二手房售房合同樣本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房售房合同樣本二手房售房合同合同編號(hào)：XXXXXXXXX甲方（出售方）：（姓名/名稱）：_____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________，聯(lián)系地址：_____________________________，聯(lián)系電話：___________________________乙方（購(gòu)買方）：（姓名）：_____________________，身份證號(hào)碼：______________________，聯(lián)系地址：_____________________________，聯(lián)系電話：___________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就以下房產(chǎn)進(jìn)行出售，特訂立本合同條款，共同遵守，以保證合同的順利履行。具體條款如下：一、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)名稱：____________________________________；（2）房產(chǎn)坐落地：__________________________________；（3）土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)：_____________________________；（4）建筑面積：____________________________________；（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________________；（6）層數(shù)：________________________________________；（7）是否抵押/查封/訴訟：___________________________；（8）售房單價(jià)：_____________元/平方米；（9）房產(chǎn)總價(jià)款：_______________元（大寫(xiě)：__________________）。2.附屬設(shè)施：（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）該房產(chǎn)所附屬的裝修、設(shè)備、家具、固定設(shè)施等；（3）其他：__________________________________________。二、合同條款1.交房方式：乙方將于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付首期款，甲方在收到首期款后___________日內(nèi)交付房屋的所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)益證明文件。2.交房時(shí)間：雙方約定乙方將于收到房屋的所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)益證明文件后___________日內(nèi)，提供購(gòu)房款項(xiàng)的剩余部分。3.房屋交付：乙方將于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方將房屋交付給乙方，并交付相應(yīng)的房屋證明文件和配套設(shè)施。4.稅費(fèi)分擔(dān)：本房產(chǎn)的過(guò)戶稅、契稅、印花稅、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：（1）甲方違約情況：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項(xiàng)，并賠償雙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約情況：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償雙方因此產(chǎn)生的損失。6.責(zé)任范圍和爭(zhēng)議解決：（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)系其合法所有，并不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、訴訟等問(wèn)題；（2）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、訴訟等問(wèn)題的，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；（3）本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。三、其他約定1.本合同未約定的事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本合同項(xiàng)下的通知、通告和送達(dá)等事項(xiàng)，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（出售方）：（簽名）：______________________日期：________________乙方（購(gòu)買方）：（簽名）：______________________日期：________________二手房售房合同樣本（二）二手房售房合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方經(jīng)乙方申請(qǐng)同意將其位于______________（房屋所在地址）的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋的名稱、位置、用途、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)情況如下：房屋名稱：房屋地址：房屋用途：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，已申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋交付和價(jià)款支付1.甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起__________（具體時(shí)間）將房屋移交給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)接受并核驗(yàn)房屋的狀況。如乙方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)當(dāng)在_______（具體時(shí)間）之前書(shū)面向甲方提出。2.甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋相關(guān)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等，以保證房屋的合法性和真實(shí)性。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋并核驗(yàn)無(wú)誤之后，向甲方支付全款。支付方式為_(kāi)_________（具體支付方式），支付方式和時(shí)間如下：支付方式：支付時(shí)間：第三條房屋的欠款和抵押情況1.房屋交付之前，甲方應(yīng)當(dāng)清償房屋相關(guān)的所有欠款和抵押情況，并提供相關(guān)的支付憑證。2.如果房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前辦理解押手續(xù)，以保證房屋無(wú)抵押權(quán)。第四條房屋的瑕疵和維修責(zé)任1.甲方保證房屋在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在對(duì)乙方的隱藏瑕疵。如乙方在房屋移交后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者返還相應(yīng)的費(fèi)用。2.在房屋交付后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)非人為原因造成的瑕疵，乙方可要求甲方免費(fèi)修復(fù)或返還相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意房屋的合理使用和保養(yǎng)，如因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋交付后的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付后所有的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前，將相關(guān)費(fèi)用的繳納證明提供給乙方。如甲方未能提供相關(guān)費(fèi)用的繳納證明，乙方有權(quán)拒絕交付房屋并要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)損失。第六條合同的變更和解除1.雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。2.如果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同需要經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)法規(guī)辦理解除手續(xù)。第七條合同的爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則應(yīng)當(dāng)提交_____（仲裁