2024年瑪雅房屋租房合同【詳盡重點關(guān)注】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，合同期限可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。此時，雙方應(yīng)重點關(guān)注租賃期限的條款，確保合同到期時間與學(xué)期結(jié)束時間相符。同時，學(xué)生租房可能涉及合租，因此在合同中應(yīng)明確合租人數(shù)及各自的權(quán)利義務(wù)。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常注重居住環(huán)境和生活品質(zhì)。在簽訂合同時，要特別注意房屋設(shè)施及維護方面的條款，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿后續(xù)租的問題也需要在合同中明確約定。3.家庭租房家庭租房需要考慮的因素較多，如孩子的上學(xué)問題、家庭成員的工作地點等。在簽訂合同時，要重點關(guān)注房屋的使用及維護條款，確保家庭生活的正常進行。同時，租賃期限及租金支付方式也需要根據(jù)家庭實際情況進行約定。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常用于辦公或商業(yè)用途，租賃期限可能較長。在簽訂合同時，要重點關(guān)注租金及支付方式的條款，確保租金的合理性及支付方式的便利性。合同中還應(yīng)明確房屋的使用范圍及用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.短期租房短期租房可能涉及旅游、度假等需求，租賃期限較短。在簽訂合同時，要重點關(guān)注租賃期限及押金的條款，確保合同到期后押金能及時退還。同時，租金支付方式也需要根據(jù)實際租賃期限進行約定。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確保設(shè)施完好。如在使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期支付。3.合同提前解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂新的租賃合同。5.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將押金無息退還乙方。三、詳細附件清單1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認設(shè)施完好。2.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額等信息。3.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金的收據(jù)，包括收據(jù)編號、金額等信息。4.房屋交割確認書：租賃期滿或合同提前解除時，雙方確認房屋及附屬設(shè)施交割的書面文件。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況的文件，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。6.違約金支付憑證：一方違約支付違約金的憑證，包括支付日期、金額等信息。總之，在簽訂租房合同時，雙方要充分考慮各自的需求和利益，詳細約定合同條款，以確保租房過程的順利進行。在合同實際操作過程中，雙方要誠信履約，遇到問題及時溝通，共同解決。只有這樣，才能實現(xiàn)雙方的共贏。合同小曲來一段，租房大事記心間。甲方出租乙方住，公平交易要分明。地質(zhì)結(jié)構(gòu)面積清，安全標(biāo)準(zhǔn)要先行。期限起止要看好，期滿續(xù)租早商量。租金月月按時交，逾期付息別嫌高。押金支付要記牢，期滿無息退還好。使用維護要合理，損壞賠償別逃避。變更解除要協(xié)商，違約責(zé)任要擔(dān)當(dāng)。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首要。簽字蓋章合同成，合法權(quán)益有保證。學(xué)生白領(lǐng)家庭租，商務(wù)短租各不同。合同條款要修改，特殊情況要注明。