個人售房合同（2篇）

第頁共頁個人售房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方（購買方）：[乙方姓名]住所：[乙方住址]鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，愿以個人名義出售其擁有的房產(chǎn)，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商一致，擬購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下約定：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)地址]2.戶型、面積：[房產(chǎn)戶型及總面積]3.使用情況：[房產(chǎn)的使用情況，例如自住、出租等]二、房產(chǎn)交付1.交付時間：雙方約定為合同生效之日起[交付時間]日內(nèi)。2.交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)的實際控制權(quán)和使用權(quán)交付給乙方，包括交付房屋鑰匙、證件等相關(guān)資料，有關(guān)交付事宜應(yīng)當(dāng)在[交付時間]日前完成。三、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格：乙方向甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[房產(chǎn)價格]元（大寫：[房產(chǎn)價格大寫]元）。2.價款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后[簽訂后支付時間]日內(nèi)將全部房產(chǎn)價格支付給甲方。3.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式將購房款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款時注明購房款項的用途。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，并保證該房產(chǎn)未有過他人享有的權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2)甲方應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)相關(guān)的證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并保證提供的資料真實、有效、完整。3)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因房產(chǎn)擁有權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致乙方遭受的一切損失和法律責(zé)任。4)甲方應(yīng)當(dāng)在交付房產(chǎn)時保證房產(chǎn)的完好無損，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或質(zhì)量問題。5)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費、手續(xù)費用等，乙方不負(fù)擔(dān)任何費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付全部購房款項。2)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件和資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借給他人，如發(fā)生損失應(yīng)及時向甲方報備。3)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的交付時間到達(dá)房產(chǎn)交付地點，并接受甲方的交付。4)乙方應(yīng)當(dāng)為房產(chǎn)過戶支付相關(guān)的稅費、手續(xù)費用等。五、合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。雙方各保留一份原件。2.合同解除：1)如果雙方達(dá)成一致，可以隨時解除本合同，并書面通知對方。2)如果一方違反了合同規(guī)定的義務(wù)，造成對方損失的，對方有權(quán)隨時解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為該違約方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)金額的百分之[違約金數(shù)額]%，同時違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽名：乙方（購買方）簽名：日期：日期：個人售房合同（二）甲方（房屋出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：乙方（購房方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其所有權(quán)及使用權(quán)歸屬的房屋出售給乙方，并乙方同意購買該房屋。雙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實、合法意愿的表達(dá)，雙方對本合同內(nèi)容充分了解并自愿遵守。第二條房屋基本信息房屋地址：房屋坐落：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬：房屋使用年限：其他補充信息（可選）：第三條購房價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.支付方式：乙方支付給甲方的購房款項合計為人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方按照以下方式支付購房款項：（1）在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金（大寫）（小寫）元整；（2）在乙方支付定金之日起（大寫）（小寫）天內(nèi)支付首付款（大寫）（小寫）元整；（3）在乙方支付首付款之日起（大寫）（小寫）天內(nèi)支付尾款（大寫）（小寫）元整。第四條過戶和交付時間1.房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起不超過30個工作日內(nèi)完成；2.房屋交付時間：房屋過戶完成之日即為房屋交付時間，乙方在房屋交付時確認(rèn)無誤后即可辦理入住手續(xù)。第五條稅費及其他費用1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用包括但不限于如下：（1）房屋過戶的契稅、印花稅等；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的中介手續(xù)費；（3）其他有關(guān)房屋過戶的費用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用包括但不限于如下：（1）辦理購房貸款所需的貸款手續(xù)費；（2）購買房產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅等。第六條合同違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付每日購房款項1%的違約金；（2）如甲方提供的房屋信息不真實或與實際情況不符，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10%。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付購房款項，則應(yīng)向甲方支付每日購房款項1%的違約金；（2）如乙方中途終止購房并違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10%。第七條合同解除和終止1.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在解除之日起10個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可以協(xié)商解除本合同，但一方應(yīng)當(dāng)在解除之日起10個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第八條合同爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。