年的土地出讓合同合集

X年的土地出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(轉(zhuǎn)讓人)：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****乙方(受讓人)：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****甲方擁有位于****市****路占地面積為****平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、土地座落位置：****2、土地使用權(quán)面積：****3、已批準的容積率為：****4、已批準的建筑面積：****(其中：非住宅****平方米，住宅****平方米。)5、土地規(guī)劃用途：****6、土地使用期限：****7、土地現(xiàn)狀：****8、國有土地使用證號：****9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：****10、地號：****其次條土地項目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經(jīng)****市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、擔當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條文件的供應(yīng)1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件)；(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至****年****月****日止。2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣****元，計人民幣****元；3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款****%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的****%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的****%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后****個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的****%給甲方。(5)在乙方獲準開工后****天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：****帳號為：****；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：****。3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后****個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后****天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔當?shù)牟糠?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔當；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔當。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，消失第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)消失權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責(zé)任。【您正掃瞄的文章由.DIYIFANWEN.COM(第一·范·文網(wǎng))整理，版權(quán)歸原、原出處全部。】3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的****%賠償甲方的經(jīng)濟損失；2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之****支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的****%賠償甲方的經(jīng)濟損失。第十三條年的土地出讓合同(第二篇)合同編號：[填寫]摘要本土地出讓合同（以下簡稱“本合同”）由[甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）和[乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）共同訂立。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于[年]年土地出讓事宜，確保合同履行的公平、合法和穩(wěn)定。一、合同背景1.甲方是[填寫甲方身份信息]；2.乙方是[填寫乙方身份信息]；3.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將指定的土地出讓給乙方，用于[填寫土地的用途]。二、合同條款1.土地出讓規(guī)定1.1甲乙雙方確認土地的位置、面積和界限等相關(guān)信息。1.2甲方向乙方出讓土地，用途為[填寫用途]，具體的用途規(guī)劃詳見附件。1.3乙方需按照政府的要求開展相應(yīng)的規(guī)劃、建設(shè)等工作，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。2.合同期限與履行方式2.1本合同的有效期為[填寫合同有效期]，自合同簽署之日起生效。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，以書面形式向甲方提前[填寫提前通知期限]提出土地使用需求。2.3甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在[填寫時間范圍]內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。3.權(quán)益保障3.1乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照土地用途規(guī)劃進行合理的開發(fā)和管理。3.2甲方保證所出讓土地的合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的證明文件。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行過程中的必要支持和配合。4.違約責(zé)任4.1任何一方未能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責(zé)任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。4.2違約方應(yīng)當在接到對方書面通知后[填寫通知期限]內(nèi)進行整改。5.法律適用與爭議解決5.1本合同的簽署、履行和解釋均適用[填寫適用的法律]。5.2本合同項下的爭議，乙方與甲方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交[填寫仲裁機構(gòu)或法院名稱]進行仲裁或訴訟解決。六、合同生效與補充1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代任何其他與本合同在性質(zhì)上相同或相沖突的協(xié)議。2.本合同的補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式制定并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、附件[填寫附件的名稱及數(shù)量]八、其他事項[填寫其他需要說明的事項]本合同以中英文兩種文字書寫，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：日期：[年]年[月]月[日]日日期：[年]年[月]月[日]日年的土地出讓合同(第三篇)合同編號：___________年的土地出讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條【出讓地塊信息】1.出讓地塊詳細位置：（填寫詳細地址）2.出讓地塊面積：3.土地使用權(quán)類型：（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）4.出讓方式：（出讓、租賃等）第二條【交付時間與條件】1.出讓地塊將在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付乙方；2.甲方應(yīng)保證出讓地塊的清晰、完整、無糾紛的產(chǎn)權(quán)證明材料；3.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明材料后_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三條【土地使用權(quán)價款及支付方式】1.出讓地塊的土地使用權(quán)價款為：￥_____________；2.土地使用權(quán)價款的支付方式如下：（1）首期：￥_____________，于本合同簽訂日支付給甲方；（2）尾款：￥_____________，于交付地塊之日起_______個月內(nèi)按_______次付清。第四條【土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制】乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給他人。第五條【違約責(zé)任】1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任，甲方應(yīng)返還全部預(yù)付款項，并支付乙方相應(yīng)的違約金；3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條【爭議解決】因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交_