威海市政府搬遷公告

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第一篇六大重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目

一、雙島灣科技城

基本狀況：雙島灣科技城總規(guī)劃面積41平方公里，位于威海和煙臺(tái)兩大對(duì)外開放城市的連接地帶，東距威海市區(qū)20公里，西距煙臺(tái)市區(qū)60公里，2022年通車的城際鐵路在雙島灣的東北側(cè)設(shè)立威海西站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。雙島灣科技城作為威海市委、市政府確定的“中心崛起、兩軸支撐、環(huán)海進(jìn)展、一體化布局”城市空間格的重要節(jié)點(diǎn)之一，整個(gè)區(qū)域戰(zhàn)略定位是，主導(dǎo)進(jìn)展高新技術(shù)和科教研發(fā)產(chǎn)業(yè)，配套進(jìn)展濱海特色旅游、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，打造多元復(fù)合、產(chǎn)城共融的生態(tài)化科技城，主要分為科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、濱海旅游療養(yǎng)區(qū)四大功能區(qū)。2022年已投入10億多元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

1.雙島灣科技城科技金融中心地塊項(xiàng)目

一、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：雙島灣科技城總規(guī)劃面積41平方公里，位于威海和煙臺(tái)兩大對(duì)外開放城市的連接地帶，東距威海市區(qū)20公里，西距煙臺(tái)市區(qū)60公里，2022年即將通車的城際鐵路在雙島灣的東北側(cè)設(shè)立威海西站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。雙島灣科技城作為威海市委、市政府確定的“中心崛起、兩軸支撐、環(huán)海進(jìn)展、一體化布局”城市空間格的重要節(jié)點(diǎn)之一，整個(gè)區(qū)域戰(zhàn)略定位是，主導(dǎo)進(jìn)展高新技術(shù)和科教研發(fā)產(chǎn)業(yè)，配套進(jìn)展濱海特色旅游、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，打造多元復(fù)合、產(chǎn)城共融的生態(tài)化科技城，主要分為科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、濱海旅游療養(yǎng)區(qū)四大功能區(qū)。2022年已投入10億多元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模：雙島灣科技金融中心占地約159.6畝,容積率為2.0以上，建筑面積約20萬平方米，定位為科教研發(fā)區(qū)的標(biāo)志性建筑，功能定位為高新技術(shù)企業(yè)科研、辦公、銀行、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、商務(wù)配套等供應(yīng)場(chǎng)所及服務(wù)。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件：雙島灣科技金融中心項(xiàng)目區(qū)位于科技城西側(cè)的科教研發(fā)區(qū)南部，該項(xiàng)目區(qū)西鄰學(xué)院校區(qū)，南接高科技產(chǎn)業(yè)園，東臨海灣，與中央商務(wù)區(qū)隔海相望，區(qū)內(nèi)以科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)辦公為主。估計(jì)2022年初主干路網(wǎng)及部分設(shè)施投入使用，達(dá)到項(xiàng)目進(jìn)駐條件。

四、項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資約需10億元，項(xiàng)目一期投資額為5億元，資金來源主要是企業(yè)獨(dú)資或股份合作兩種方式。

五、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益分析猜測(cè)：雙島灣科技金融中心主要建設(shè)成以科技研發(fā)為主的復(fù)合型多功能生態(tài)建筑，由行政辦公、產(chǎn)業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)設(shè)施、其它配套設(shè)施四個(gè)主要功能區(qū)域組成，將來可以通過商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房銷售、租賃，公寓酒店銷售出租，產(chǎn)業(yè)用房出租等方式收回投資或持有。

六、合作方式：合資、合作或參股

2.雙島灣科技城文化旅游項(xiàng)目

一、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：雙島灣科技城總規(guī)劃面積41平方公里，位于威海和煙臺(tái)兩大對(duì)外開放城市的連接地帶，東距威海市區(qū)20公里，西距煙臺(tái)市區(qū)60公里，2022年即將通車的城際鐵路在雙島灣的東北側(cè)設(shè)立威海西站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。雙島灣科技城作為威海市委、市政府確定的“中心崛起、兩軸支撐、環(huán)海進(jìn)展、一體化布局”城市空間格的重要節(jié)點(diǎn)之一，整個(gè)區(qū)域戰(zhàn)略定位是，主導(dǎo)進(jìn)展高新技術(shù)和科教研發(fā)產(chǎn)業(yè)，配套進(jìn)展濱海特色旅游、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，打造多元復(fù)合、產(chǎn)城共融的生態(tài)化科技城，主要分為科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、濱海旅游療養(yǎng)區(qū)四大功能區(qū)。2022年已投入10億多元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模：主要引資建設(shè)主題公園、室內(nèi)水上樂園、室內(nèi)主題樂園、度假酒店、特色商業(yè)街、療養(yǎng)度假中心等相關(guān)設(shè)施，每個(gè)項(xiàng)目占地面積約150畝，建設(shè)規(guī)模為6萬平方米，依托自身優(yōu)勢(shì)資源，打造集休閑消遣、觀光

