上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：_________出租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成租賃商鋪的協(xié)議如下：第一條租賃商鋪概況1.1甲方擁有位于上海市______地區(qū)______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計(jì)_____年。如乙方需續(xù)租，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照每月______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金總額為每月______元。租金以現(xiàn)金支付，每月_____日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)場(chǎng)交付。3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付的部分將按照每日_________‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金______元，以作為租賃期間的履約保證金。4.2合同履行期滿(mǎn)或終止，乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條使用權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，可以進(jìn)行日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好的使用狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)裝修、結(jié)構(gòu)或權(quán)屬。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得將商鋪用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。6.2其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)提出商鋪內(nèi)的維修需求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)保持商鋪的內(nèi)外環(huán)境整潔，負(fù)責(zé)日常修理小事。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。8.2乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)3個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離商鋪。第九條合同變更和解除9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2本合同解除的情況包括但不限于：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方不續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)出租。第十條不可抗力10.1雙方都在本合同簽訂時(shí)認(rèn)可，一方因不可抗力無(wú)法履行合同的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若友好協(xié)商不果，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）日期：______年______月______日乙方：（蓋章）日期：______年______月______日上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）上海商鋪長(zhǎng)期租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：________________電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：________________電話：_________________鑒于甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的商鋪業(yè)主，乙方有意長(zhǎng)期租用甲方所擁有的商鋪，經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________平方米1.4商鋪用途：________________1.5租賃期限：年/月/日至年/月/日第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）________________2.2支付方式：乙方于每月日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條使用權(quán)及約束3.1甲方保證擁有商鋪的使用權(quán)，并能夠合法將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。3.2乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)或不符合商鋪用途的活動(dòng)，否則將被視為違約行為。3.3乙方使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有任何損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4乙方不得私自擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除行為，如確實(shí)需要變更商鋪結(jié)構(gòu)等，需事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。第四條押金及返還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿(mǎn)且乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后的個(gè)工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。4.3如乙方違反合同條款或發(fā)生損壞、遺失等行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行賠償。第五條保密義務(wù)5.1雙方同意在租賃期間及合同終止后對(duì)對(duì)方所得知的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2在合同終止后，雙方有義務(wù)將對(duì)方所提供的商業(yè)秘密歸還或銷(xiāo)毀，不得繼續(xù)使用或保存。第六條合同變更及解除6.1合同變更：如有需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并注明變更事由、變更內(nèi)容和生效日期。6.2合同解除：在租賃期限履行結(jié)束前，雙方不得單方面解除合同。如確實(shí)需要解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方簽章（蓋章）:__________________乙方簽章（蓋章）：_________________日期：年月日以上為上海商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。在簽訂合同之前，請(qǐng)雙方詳細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)法律顧問(wèn)或?qū)I(yè)人士。上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）合同編號(hào)：____________________甲方（出租方）：___________________________________住所：_____________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（承租方）：___________________________________住所：_____________________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：______________________法定代表人（委托代理人）：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________________鑒于甲方是合法擁有上海市商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）使用權(quán)的核心商戶(hù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，并本著真實(shí)互利的原則約定如下：第一條租賃物1.1租賃物：甲方將位于上海市_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪）的指定商鋪出租給乙方使用。1.2租賃面積：商鋪總面積約為_(kāi)_____平方米（具體面積以室內(nèi)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3租賃用途：商鋪?zhàn)赓U用途為_(kāi)______________，不得用于其他經(jīng)營(yíng)或非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共租賃______個(gè)月。2.2續(xù)租：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并接受租金調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金總額：乙方每月支付租金人民幣_(tái)_________元，共計(jì)____________元。3.2租金支付方式：乙方須在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或以其他方式支付。3.3逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日計(jì)算延期支付款項(xiàng)的______%作為違約金。第四條押金4.1押金總額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)，支付租金總額的______%作為押金，即人民幣_(tái)_____元。4.2押金用途：押金在租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方?jīng)]有未支付的租金、未履行的責(zé)任或未修復(fù)的損壞，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金。4.3押金退還：租賃期滿(mǎn)后，甲方自收到乙方書(shū)面通知并核實(shí)無(wú)欠款、損壞等情況后，將于______個(gè)工作日內(nèi)將押金歸還給乙方。第五條使用條件5.1維護(hù)裝修：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和修繕，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2維護(hù)費(fèi)用：商鋪的裝修、水電維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于供水、電力、照明、空調(diào)使用等費(fèi)用。5.3使用限制：乙方不得將商鋪改變?cè)赓U目的，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方全額退還乙方已支付的租金和押金，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同：（1）未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪的用途；（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，或者將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施，無(wú)法維持正常使用功能。第七條爭(zhēng)議解決7.1本租賃合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方與甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方和甲方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院起訴解決。第八條其他約定8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________簽字：__________________________簽字：__________________________日期：___________________________日期：___________________________上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）合同編號(hào)：SH-2021-001甲方（出租方）：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)張江路888號(hào)電話：（021）12345678乙方（承租方）：上海百貨有限公司地址：上海市浦東新區(qū)商城路666號(hào)電話：（021）98765432鑒于甲、乙雙方為達(dá)成互惠互利、共同發(fā)展的合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，并共同遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)張江路888號(hào)的商鋪面積約300平方米，面積詳細(xì)見(jiàn)附件一。1.2乙方是一家合法注冊(cè)的百貨公司。乙方有意租賃上述商鋪?zhàn)鳛槠滢k公和銷(xiāo)售場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為三年，自合同簽訂之日起算。2.2在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每年租金總額30萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體時(shí)間及方式如下：（1）每月支付租金5萬(wàn)元，支付日為每月的第一個(gè)工作日；（2）自租賃期滿(mǎn)之日起，乙方應(yīng)一次性支付剩余未支付的租金總額。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息雙方在簽訂本合同之后另行約定。第四條使用權(quán)與限制4.1乙方在租賃期內(nèi)具有其所租商鋪的使用權(quán)，可以自由使用商鋪進(jìn)行辦公、銷(xiāo)售以及其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，保持商鋪的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條提前終止和違約責(zé)任5.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前提前一個(gè)月通知甲方終止本合同。提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為未履行租期內(nèi)應(yīng)支付的租金總額的50%（即15萬(wàn)元）。5.2如果乙方未在租賃期屆滿(mǎn)前提出終止合同的通知且未經(jīng)甲方同意提前搬離商鋪，甲方有權(quán)收取乙方每月租金總額20%的違約金作為賠償，同時(shí)乙方仍然應(yīng)繼續(xù)支付剩余租期的租金。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同一經(jīng)簽字蓋章即發(fā)生法律效力。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.4本合同的附件與正文具有同等法律效力。6.5本合同相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院進(jìn)行管轄。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商鋪面積詳細(xì)情況地圖上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）租賃合同甲方（出租方）：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）乙方（承租方）：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方擁有的位于上海市_______地段（具體地址）的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪的具體情況如下：商鋪面積：____________________平方米房間結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________其他特殊情況：____________________1.3乙方承諾只將商鋪用于合法、正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)目的，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何危害國(guó)家利益、公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，則可繼續(xù)租賃商鋪。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)__________元整，租金按___________支付。3.2租金支付方式為每月/季度/半年/年一次支付，并在每次支付前提前_______天通知甲方。3.3乙方同意按照甲方提供的銀行賬戶(hù)支付租金，如需變更付款賬戶(hù)，需提前_______天書(shū)面通知甲方。第四條押金4.1乙方同意在簽署本合