廈門房屋租賃合同書范本

廈門房屋租賃合同書范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條甲方出租房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于福建省廈門市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，且無權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的故障；（3）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常生活；（4）在租賃期間，甲方不得擅自提高租金；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)及時辦理退還保證金手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）按時支付租金及保證金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀；（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更、解除或終止協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方退還多收部分，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未按時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：福建省廈門市_______區(qū)_______路_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租賃到期后不會影響學(xué)業(yè)。同時，要了解清楚租金支付方式和保證金退還條件，避免因?yàn)椴僮鞑划?dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在城市工作，需要租個離公司近點(diǎn)的房子。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時，要關(guān)注房屋及附屬設(shè)施的安全和維修問題，確保居住安全。另外，要注意租賃期滿或合同提前解除后，房屋的恢復(fù)原狀問題，避免因?yàn)榉课輪栴}與房東產(chǎn)生糾紛。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭為了改善居住條件，需要租個更大的房子。注意事項(xiàng)：家庭租房時，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式和保證金退還條件，確保家庭生活不受影響。另外，要了解清楚房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定，避免因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損壞。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)為了辦公需要，需要租個辦公室。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式和房屋及附屬設(shè)施的安全和維修問題，確保辦公環(huán)境穩(wěn)定。同時，要了解清楚租賃期滿或合同提前解除后，房屋的恢復(fù)原狀問題，避免因?yàn)榉课輪栴}與房東產(chǎn)生糾紛。5.短期租房應(yīng)用場合：游客來廈門旅游，需要租個短期住宿。注意事項(xiàng)：短期租房時，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式和房屋及附屬設(shè)施的安全和維修問題，確保旅游期間居住安全。另外，要了解清楚保證金退還條件，避免因?yàn)椴僮鞑划?dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時與房東聯(lián)系，告知損壞情況，要求維修。如房東未能及時修復(fù)，可以自行修復(fù)，并保留相關(guān)憑證，以便向房東索賠。2.租金支付問題問題：因?yàn)楦鞣N原因，無法按時支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明情況，爭取延期支付。如延期支付，要主動支付滯納金，以免影響雙方關(guān)系。3.租賃期滿或合同提前解除后，房屋的恢復(fù)原狀問題問題：租賃期滿或合同提前解除后，房屋未能恢復(fù)原狀。解決辦法：在租賃期滿或合同提前解除前，主動與房東溝通，了解房屋恢復(fù)原狀的具體要求，確保按照要求進(jìn)行操作。4.保證金退還問題問題：租賃期滿或合同提前解除后，房東未按時退還保證金。解決辦法：提前與房東溝通，了解保證金退還的具體流程和時間，確保按照流程操作。如房東逾期未退還，可以要求房東支付違約金。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.租金收據(jù)5.保證金收據(jù)6.維修記錄7.租賃合同變更、解除或終止協(xié)議8.其他雙方約定的相關(guān)文件在簽訂和執(zhí)行房屋租賃合同時，要詳細(xì)了解合同內(nèi)容，關(guān)注特殊應(yīng)用場合的注意事項(xiàng)，妥善解決實(shí)際操作過程中的問題，并準(zhǔn)備好相關(guān)附件，以確保雙方的權(quán)益得到保障。出租房，簽合同，條款要看清，甲方房，乙方租，雙方都要明。房屋好，設(shè)施全，安全要保證，租金明，支付清，期限要記心。保證金，要支付，退還條件明，維修事，要及時，生活才安心。違約事，要避免，責(zé)任要分清，解約事，要