2024個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同萬能版

第2頁共2頁2024個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同萬能版賣讓方(以下簡稱甲方)：_____買受方(以下簡稱乙方)：_____經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。一、四至界線甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè)，四至界線為：東至王家廟村民空地;西至林蔭路人行道道沿;東面長米;南至居民后墻根處，北至居民南墻根和樹巷;南北長米，合畝，門面樓層平方米，該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。二、價款甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地畝，每畝人民幣____元，合人民幣____元;門面樓平方米，每平方米元，合人民幣____元，空地、門面樓總合計人民幣____元。三、付款方式本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣____元，在____年____月份以內(nèi)乙方開發(fā)時無任何爭議時，甲方將剩余款一次性付給甲方。四、雙方責(zé)任1、合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)。2、該塊空地在乙方開發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟損失。3、乙方在約定時間內(nèi)給甲方付不清購地款時，預(yù)付款全部歸甲方所有，該塊土地、門面樓由甲方處置，乙方無權(quán)干涉。4、該宗土地門面樓國家、當(dāng)?shù)卣块T征收稅費規(guī)定哪方的哪方自行繳納。五、未進事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：中介人：____年____月____日2024個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同萬能版（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____見證人1：見證人2：甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于，土地面積為五百七十平方米(長_____米、寬_____米)東至_____米街、南至_____米街、西至、北至。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元正。2、付款方式為：分四期付款。第一期乙方付定金人民幣____元正予甲方。第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù))后，付轉(zhuǎn)讓金人民幣____元正。第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內(nèi)付人民幣____元正。第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣____元正。三、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方：_____見證人：_____乙方：給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。2、甲方負(fù)責(zé)辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平，解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的問題)。3、甲方提供整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的房屋使用面積為____平方米，層，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù)，該費用由甲方負(fù)責(zé)。4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣____元轉(zhuǎn)讓金之日起二個月如果不能開工，乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣____元正，并付人民幣____元正作為損失賠償金。四、乙方責(zé)任1、應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。2、依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。3、該項目獨立運作，乙方自行設(shè)計和建設(shè)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。五、違約責(zé)任1、若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣____元之后兩個月之內(nèi)無法取得土地使用權(quán)，甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣____元正，并付人民幣____元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。2、乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過個工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。甲方：_____見證人：_____乙方：六、其它1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。4、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____見證人1(簽名)