(詳盡多應(yīng)用版)門面商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本-2024

門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該商鋪為其合法所有，并已取得相關(guān)合法手續(xù)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方退還乙方支付的租賃保證金（如有）。第四條商鋪的使用4.1乙方租賃該商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。第五條商鋪的維修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)：增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)施。c.乙方需承擔(dān)因餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的噪音、異味等影響周圍環(huán)境和居民的責(zé)任。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)：增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)外的整潔和美觀，包括商品陳列和廣告宣傳。c.乙方需承擔(dān)因零售活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾處理和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)：增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)保護(hù)客戶隱私和信息安全。c.乙方需承擔(dān)因服務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任。4.商鋪?zhàn)赓U用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：增加條款：a.乙方需遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)保護(hù)文化遺產(chǎn)和藝術(shù)品的完好和展示。c.乙方需承擔(dān)因文化創(chuàng)意活動(dòng)產(chǎn)生的文化保護(hù)和傳承的責(zé)任。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保教育質(zhì)量和安全。b.乙方負(fù)責(zé)提供符合教育標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和教學(xué)資源。c.乙方需承擔(dān)因教育培訓(xùn)活動(dòng)產(chǎn)生的人員管理和學(xué)生安全的責(zé)任。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求：必須是最新、準(zhǔn)確的，能夠清晰地展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：必須是最新、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是有效、清晰的聯(lián)系復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限的變更：?jiǎn)栴}：租賃期限內(nèi)乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定處理租金退還、違約金等相關(guān)事宜。2.租金的調(diào)整：?jiǎn)栴}：租賃期間市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如按照市場(chǎng)租金水平定期調(diào)整。3.商鋪維修責(zé)任：?jiǎn)栴}：商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)溝通并解決維修問題。4.商鋪使用限制：?jiǎn)栴}：乙方使用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用范圍和限制，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.合同解除后的商鋪交還：?jiǎn)栴}：合同解除后，乙方未按時(shí)交還商鋪或商鋪存在損壞。解決辦法：在合同中約定合同解除后的商鋪交還時(shí)間和條件，以及商鋪損壞的處理方式。6.商鋪保險(xiǎn)問題：?jiǎn)栴}：商鋪在租賃期間遭受意外損失，如火災(zāi)、盜竊等。解決辦法：在合同中約定乙方必須購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同附件中提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。7.裝修和改善措施：?jiǎn)栴}：乙方希望在商鋪進(jìn)行裝修或改善設(shè)施，但不確定甲方是否同意。解決辦法：在合同中包含裝修和改善措施的條款，明確乙方在進(jìn)行任何改動(dòng)前必須獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.合同終止后的遺留物品處理：?jiǎn)栴}：合同終止后，乙方遺留了一些物品在商鋪內(nèi)。解決辦法：在合同中約定合同終止后乙方的搬遷期限，以及遺留物品的處理方式，如未按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)處置遺留物品，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定：?jiǎn)栴}：商鋪所在物業(yè)有特定的管理規(guī)定，乙方需要遵守。解決辦法：在合同中提及并附上物業(yè)的管理規(guī)定，乙方需簽署確認(rèn)已經(jīng)閱讀并同意遵守這些規(guī)定。10.緊急情況下的聯(lián)系方式：?jiǎn)栴}：在緊急情況下，如商鋪發(fā)生水管破裂、電力故障等，乙方需要迅速聯(lián)系甲方。解決辦法：在合同中提供甲方的緊急聯(lián)系方式，并要求乙方在緊急情況下立即通知甲方，以便及時(shí)處理問題。11.商鋪的安全和消防要求：?jiǎn)栴}：商鋪需要滿足特定的安全和消防要求。解決辦法：在合同中明確乙方必須遵守所有相關(guān)的安全和消防法規(guī)，并負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等。12.商鋪的公用事業(yè)費(fèi)用：?jiǎn)栴}：商鋪的公用事業(yè)費(fèi)用（如水、電、煤氣）的責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確乙方是否負(fù)責(zé)支付公用事業(yè)費(fèi)用，并在合同附件中提供相關(guān)的計(jì)量設(shè)備和讀數(shù)記錄。13.商鋪的廣告和招牌：?jiǎn)栴}：乙方希望在商鋪外安裝廣告牌或招牌，但不確定是否需要獲得額外的許可。解決辦法：在合同中提及乙方必須遵守所有相關(guān)的廣告法規(guī)，并在安裝任何廣告牌或招牌前獲得必要的許可和批準(zhǔn)。14.商鋪的租賃登記：?jiǎn)栴}：根據(jù)當(dāng)?shù)胤?，租賃合同可能需要進(jìn)行登記。解決辦法：在合同中提及乙方必須按照當(dāng)?shù)胤梢筮M(jìn)行租賃登記，并在合同附件中