)系電話：[商鋪租賃方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，擁有合法的商鋪資源，乙方希望租賃商鋪并開展業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方，商鋪的詳細(xì)情況如下：（1）商鋪面積：[商鋪面積]（2）商鋪用途：[商鋪用途]（3）租賃期限：自[起始日期]起，至[終止日期]止（4）租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元（￥[租金金額]），乙方每月應(yīng)在[支付方式]支付租金。第二條使用權(quán)乙方僅有合法的使用和經(jīng)營商鋪的權(quán)利，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第三條維護和裝修甲方應(yīng)確保商鋪處于良好的狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要進(jìn)行商鋪的裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第四條商鋪設(shè)備與貨品乙方承諾將商鋪用作合法經(jīng)營，并負(fù)責(zé)購置合適的設(shè)備和貨品。閑置或損壞的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)維修或更換的費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條合同解除本合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪整潔無破損地歸還給甲方。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)協(xié)商達(dá)成新的租賃合同。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友