商業(yè)樓施工組織設(shè)計(jì)

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東勝區(qū)田園都市E區(qū)商業(yè)樓

施工組織設(shè)計(jì)

編制依據(jù)

1、招標(biāo)文件

2、施工圖紙和答疑資料

3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查狀況資料

4、施工現(xiàn)場(chǎng)的總平面布臵圖及勘測(cè)資料。

5、《工程測(cè)量規(guī)范》

6、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

7、《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

8、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

9、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

11、《模板技術(shù)規(guī)范》

12、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

13、《混凝土質(zhì)量掌握標(biāo)準(zhǔn)》

14、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

15、《建筑工程扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范》

16、《建筑施工平安檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》

17、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

18、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

19、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)范》

20、《建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程》

21、《內(nèi)蒙古地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集》

編制原則

滿(mǎn)意施工招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定，使管理現(xiàn)代化、決策科學(xué)化、施工程序化、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，做到既快又好，又平安又經(jīng)濟(jì)。

編制范圍

本施工組織設(shè)計(jì)為東勝區(qū)田園都市E區(qū)商業(yè)樓的土建、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電照部分。

第一章工程概況

1.1建設(shè)概況

工程名稱(chēng)：東勝區(qū)田園都市E區(qū)4#商業(yè)樓

建設(shè)單位：鄂爾多斯市東勝區(qū)扶貧辦

設(shè)計(jì)單位：陜西省現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)討論院

施工單位：中國(guó)核工業(yè)中原建設(shè)公司

建筑面積：m2

總建筑高度：8.250m

建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)二層

1.2.主要工程項(xiàng)目作法

(一)地基基礎(chǔ)工程

基礎(chǔ)采納自然?地基鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下持力土層為巖土工程勘察報(bào)告中的細(xì)砂巖層，地基承載力特征值為Kpa。獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C30（均采納商品混凝土），正負(fù)零以下采納M10水泥砂漿砌筑MU10粘土實(shí)心磚.

(二)主體工程

主體為現(xiàn)澆砼（采納商品混凝土）。一至二層采納M7.5混合砂漿.

(三)裝飾裝修工程

本工程內(nèi)墻為水泥砂漿。外窗選用塑鋼窗。單元門(mén)為對(duì)講防盜門(mén)；入戶(hù)門(mén)為一般防盜門(mén)。外墻采納外保溫，保溫層采納50厚硬泡聚氨酯，外墻傳熱系數(shù)K=0.450W\㎡〃K。

(四)樓地面工程：

結(jié)構(gòu)板完成后，結(jié)合樓面墊層厚度先鋪設(shè)水暖管道，后作樓面。衛(wèi)生間樓面應(yīng)從門(mén)口向地漏找坡，坡度為1%。部分結(jié)構(gòu)降板處墊層選用CL7.5輕集料混凝土。樓梯間均為大理石花崗巖地面

(五)屋面工程

屋面為瓦屋面,保溫層采納90厚泡硬聚氨酯,防水為高聚物改性瀝青防水卷材（一道設(shè)防），厚度4mm，屋面防水必需嚴(yán)格根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2022》進(jìn)行施工，瓦為水泥瓦。

1.3結(jié)構(gòu)概況

1.3.1本項(xiàng)工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，屬二類(lèi)建筑，平安等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

1.3.2基礎(chǔ)為筏板磚基礎(chǔ)。

1.3.3砼強(qiáng)度等級(jí)：獨(dú)立基礎(chǔ)、地圈梁為C20，全部梁、板、樓梯、構(gòu)造柱均為C30砼。

1.3.4砌體采納

正負(fù)零以下采納M10水泥砂漿砌筑MU10實(shí)心粘土承重磚.一至二層采納M7.5混合砂漿,

1.4防火設(shè)計(jì)概況

1.4.1耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑耐久年限為50年。

1.4.3.4防火門(mén)按規(guī)定要求的防火等級(jí)選購(gòu)成品。必需選用經(jīng)消防部門(mén)認(rèn)可的產(chǎn)品。

1.5建筑給排水及采暖工程概況

1.5.1采暖系統(tǒng)

1.5.1.1本工程采暖系統(tǒng)采納下供下回單管式分戶(hù)計(jì)量系統(tǒng)，散熱器采納明裝，散熱器選用QGLF鋼鋁復(fù)合型散熱器,衛(wèi)生間散熱器掛裝,底距地面1.2米;其他散熱器掛裝,底距地面100mm。采暖熱水供回水計(jì)算溫度為80\60℃，系統(tǒng)定壓和溫度掌握由小區(qū)換熱站解決。采暖設(shè)計(jì)地面材料為瓷磚類(lèi)，分水器到立管之間管道采納PEX塑膠管，敷設(shè)于墊層內(nèi)。系統(tǒng)主供水管為鍍鋅鋼管DN70、DN50、DN40、DN32，支管為鍍鋅鋼管DN25，回水管采納鍍鋅鋼管DN25、DN32、DN40、DN50。

