二手房購(gòu)房合同協(xié)議書（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、按照合理意愿訂立本房屋買賣合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：1.房屋地址：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.房屋類型：_____________________4.房屋面積：_____________________平方米5.建筑結(jié)構(gòu)：_____________________6.產(chǎn)權(quán)年限：_____________________年7.房屋朝向：_____________________8.房屋裝修情況：_____________________二、房屋交易價(jià)格及支付情況：1.房屋交易總價(jià)：_____________________元（大寫：_____________________）2.首付款：_____________________元3.貸款金額：_____________________元4.貸款期限：_____________________年5.貸款利率：_____________________%6.首付款、貸款支付方式：_____________________7.甲方提交的資金證明材料：_____________________三、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.甲方和乙方簽訂本合同后，甲方須向乙方支付首付款。2.甲方提供的資金證明材料真實(shí)有效，資金來(lái)源合法。3.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，不存在任何糾紛。4.乙方在收到全款或貸款到帳確認(rèn)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并向甲方交付房屋鑰匙。5.甲方在收到房屋鑰匙后辦理入住手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方購(gòu)買的房屋屬于自用房屋，不得用于其他商業(yè)用途。（2）甲方按時(shí)支付房款、管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自由處置、改建等。（4）甲方自行承擔(dān)買房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（2）乙方按時(shí)向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)材料。（3）乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、適時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。（4）乙方必須按照相關(guān)法律規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付房款、管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)或存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同以中文書寫，如有涉及翻譯，以中文為準(zhǔn)。甲方（買方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（賣方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________二手房購(gòu)房合同協(xié)議書（二）尊敬的購(gòu)房方：您好！感謝您對(duì)我方二手房的關(guān)注與選擇，以及您對(duì)我們工作的信任和支持。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我方特為雙方進(jìn)行合法交易，制定了以下購(gòu)房合同協(xié)議書，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀，共同遵守：第一條:購(gòu)房方基本信息購(gòu)房方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條:房屋基本信息房屋位于：建筑面積：實(shí)際使用面積：房屋坐落：房屋權(quán)屬登記情況：房屋使用情況：其他配套設(shè)施情況：第三條:房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)格為人民幣（大寫）整。2.交易方式為一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及時(shí)間段為：第四條:房屋權(quán)屬交接1.協(xié)議簽訂后，購(gòu)房方在交付首期款后，賣方遞交房屋權(quán)屬證明文件。2.購(gòu)房方在交付全部款項(xiàng)后，賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋交付給購(gòu)房方。第五條:房屋裝修和設(shè)備設(shè)施房屋交易時(shí)，裝修和設(shè)備設(shè)施等情況如下（自行補(bǔ)充）：第六條:房屋瑕疵和維修責(zé)任1.購(gòu)房方在收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方負(fù)責(zé)相應(yīng)維修和賠償。2.購(gòu)房方在使用過(guò)程中，若因個(gè)人使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，應(yīng)由購(gòu)房方自行承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條:違約責(zé)任1.如果雙方任何一方違背本合同規(guī)定，未履行約定義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因違約而遭受的實(shí)際損失。2.如因購(gòu)房方原因?qū)е陆灰捉獬?gòu)房方支付給賣方的首期款將不予退還。第八條:合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。第九條:法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律義務(wù)履行。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。第十條:其他約定（空白，可自行補(bǔ)充）特此協(xié)議書兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之日起生效。購(gòu)房方：賣房方：簽字：簽字：日期：日期：以上為《二手房購(gòu)房合同協(xié)議書范文》，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以示雙方共同遵守。如有任何疑問(wèn)或補(bǔ)充，請(qǐng)及時(shí)告知。祝雙方合作愉快，謝謝！