上海市內(nèi)銷商品房出售合同（3篇）

第頁共頁上海市內(nèi)銷商品房出售合同甲方（賣方）：______（姓名）、身份證號(hào)碼：______、住所：______、聯(lián)系電話：______乙方（買方）：______（姓名）、身份證號(hào)碼：______、住所：______、聯(lián)系電話：______鑒于甲方系商品房的合法所有權(quán)人，并愿意出售該商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：______1.2房屋建筑面積：______平方米1.3房屋用途：居住1.4房屋結(jié)構(gòu)：______（平層/復(fù)式/躍層等）1.5房屋所在樓層：______層1.6房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______1.7房屋的建筑年代：______1.8其他附屬設(shè)施及配套設(shè)施：______第二條房屋交付及交付責(zé)任2.1房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。2.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照相關(guān)法規(guī)、政府規(guī)定提供相關(guān)的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件。2.3房屋的質(zhì)量由甲方承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、整改或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第三條房屋的價(jià)款及支付方式3.1房屋交易總價(jià)款為______萬元人民幣。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的______%作為首期支付，余下款項(xiàng)應(yīng)在約定交房時(shí)間前______日內(nèi)支付清楚。3.3乙方支付首期款后，甲方應(yīng)出具房屋交付憑證，確認(rèn)收到該筆款項(xiàng)，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)的證明文件和個(gè)人身份證明材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2房屋過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等費(fèi)用。4.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋的權(quán)益及使用5.1自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)利，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法的使用和處置。5.2在房屋屬于集體土地所有的情況下，乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政府規(guī)定滿足相關(guān)的配套購房條件，辦理集體土地使用證和相關(guān)手續(xù)。5.3乙方有權(quán)選擇自用、自住或出租該房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。6.2如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方全額房款的______%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3如因乙方原因?qū)е聼o法完成交付手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方全額房款的______%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，賣方和買方各自持有一份，具有同等效力。8.2本合同的補(bǔ)充、修改或附件的增加，需經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面協(xié)議，方可生效。甲方（賣方）：簽名：______日期：______乙方（買方）：簽名：______日期：______上海市內(nèi)銷商品房出售合同（二）合同編號(hào)：甲方（銷售人）：____________（以下簡稱“甲方”）乙方（購房人）：____________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條合同的簽訂1.1甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，有權(quán)開發(fā)和銷售位于上海市內(nèi)的商品房。1.2乙方具備經(jīng)濟(jì)能力，并愿意購買甲方所開發(fā)的商品房。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，各項(xiàng)條款合法有效。第二條房屋基本信息2.1房屋項(xiàng)目名稱：___________（以下簡稱“房屋項(xiàng)目”）2.2房屋項(xiàng)目地址：___________2.3房屋類型：___________2.4建筑面積：___________平方米2.5套內(nèi)建筑面積：___________平方米2.6房屋朝向：___________2.7房屋所屬樓層：___________2.8房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________2.9房屋交付時(shí)間：___________2.10房屋總價(jià)：___________（大寫：___________）第三條付款方式3.1乙方于本合同簽署之日起，按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首期付款：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的_____%作為首期付款，即___________元（大寫：___________）。分期付款：乙方按照以下分期付款方式支付房屋剩余款項(xiàng)：第一期付款：在收到房屋預(yù)售許可證后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫：___________）；第二期付款：在房屋框架搭設(shè)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫：___________）；第三期付款：在房屋水、電、氣、暖設(shè)施安裝完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫：___________）；第四期付款：在房屋竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的_____%，即___________元（大寫：___________）。3.2付款方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條環(huán)境質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方承諾所建房屋符合國家的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)資料給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明，若乙方在驗(yàn)收之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在房屋竣工驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行自主驗(yàn)收，若無質(zhì)量問題，即視為驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1甲方如出現(xiàn)以下情況，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：5.1.1拒絕按照合同約定交付房屋；5.1.2確定房屋交付時(shí)間后，未按期交付房屋；5.1.3房屋竣工后，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；5.1.4未按合同約定提供相關(guān)環(huán)保和質(zhì)量證明文件。5.2乙方如出現(xiàn)以下情況，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：5.2.1拒絕按合同約定支付房屋購買款項(xiàng)；5.2.2在合同約定時(shí)間內(nèi)不簽署或不完全履行本購房合同；5.2.3在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)不進(jìn)行自主驗(yàn)收；5.2.4未按合同約定時(shí)間支付首期和分期款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同于雙方簽字后生效，有效期為房屋交付完成之日起五年。7.3本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)以書面形式約定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（銷售人）：乙方（購房人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期：簽署日期：以上是上海市內(nèi)銷售商品房出售合同的范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師。上海市內(nèi)銷商品房出售合同（三）上海市內(nèi)銷商品房出售合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）法定代表人/經(jīng)營者：（姓名）住所/經(jīng)營地：（地址）乙方（買方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住所/經(jīng)營地：（地址）鑒于甲方是一名合法擁有上海市內(nèi)銷商品房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意以購買的方式取得該房產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，并依法簽署本合同。第一條購買房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)所在地：（地址）建筑面積：（平方米）獨(dú)有產(chǎn)權(quán)面積：（平方米）房產(chǎn)戶型、樓層：（具體描述）裝修情況：（簡要描述）其他：第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總購買價(jià)格為（具體金額）人民幣，大寫為（金額大寫）。2.2乙方須按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方于簽訂本合同后（具體時(shí)間），向甲方支付首付款（具體金額）人民幣，大寫為（金額大寫）；（2）尾款：乙方于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交付時(shí)，向甲方支付尾款（具體金額）人民幣，大寫為（金額大寫）。2.3所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并在資金到賬后，甲方向乙方開具正式的發(fā)票和收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，所有權(quán)無爭議。3.2甲方承諾將在簽署本合同后（具體時(shí)間），辦理該房產(chǎn)的申請(qǐng)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料交付給乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1在付清全部購房款后，乙方將獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)所帶來的權(quán)益和紅利。4.2甲方保證該房產(chǎn)在成交時(shí)不存在任何限制性權(quán)利、擔(dān)保和抵押等，否則由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。5.2本合同爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院處理。5.3本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：