2024年全新學(xué)校場(chǎng)地租賃合同

2024全新學(xué)校場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：1.出租方是一家擁有學(xué)校場(chǎng)地的合法所有權(quán)的公司/機(jī)構(gòu)；2.承租方是一家有意租賃該學(xué)校場(chǎng)地用于教育目的的公司/機(jī)構(gòu)；3.雙方同意按照本合同的條款和條件，出租方將學(xué)校場(chǎng)地租賃給承租方?；谏鲜鲨b于條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃場(chǎng)地1.2承租方同意租賃該場(chǎng)地，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。第二條：租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2租金支付方式為每季度/每半年/每年支付一次，具體支付日期為每季度/每半年/每年的第_______個(gè)月。3.3承租方應(yīng)在每個(gè)支付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：使用用途4.1承租方租賃場(chǎng)地僅用于教育目的，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生和教育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：合同的變更和終止8.1本合同的變更、續(xù)租或終止，須經(jīng)雙方書面同意。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同，并承諾履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。出租方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：學(xué)校場(chǎng)地租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)說(shuō)明：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需注意租賃場(chǎng)地的使用用途條款，確保只用于合法的教育培訓(xùn)活動(dòng)，避免違法風(fēng)險(xiǎn)。修正：在第四條中，增加“承租方可將租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，但不得從事與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！?.場(chǎng)合二：學(xué)校場(chǎng)地租賃用于舉辦短期夏令營(yíng)說(shuō)明：舉辦方需關(guān)注租賃期限和租金支付方式的條款，確保夏令營(yíng)期間的場(chǎng)地租賃合法有效。修正：在第二條中，增加“租賃期限可根據(jù)夏令營(yíng)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，具體以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)?！?.場(chǎng)合三：學(xué)校場(chǎng)地租賃用于文藝演出或公益活動(dòng)說(shuō)明：承租方需注意租賃場(chǎng)地的使用用途和租賃期限的條款，確?；顒?dòng)合法且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。修正：在第四條中，增加“承租方可將租賃場(chǎng)地用于文藝演出或公益活動(dòng)，但需提前向出租方報(bào)備并獲得書面同意?！?.場(chǎng)合四：學(xué)校場(chǎng)地租賃用于體育俱樂部訓(xùn)練和比賽說(shuō)明：俱樂部需關(guān)注租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)條款，確保場(chǎng)地符合體育訓(xùn)練和比賽的要求。修正：在第五條中，增加“出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合體育訓(xùn)練和比賽的安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。”5.場(chǎng)合五：學(xué)校場(chǎng)地租賃用于企事業(yè)單位團(tuán)建活動(dòng)說(shuō)明：企事業(yè)單位需注意租賃場(chǎng)地的使用用途和租賃期限的條款，確保活動(dòng)合法且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。修正：在第四條中，增加“承租方可將租賃場(chǎng)地用于企事業(yè)單位團(tuán)建活動(dòng)，但需提前向出租方報(bào)備并獲得書面同意?！倍?、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如出租方未能及時(shí)維修，承租方可自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.問(wèn)題二：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境嘈雜，影響教育活動(dòng)解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的周邊環(huán)境要求，如出現(xiàn)嘈雜情況，出租方應(yīng)協(xié)助解決或提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。3.問(wèn)題三：租賃場(chǎng)地面積與實(shí)際需求不符解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃場(chǎng)地的面積，確保符合實(shí)際需求。如出現(xiàn)面積不符的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.問(wèn)題四：租賃場(chǎng)地未能按約定時(shí)間交付解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如出租方未能按約定時(shí)間交付，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、功能區(qū)域劃分等，并附上平面圖。2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的具體金額、支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整機(jī)制。3.附件三：租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單內(nèi)容：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、體育設(shè)施等，并注明設(shè)施的新舊程度和功能狀況。4.附件四：租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用，以便雙方了解租賃場(chǎng)地的維護(hù)情況。5.附件五：租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則內(nèi)容：明確租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定等，以確保租賃場(chǎng)地的合理使用和維護(hù)。學(xué)校場(chǎng)地租給咱，合同條款要記牢，甲乙雙方簽個(gè)字，權(quán)益義務(wù)都明了。出租方來(lái)甲方當(dāng)，保證場(chǎng)地合規(guī)好，承租方來(lái)乙方做，合法使用是首要。租期長(zhǎng)短商量好，滿了還能接著搞，租金按時(shí)交到手，拖欠可是要罰款。場(chǎng)地用來(lái)做教育，別干違法那點(diǎn)事，日常維護(hù)自己來(lái)，大事還得甲方出力。甲方負(fù)責(zé)大修搞，日常小保咱得照料，乙方場(chǎng)地用得好，甲方