購物、餐飲住宿、檢測(cè)治療、康復(fù)療養(yǎng)于一體的旅游健康休閑養(yǎng)生目的地，有效發(fā)揮其后發(fā)優(yōu)勢(shì)，提升威海市城市競(jìng)爭(zhēng)力和濱海旅游度假品質(zhì)，吸引國(guó)內(nèi)外游客來此旅游休閑康療。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于雙島灣科技城中心主要灣區(qū)和一線濱海，整體場(chǎng)地正在平整中，四通一平正在施工，估計(jì)2022年初主干路網(wǎng)及部分景觀設(shè)施會(huì)投入使用，達(dá)到項(xiàng)目進(jìn)駐條件。

四、項(xiàng)目總投資：每個(gè)項(xiàng)目投資額約需3－5億元，資金來源主要是企業(yè)獨(dú)資或股份合作兩種方式。

五、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益分析猜測(cè)：雙島灣科技城區(qū)位優(yōu)越，是煙威組團(tuán)的重要節(jié)點(diǎn)，也是威海市區(qū)唯一一塊未開發(fā)的處女地。本區(qū)域山、海、灣之間8公里范圍內(nèi)，是一片平坦開闊的土地，特別相宜進(jìn)行旅游開發(fā)建設(shè)，也特別易于將灣區(qū)空間與城市空間有機(jī)融合，形成“外有島、內(nèi)有灣，外環(huán)山、內(nèi)環(huán)海，城在山中、海在城中、碧水環(huán)繞、綠樹掩映”的獨(dú)具特色的“山-海-灣-城”于一體的城市空間形態(tài)。配套建設(shè)相應(yīng)的消遣、餐飲、購物、酒店、會(huì)議、培訓(xùn)等項(xiàng)目，形成具有獨(dú)特形象與魅力的旅游休閑度假區(qū)，達(dá)到“到處是景點(diǎn)，時(shí)時(shí)可休閑”，可以充分吸引煙威兩地每年約6000萬的游客，保障投資商短時(shí)間內(nèi)收回投資。

六、合作方式：獨(dú)資建設(shè)、股權(quán)合作等。

3.雙島灣科技城商業(yè)綜合體項(xiàng)目

一、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：雙島灣科技城總規(guī)劃面積41平方公里，位于威海和煙臺(tái)兩大對(duì)外開放城市的連接地帶，東距威海市區(qū)20公里，西距煙臺(tái)市區(qū)60公里，2022年即將通車的城際鐵路在雙島灣的東北側(cè)設(shè)立威海西站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。雙島灣科技城作為威海市委、市政府確定的“中心崛起、兩軸支撐、環(huán)海進(jìn)展、一體化布局”城市空間格的重要節(jié)點(diǎn)之一，整個(gè)區(qū)域戰(zhàn)略定位是，主導(dǎo)進(jìn)展高新技術(shù)和科教研發(fā)產(chǎn)業(yè)，配套進(jìn)展濱海特色旅游、健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，打造多元復(fù)合、產(chǎn)城共融的生態(tài)化科技城，主要分為科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、濱海旅游療養(yǎng)區(qū)四大功能區(qū)。2022年已投入10億多元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模：主要引資建設(shè)城市綜合體、大型專業(yè)商場(chǎng)等相關(guān)設(shè)施，項(xiàng)目占地面積200畝，總建筑面積30萬平方米，一期建設(shè)規(guī)模為10萬平方米，依托自身優(yōu)勢(shì)資源，打造集居住度假、休閑消遣、觀光購物、餐飲住宿、會(huì)展商務(wù)于一體的城市生活目的地，促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)多方向進(jìn)展，提高人民生活水平和生活質(zhì)量，為科技城的人們和高校里的同學(xué)們供