【附件版】宿舍出租合同書

【附件版】宿舍出租合同書-PAGE【附件版】宿舍出租合同書-PAGE【附件版】宿舍出租合同書合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的宿舍位于_______（地質(zhì)），建筑面積_______平方米。1.2宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、衣柜、書桌、椅子等生活必需品。1.3甲方保證宿舍符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的_______日前。（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為宿舍設(shè)施設(shè)備損壞、水電費(fèi)等費(fèi)用的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方檢查宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞，水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的_______個工作日內(nèi)無息退還剩余押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對宿舍進(jìn)行定期檢查、維修。（3）甲方應(yīng)確保宿舍的安全，對宿舍的安全負(fù)責(zé)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。（3）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得將宿舍用于違法活動。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方剩余租期內(nèi)租金的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宿舍所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.大學(xué)生短期租房場景：大學(xué)生小王因?qū)嵙?xí)需要，在校外短期租房。注意條款：租賃期限、租金支付方式、押金退還。修改建議：明確租賃期限，租金可按實(shí)際租賃時間計(jì)算，押金在租賃期滿后無息退還。2.企業(yè)員工宿舍租賃場景：某企業(yè)為員工租賃宿舍，簽訂集體宿舍租賃合同。注意條款：宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金支付方式。修改建議：明確宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單，租賃期限可根據(jù)員工入職時間調(diào)整，租金支付方式可與企業(yè)財務(wù)部門協(xié)商。3.短租公寓場景：小明計(jì)劃周末去某城市旅游，通過網(wǎng)絡(luò)平臺預(yù)訂短租公寓。注意條款：租賃期限、租金支付方式、押金退還。修改建議：明確租賃期限，租金可按實(shí)際租賃時間計(jì)算，押金在租賃期滿后無息退還。同時，注意公寓的安全及衛(wèi)生條件。4.房屋中介公司代理出租場景：房屋中介公司代理房東出租房屋，與租客簽訂租賃合同。注意條款：中介公司的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金支付方式。修改建議：明確中介公司的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限可根據(jù)租客需求調(diào)整，租金支付方式可靈活協(xié)商。5.公寓樓整體租賃場景：某企業(yè)或個人租賃整棟公寓樓，進(jìn)行統(tǒng)一管理和出租。注意條款：租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)。修改建議：明確租賃期限，租金支付方式可與企業(yè)或個人協(xié)商，雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)約定，確保公寓樓的安全和正常運(yùn)營。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方在簽訂合同時，明確設(shè)施設(shè)備清單，約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定乙方逾期搬離的違約責(zé)任。同時，甲方在租賃期滿前一個月提醒乙方，確保乙方按時搬離。3.問題：租金支付逾期。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。甲方可在租金支付日前提醒乙方，避免乙方逾期支付。4.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，如甲方需提高租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：租賃期間，乙方將宿舍轉(zhuǎn)租他人。解決辦法：在合同中明確乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租他人，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單：列出宿舍內(nèi)的床、衣柜、書桌、椅子等生活必需品，明確雙方對設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。2.宿舍租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊需求，如租賃期限、租金支付方式等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。3.宿舍租賃合同解除協(xié)議：如雙方在租賃期間需提前解除合同，可簽訂解除協(xié)議，約定解除合同的具體事項(xiàng)。4.宿舍租賃合同變更協(xié)議：如雙方在租賃期間需變更合同內(nèi)容，可簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。5.宿舍租賃合同違約金收據(jù)：一方違反合同時，支付違約金的收據(jù)，作為違約證據(jù)。宿舍出租合同真方便，五大場合輕松應(yīng)對。學(xué)生實(shí)習(xí)短租房，注意期限和押金退還。企業(yè)員工宿舍租，設(shè)施設(shè)備要列清單。周末短租公寓選，安全衛(wèi)生條件得看重。中介代理出租房，中介權(quán)利義務(wù)要明確。公寓樓整體租賃，確保安全和正常運(yùn)營。合同條款要記牢，逾期支付違約金不少。設(shè)施損壞要賠償，甲方維修要及時。期滿搬離別拖延，逾期違約要承擔(dān)。租金逾期提醒他，避免損失靠大家。提高租金要協(xié)商，提前通知免糾紛。轉(zhuǎn)租他人不允許，違約賠償跑不掉。實(shí)際操作遇問題，溝通解決是關(guān)鍵。設(shè)施