證券公司門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1證券公司門面租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.1甲方出租給乙方的門面房位于【門面房詳細(xì)地址】（以下簡稱“租賃門面房”）。1.2租賃門面房的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況以附件一《租賃門面房平面圖及設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃用途2.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營證券業(yè)務(wù)及相關(guān)合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.2乙方在租賃期間如需改變租賃門面房的使用用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租賃門面房租金為人民幣【】元/平方米·月，總計人民幣【】元/月。4.2乙方應(yīng)于每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣【】元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定完全履行義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃門面房符合約定的使用用途，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面房的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)愛護租賃門面房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃門面房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：《租賃門面房平面圖及設(shè)施清單》注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-證券公司門面租賃協(xié)議目錄一、租賃門面房基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：《租賃門面房平面圖及設(shè)施清單》附件二：《租賃門面房交付確認(rèn)書》附件三：《租賃門面房維修保養(yǎng)記錄》附件四：《租賃門面房租金支付憑證》附件五：《租賃門面房保證金退還確認(rèn)書》附件六：《租賃門面房租賃期滿確認(rèn)書》附件七：《租賃門面房租賃協(xié)議解除確認(rèn)書》附件八：《租賃門面房違約金支付憑證》附件九：《租賃門面房爭議解決協(xié)議》附件十：《租賃門面房其他相關(guān)文件》以下是協(xié)議正文：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.1甲方出租給乙方的門面房位于【門面房詳細(xì)地址】（以下簡稱“租賃門面房”）。1.2租賃門面房的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況以附件一《租賃門面房平面圖及設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃用途2.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營證券業(yè)務(wù)及相關(guān)合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.2乙方在租賃期間如需改變租賃門面房的使用用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租賃門面房租金為人民幣【】元/平方米·月，總計人民幣【】元/月。4.2乙方應(yīng)于每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣【】元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定完全履行義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃門面房符合約定的使用用途，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面房的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)愛護租賃門面房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃門面房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：《租賃門面房平面圖及設(shè)施清單》注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：《租賃門面房平面圖及設(shè)施清單》2.附件二：《租賃門面房交付確認(rèn)書》3.附件三：《租賃門面房維修保養(yǎng)記錄》4.附件四：《租賃門面房租金支付憑證》5.附件五：《租賃門面房保證金退還確認(rèn)書》6.附件六：《租賃門面房租賃期滿確認(rèn)書》7.附件七：《租賃門面房租賃協(xié)議解除確認(rèn)書》8.附件八：《租賃門面房違約金支付憑證》9.附件九：《租賃門面房爭議解決協(xié)議》10.附件十：《租賃門面房其他相關(guān)文件》法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的一方，即甲方。3.承租方：指租賃他人之物并支付租金的一方，即乙方。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于使用租賃物。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的錢款。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃門面房的基本情況與實際不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃門面房的基本情況進行實地查看和核實，確保與合同約定一致。2.租賃用途變更：承租方在租賃期間如需改變租賃門面房的用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得書面同意，避免違約。3.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金和違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃門面房的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。5.合同解除和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)，避免合同解除時的糾紛。解決辦法：1.實地查看和核實租賃門面房的基本情況，與出租方進行充分溝通和確認(rèn)。2.如需改變租賃用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)。3.按時支付租金，