【含多場合】建設工程施工合同(示范文本)

建設工程施工合同(示范文本)合同編號：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______(地點)的工程項目進行施工，承包商愿意承擔該工程項目的施工任務，現(xiàn)雙方根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內容。1.4工程質量：按照國家相關施工質量驗收標準執(zhí)行。1.5工期：_______天(自合同簽訂之日起計算)。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣_______元(大寫：_______元整)。2.2付款方式：(1)預付款：合同簽訂后_______天內，業(yè)主支付承包商合同總價款的_______%作為預付款。(2)進度款：按照工程實際進度，業(yè)主分期支付承包商已完工程量的_______%。(3)竣工結算款：工程竣工驗收合格后_______天內，業(yè)主支付承包商剩余合同總價款的_______%。(4)質量保證金：工程竣工驗收合格后_______天內，業(yè)主預留合同總價款的_______%作為質量保證金，質保期滿后無息退還。三、工期延誤(1)不可抗力；(2)業(yè)主變更工程內容或規(guī)模；(3)業(yè)主未按約定時間提供施工場地、施工圖紙、材料等；(4)業(yè)主指定的分包商、供應商未按約定時間履行合同義務。3.2因承包商原因導致工期延誤的，承包商應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：延誤天數(shù)×合同總價款的_______%。四、質量保證4.1承包商應按照國家相關施工質量驗收標準及合同約定，對工程質量負責。4.2工程質量不符合約定標準的，承包商應在業(yè)主指定的合理期限內無條件返工，直至達到約定標準。4.3工程質量保證期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質量保證期內，如因施工質量問題導致工程損壞、不能正常使用，承包商應負責維修。五、合同解除5.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。(1)不可抗力；(2)雙方協(xié)商一致。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效，有效期為_______年。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽訂日期：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：家庭裝修注意事項：在合同中明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等細節(jié)，避免后期因裝修質量問題產生糾紛。2.商業(yè)地產開發(fā)應用場合：商業(yè)地產開發(fā)注意事項：明確工程進度款支付節(jié)點，確保資金充足；約定工程變更及簽證流程，避免施工過程中產生額外費用。3.公共基礎設施建設應用場合：公共基礎設施建設，如道路、橋梁、公園等。注意事項：關注工程質量保證金條款，確保工程質保期內質量有保障；明確不可抗力條款，以應對自然災害等不可預見因素。4.舊房改造應用場合：舊房改造項目注意事項：明確改造范圍及標準，避免施工過程中產生爭議；關注工期延誤條款，確保項目按期完成。5.工業(yè)廠房建設應用場合：工業(yè)廠房建設注意事項：關注合同中的質量保證條款，確保廠房建設質量；明確工程變更流程，以應對生產需求變化。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，業(yè)主與承包商因工程變更產生糾紛。解決辦法：在合同中明確工程變更的流程及簽證制度，確保雙方權益。2.工程進度款支付不及時，導致施工進度受到影響。解決辦法：在合同中約定明確的進度款支付節(jié)點，確保資金充足。3.工程質量不符合約定標準，業(yè)主要求返工。解決辦法：在合同中明確工程質量保證條款，確保工程質量。4.工期延誤，業(yè)主要求承包商支付違約金。解決辦法：在合同中明確工期延誤條款，包括違約金的計算方式，確保雙方權益。5.質量保證金退還問題。解決辦法：在合同中明確質量保證金的退還時間及條件，避免糾紛。三、合同附件清單1.工程施工圖紙：詳細展示工程的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細列出工程項目所需的材料、設備、人工等費用。3.施工進度計劃：明確施工過程中的各個階段及完成時間。4.材料品牌及型號清單：明確工程項目所使用的材料品牌、型號及質量標準。5.工程變更簽證：記錄施工過程中的工程變更及簽證情況。6.工程驗收報告：記錄工程竣工驗收的時間、結果及驗收人員。7.質量保證金退還申請：承包商在質量保證期滿后，向業(yè)主提出退還質量保證金的申請。8.工程結算報告：詳細列出工程項目的實際完成情況及結算金額。施工合同順口溜施工合同要簽好，工程項目跑不掉，甲乙雙方看清楚，條款內容要記牢。工程概況先了解，范圍地點要明確，質量工期按標準，驗收合格才算好。合同價款談清楚，付款方式要合理，預付款和進度款，竣工結算要分明。工期延誤要協(xié)商，違約金可別亂賠，質量保證有年限，出了問題咱得修。合同解除要協(xié)商，違約責任要分清，友好解決爭