1.5.1.2系統(tǒng)中小于等于DN32的管道采納絲接，大于DN32的管道采納焊接。

1.5.1.3系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)清洗及系統(tǒng)水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為1.2Mpa。

1.5.1.4采暖系統(tǒng)的供水方式為下給上供方式。

1.5.2給、排水系統(tǒng)

1.5.2.1給水系統(tǒng)采納PPR塑料管，熱熔連接。排水系統(tǒng)采納UPVC管，專(zhuān)用膠粘

接，埋地部分采納排水鑄鐵管?？照{(diào)凝聚水管管材采納PPR給水塑料管,熱熔連接.采納抗震柔性排水鑄鐵管,橡膠圈密封,法蘭連接。

1.5.2.2連結(jié)方式：鍍鋅鋼管DN50為卡箍連接，DN50為絲扣連接，排水鑄鐵管為水泥砂漿接口，PVC管為粘接。

1.5.2.3管道防腐處理:地溝中出戶(hù)給水管道采納巖棉管殼保溫，保溫厚度為80mm，外包瀝青油氈，外纏玻璃絲布兩道。內(nèi)襯不銹鋼鍍鋅鋼管的焊縫處刷二道防銹漆。

1.5.2.4給水管安裝完畢后，要進(jìn)行系統(tǒng)清洗及管道壓力試驗(yàn)，排水管安裝完畢后，要進(jìn)行系統(tǒng)通水力量試驗(yàn)及通球試驗(yàn)，給水管道的工作壓力為0.45Mpa，排水為自流。

1.6電氣概況

1.6.1本建筑電力負(fù)荷及住宅照明按三級(jí)負(fù)荷考慮,其容量為123KW。

1.6.2本工程從小區(qū)就近箱變引來(lái)一路220/380V電源,供應(yīng)本樓照明負(fù)荷用電,進(jìn)線(xiàn)電纜室外埋深1.5米,進(jìn)入建筑物處穿鋼管愛(ài)護(hù)。

1.6.3住宅用電指標(biāo):

依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)單位要求,本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)6KW.

1.6.4照明配電:

照明、插座均由不同的支路供電,除壁掛空調(diào)插座外，全部插座回路均設(shè)漏電斷路器愛(ài)護(hù).

1.6.5設(shè)備安裝：

1.6.5.1住戶(hù)配電箱底邊距地1.8m嵌墻暗裝。

1.6.5.2除注明外，開(kāi)關(guān)、插座分別距地1.3m\0.3m暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座選用防潮、平安型面板。

1.6.6導(dǎo)線(xiàn)選擇：

導(dǎo)線(xiàn)顏色：樓內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)顏色選擇應(yīng)統(tǒng)一，接地線(xiàn)（PE），黃綠雙色相間導(dǎo)線(xiàn)；中性線(xiàn)（N），淺藍(lán)色導(dǎo)線(xiàn)；相線(xiàn)（L），A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色

1.6.7本工程防雷等級(jí)為三類(lèi),建筑物的防雷裝臵應(yīng)滿(mǎn)意防直擊雷,防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。

1.6.8本工程防雷接地、電設(shè)備的愛(ài)護(hù)接地,要求接地電阻不大于1歐姆,實(shí)測(cè)不

滿(mǎn)意要求時(shí),增設(shè)人工接地極。

1.6.9本工程接地型式采納TN-C-S系統(tǒng),入戶(hù)后工作零線(xiàn)與愛(ài)護(hù)PE線(xiàn)應(yīng)分開(kāi),以后不得混用.室內(nèi)干線(xiàn)均為五線(xiàn)制。

1.6.10電視信號(hào)由室外有線(xiàn)電視網(wǎng)的市政接口引來(lái),進(jìn)樓處預(yù)埋一根SC40鋼管。

1.6.11干線(xiàn)電纜選用SYWV-75-9,穿鋼管暗敷于墻內(nèi).支線(xiàn)電纜選用SYV-75-5穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。

第二章施工布署

2.1項(xiàng)目目標(biāo)

2.1.1質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)秀工程。

2.1.2平安管理目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，輕傷負(fù)傷率掌握在3‰以?xún)?nèi)。

2.1.3文明施工目標(biāo)：依據(jù)平安文明工地施工。

2.1.4工期目標(biāo)：確保在2022年月日竣工交付業(yè)主使用。

2.1.5成本掌握目標(biāo)：確保成本掌握在經(jīng)營(yíng)部下達(dá)的旨標(biāo)以?xún)?nèi)。

2.2總體布署

依據(jù)本工程的詳細(xì)特點(diǎn)，本工程為一個(gè)施工段施工，施工段間實(shí)行平行施工流水作業(yè)，以便于組織施工達(dá)到縮短工期的目的。

2.3總體工期支配及關(guān)鍵工期掌握點(diǎn)

總體工期支配時(shí)需要抓住三個(gè)主要的工期掌握點(diǎn)，即為開(kāi)工日期、主體結(jié)構(gòu)完成日期、竣工驗(yàn)收日期。

開(kāi)工日期：2022年9月20日

主體結(jié)構(gòu)完成日期：2022年月日

竣工驗(yàn)收日期：2022年