2024年-房屋買賣合同范本

2024房屋買賣合同范本2024房屋買賣合同范本2024房屋買賣合同范本合同編號(hào)：_______2024房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________地質(zhì)：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________地質(zhì)：________________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；1.2建筑面積：_______平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.6房屋共有情況：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)證件當(dāng)天一次性支付。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方余款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%；5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______‰；5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方聯(lián)系復(fù)印件；3.乙方聯(lián)系復(fù)印件；4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：（1）交房時(shí)間：明確甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方；（2）逾期交房違約責(zé)任：如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______‰；（3）房屋質(zhì)量及規(guī)劃變更：如房屋質(zhì)量不符合合同約定或規(guī)劃變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)利息。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)繼承增加條款：（1）繼承人同意出售聲明：甲方應(yīng)提供所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的書面聲明；（2）繼承權(quán)糾紛處理：如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理繼承過戶手續(xù)后，再與乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣增加條款：（1）拍賣成交確認(rèn)：甲方應(yīng)提供拍賣成交確認(rèn)書；（2）拍賣保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付拍賣保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）拍賣保留價(jià)：如乙方出價(jià)未達(dá)到拍賣保留價(jià)，甲方有權(quán)解除合同。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)共有增加條款：（1）共有權(quán)人同意出售聲明：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)的書面聲明；（2）共有權(quán)人權(quán)益分配：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人權(quán)益分配協(xié)議；（3）共有權(quán)人過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理共有權(quán)人過戶手續(xù)后，再與乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資增加條款：（1）投資回報(bào)：甲方承諾在_______年內(nèi)，保證乙方獲得投資回報(bào)，回報(bào)率為_______%；（2）投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方明確投資有風(fēng)險(xiǎn)，甲方不對(duì)投資結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）投資退出機(jī)制：乙方有權(quán)在_______年內(nèi)隨時(shí)退出投資，甲方應(yīng)按照合同約定價(jià)格回購房產(chǎn)。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)；4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求明確雙方權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)；5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；6.房產(chǎn)預(yù)售許可證（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋開發(fā)商公章；7.繼承人同意出售聲明（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋所有繼承人公章或簽字確認(rèn)；8.共有權(quán)人同意出售聲明（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋所有共有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)；9.共有權(quán)人權(quán)益分配協(xié)議（如有）：要求明確共有權(quán)人權(quán)益分配，加蓋所有共有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)；10.拍賣成交確認(rèn)書（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋拍賣機(jī)構(gòu)公章；11.投資回報(bào)協(xié)議（如有）：要求明確投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如遇質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。2.問題：過戶手續(xù)辦理延遲解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)辦理時(shí)間及逾期辦理的違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行。3.問題：房產(chǎn)共有權(quán)人不同意出售解決辦法：在合同中要求甲方提供所有共有權(quán)人同意出售的書面聲明，以確保合同的有效性。4.問題：房產(chǎn)被查封或抵押解決辦法：在簽訂合同前，查詢房產(chǎn)是否存在查封或抵押情況，如有，要求甲方解除查封或抵押后再進(jìn)行交易。5.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確的地方，及時(shí)與對(duì)方溝通并進(jìn)行修改。6.問題：資金監(jiān)管不明確解決辦法：在合同中明確雙方的資金監(jiān)管方式，如通過第三方托管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。7.問題：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)不明確解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和負(fù)擔(dān)比例，避免交易完成后因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。8.問題：房屋交付條件不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔、維修狀態(tài)以及附屬設(shè)施的完好性等。9.問題：合同解除或終止條件不明確解決辦法：在合同中明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及解除或終止合同后的責(zé)任和后果。10.問題：合同違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。11.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中約定，如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或協(xié)商解決。12.問題：不可抗力因素解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對(duì)方的時(shí)限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.問題：合同爭(zhēng)議解決方式不明確解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。14.問題：合同簽署不規(guī)范解決辦法：確保合同雙方簽字（或蓋章）齊全，且簽字（或蓋章）日期清晰，以證明合同的有效性和簽署時(shí)間。15.問題：合同附件缺失或不完整解決辦法：在簽訂合同前，檢查所有附件是否齊全、真實(shí)、完整，并確保附件與合同內(nèi)容一致。在實(shí)際操作過程中，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款的公平、合理，并在簽訂合同前充分溝通，以避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。同時(shí)，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______2024房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________地質(zhì)：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________地質(zhì)：________________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；1.2建筑面積：_______平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.6房屋共有情況：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)證件當(dāng)天一次性支付。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方余款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%；5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______‰；5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方聯(lián)系復(fù)印件；3.乙方聯(lián)系復(fù)印件；4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：（1）交房時(shí)間：明確甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方；（2）逾期交房違約責(zé)任：如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______‰；（3）房屋質(zhì)量及規(guī)劃變更：如房屋質(zhì)量不符合合同約定或規(guī)劃變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)利息。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)繼承增加條款：（1）繼承人同意出售聲明：甲方應(yīng)提供所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的書面聲明；（2）繼承權(quán)糾紛處理：如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理繼承過戶手續(xù)后，再與乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣增加條款：（1）拍賣成交確認(rèn)：甲方應(yīng)提供拍賣成交確認(rèn)書；（2）拍賣保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付拍賣保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）拍賣保留價(jià)：如乙方出價(jià)未達(dá)到拍賣保留價(jià)，甲方有權(quán)解除合同。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)共有增加條款：（1）共有權(quán)人同意出售聲明：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)的書面聲明；（2）共有權(quán)人權(quán)益分配：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人權(quán)益分配協(xié)議；（3）共有權(quán)人過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理共有權(quán)人過戶手續(xù)后，再與乙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資增加條款：（1）投資回報(bào)：甲方承諾在_______年內(nèi)，保證乙方獲得投資回報(bào)，回報(bào)率為_______%；（2）投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方明確投資有風(fēng)險(xiǎn)，甲方不對(duì)投資結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）投資退出機(jī)制：乙方有權(quán)在_______年內(nèi)隨時(shí)退出投資，甲方應(yīng)按照合同約定價(jià)格回購房產(chǎn)。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求真實(shí)、完整，加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)；4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求明確雙方權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)；5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；6.房產(chǎn)預(yù)售許可證（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋開發(fā)商公章；7.繼承人同意出售聲明（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋所有繼承人公章或簽字確認(rèn)；8.共有權(quán)人同意出售聲明（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋所有共有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)；9.共有權(quán)人權(quán)益分配協(xié)議（如有）：要求明確共有權(quán)人權(quán)益分配，加蓋所有共有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)；10.拍賣成交確認(rèn)書（如有）：要求真實(shí)、完整，加蓋拍賣機(jī)構(gòu)公章；11.投資回報(bào)協(xié)議（如有）：要求明確投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量不符合約定的處理方式，如解除合同、要求修復(fù)等。2.問題：過戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：在合同中明確辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定逾期辦理的違約責(zé)任。3.問題：共有權(quán)人不同意出售解決辦法：在合同中要求甲方提供所有共有權(quán)人同意出售的書面聲明，確保共有權(quán)人權(quán)益。4.問題：房產(chǎn)被查封或抵押解決辦法：在合同中約定如房產(chǎn)被查封或抵押，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已付款項(xiàng)。5.問題：政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶解決辦法：在合同中約定如因政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可解除合同。6.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。繼續(xù)列出實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：7.問題：買方資金不足或貸款失敗解決辦法：在合同中約定買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如因買方原因?qū)е赂犊钛诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，買方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)自己的貸款資格，避免因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行。8.問題：賣方隱瞞房屋真實(shí)情況解決辦法：在合同中約定賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的真實(shí)