【附件版】門市買賣合同范本

【附件版】門市買賣合同范本-PAGE【附件版】門市買賣合同范本-PAGE【附件版】門市買賣合同范本合同編號：_______注冊地質：_______法定代表人（負責人）：_______注冊地質：_______法定代表人（負責人）：_______鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的該門市，并保證按照國家法律法規(guī)及本合同約定的條款履行付款及其他義務?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的該門市事宜，達成如下條款：一、門市基本情況1.1門市位置：_______1.2門市面積：_______1.3門市用途：_______1.4門市所有權證號：_______二、成交價格及支付方式2.1門市成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價格全額支付給甲方。①自合同簽訂之日起____個月內，每月支付人民幣____元；②自合同簽訂之日起____個月內，每季度支付人民幣____元；③自合同簽訂之日起____個月內，每半年支付人民幣____元；④自合同簽訂之日起____年內，每年支付人民幣____元。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將門市及其權屬證書交付給乙方。3.2雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向有關登記機構申請辦理門市過戶登記手續(xù)。3.3門市過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將過戶登記證明交付給乙方。四、稅費承擔4.1本合同項下門市買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：_______。4.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：_______。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付門市及其權屬證書的，每逾期一日，應向乙方支付成交價格____%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應向甲方支付成交價格____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門市所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，件有效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（負責人）：_______法定代表人（負責人）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀并充分了解合同內容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.購買新建住宅門市應用場合：小明想購買一套新建住宅門市，用于經(jīng)營自己的小店。注意事項：小明需注意合同第二條成交價格及支付方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況選擇一次性付款或分期付款，并與開發(fā)商約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理時間。2.二手房門市買賣應用場合：老張想將自己名下的一套門市轉讓給小李，雙方約定好成交價格。注意事項：老張和小李需注意合同第三條交付及過戶，約定好交付時間及過戶手續(xù)辦理時間。同時，要確保門市權屬清晰，無糾紛。3.門市租賃合同到期，購買門市應用場合：小王租賃的門市合同到期，想購買該門市。注意事項：小王需注意合同第四條稅費承擔，了解租賃轉購買的稅費政策，并與房東協(xié)商好稅費分擔。同時，要關注合同第五條違約責任，確保雙方按照約定履行合同。4.法院拍賣門市應用場合：小劉通過法院拍賣，購得一套門市。注意事項：小劉需注意合同第三條交付及過戶，由于門市是法院拍賣，要確保過戶手續(xù)齊全，避免后續(xù)出現(xiàn)權屬糾紛。同時，要關注合同第五條違約責任，確保拍賣成交后，原業(yè)主配合辦理過戶手續(xù)。5.購買門市投資應用場合：趙總看中一套門市，打算購買后出租，獲取投資回報。注意事項：趙總需注意合同第一條門市基本情況，了解門市的地理位置、面積、用途等信息，以便評估投資價值。同時，要關注合同第四條稅費承擔，了解購買門市投資的稅費政策。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.問題：門市權屬不清晰，有糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要調查清楚門市的權屬情況，可以到相關部門查詢門市權屬證書。如有糾紛，要等糾紛解決后再進行交易。2.問題：交付及過戶時間拖延。解決辦法：在合同中明確交付及過戶的時間，并約定違約責任。一旦出現(xiàn)拖延，可以按照合同約定要求違約方承擔違約責任。3.問題：成交價格及支付方式產生糾紛。解決辦法：在合同中明確成交價格及支付方式，避免口頭約定。如產生糾紛，可以依據(jù)合同條款解決。4.問題：稅費承擔不明確。解決辦法：在合同中明確雙方承擔的稅費種類及金額，避免后續(xù)產生糾紛。5.問題：合同條款過于復雜，難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，可以請教專業(yè)法律人士，確保自己對合同條款的理解無誤。三、原始合同所需詳細附件1.門市權屬證書復印件2.雙方聯(lián)系明復印件3.付款憑證4.交付及過戶手續(xù)相關文件5.稅費繳納憑證買賣門市有講究，簽合同前要想周全。甲方乙方要分明，權屬清晰最要緊。成交價格要寫清，支付方式要約定。交付過戶有時限，手續(xù)齊全才安心。稅費分擔要協(xié)商，避免日后起糾紛。違約責任要明確，守約履行是關鍵。特殊場合要注意，合同條款要變通。新建住宅看交付，二手房市查權屬。租賃轉購稅費清