（以上為協(xié)議范本，具體情況請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）二手房購(gòu)房合同協(xié)議書（三）【合同標(biāo)題】二手房購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：_____________出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：_____________住址：_____________購(gòu)房人（乙方）：身份證號(hào)碼：_____________住址：_____________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并且雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：___________（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：___________（以平方米為單位）1.3建筑類型：___________（如住宅、商鋪等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（如空置、自住、出租等）第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：___________（以人民幣元為單位）2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金___________元，在______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款___________元，并在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，支付剩余購(gòu)房款___________元。2.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、社區(qū)物業(yè)證明等相關(guān)資料。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方已了解并確認(rèn)，在房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶完成之前，房產(chǎn)仍屬于甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分、抵押等操作，但不得影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、備案費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)：甲、乙雙方同時(shí)約定如下：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房所需的契稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方購(gòu)房所需的公證費(fèi)、備案費(fèi)等費(fèi)用。第五條交付房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、社區(qū)物業(yè)證明等資料。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)款項(xiàng)，辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1合同解除：（1）如果一方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如果一方未按照約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)，且經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2違約金：如無(wú)特別約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)_____________（合同總價(jià)的百分比）的違約金。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)依法進(jìn)行。7.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同正本雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：___________________日期：___________________【附錄】注：本合同書僅為參考范本，具體情況還需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。如有需要，請(qǐng)自行咨詢專業(yè)律師。二手房購(gòu)房合同協(xié)議書（四）二手房購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出售方）：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（購(gòu)買方）：【乙方名稱】住所地：【乙方住所地】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：【房屋地址】房屋類型：【房屋類型】建筑面積：【建筑面積】平方米使用權(quán)屬：【使用權(quán)屬】房屋用途：【房屋用途】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明】第二章交易條款1.房屋交易價(jià)格：【房屋交易價(jià)格】（大寫：【房屋交易價(jià)格大寫】）元整。2.交易方式：【交易方式】。乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格。3.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金【定金金額】（大寫：【定金金額大寫】）元整作為認(rèn)購(gòu)金，剩余房屋交易價(jià)格應(yīng)在【交易完成時(shí)限】?jī)?nèi)支付。4.房屋交付時(shí)間及交付條件：(1)房屋權(quán)屬過(guò)戶完成后，由甲方按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付房屋：【交房時(shí)間】前，甲方將房屋交付給乙方。(2)交房條件：-房屋權(quán)屬過(guò)戶完成；-房屋現(xiàn)狀符合合同約定。5.房屋權(quán)屬過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用：(1)房屋權(quán)屬過(guò)戶費(fèi)用由【甲/乙】方承擔(dān)。(2)房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理由【甲/乙】方負(fù)責(zé)。(3)房屋權(quán)屬過(guò)戶完成時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)過(guò)戶手續(xù)備份。6.附屬設(shè)施及裝修：(1)本房屋交易價(jià)格包括房屋內(nèi)的【附屬設(shè)施及裝修】。(2)房屋內(nèi)的【附屬設(shè)施及裝修】由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.房屋過(guò)戶及交付手續(xù)：(1)雙方應(yīng)在合同簽訂后【交房時(shí)間】前共同辦理過(guò)戶手續(xù)，在過(guò)戶完成后，甲方向乙方提供房屋交付手續(xù)。(2)甲方向乙方提供的房屋交付手續(xù)包括但不限于：-房屋權(quán)屬過(guò)戶證明；-房屋交付驗(yàn)收記錄。8.存在的權(quán)屬糾紛及解決辦法：(1)如房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。(2)雙方一致同意先行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛。第三章審查權(quán)乙方根據(jù)合同簽訂前的合法權(quán)益，享有對(duì)合同履行前的房屋進(jìn)行查驗(yàn)的權(quán)利，甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證明、建筑面積、使用權(quán)屬等相關(guān)材料。乙方對(duì)甲方提供的材料有異議的，可以提出書面質(zhì)疑并要求甲方提供解釋和補(bǔ)充材料。第四章違約責(zé)任一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)采取以下措施之一或幾者共同采取：1.要求違約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】（大寫