文化中心建設(shè)代建合同

PAGEPAGE1文化中心建設(shè)代建合同甲方：文化中心建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主乙方：代建單位根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就文化中心建設(shè)代建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：文化中心建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)1.3工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米1.4工程投資：總投資約XX億元1.5工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、設(shè)備采購及安裝等二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方作為代建單位，負(fù)責(zé)文化中心建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于：工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交等。2.2乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并報甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，并報甲方審批。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全。2.6乙方負(fù)責(zé)編制工程投資計劃，并報甲方審批。2.7乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)備采購及安裝，并報甲方審批。2.8乙方負(fù)責(zé)工程資料的整理、歸檔，并報甲方審批。三、代建期限3.1本工程代建期限為XX個月，自合同簽訂之日起計算。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方協(xié)商解決。四、代建費(fèi)用4.1乙方代建費(fèi)用為工程總投資的XX%，具體金額以實(shí)際投資為準(zhǔn)。4.2乙方代建費(fèi)用包括但不限于：項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.3乙方代建費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、政策等支持。5.2甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的項(xiàng)目實(shí)施方案、施工圖設(shè)計、投資計劃等進(jìn)行審批。5.3甲方負(fù)責(zé)對乙方組織的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。5.5甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付乙方代建費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得代建費(fèi)用。6.2乙方有權(quán)對甲方提供的項(xiàng)目用地、資金、政策等支持提出要求。6.3乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案、施工圖設(shè)計、投資計劃等，并報甲方審批。6.4乙方負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全。6.5乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。6.6乙方負(fù)責(zé)編制工程資料，并報甲方審批。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。7.3乙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：文化中心建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主乙方（蓋章）：代建單位簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-文化中心建設(shè)代建合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、代建工程概述四、代建服務(wù)范圍與內(nèi)容五、代建期限與進(jìn)度安排六、代建費(fèi)用與支付方式七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、合同變更與終止十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、合同效力與附件十三、其他條款一、合同背景與目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化中心建設(shè)代建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成，并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。二、定義與術(shù)語2.1代建工程：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)的文化中心建設(shè)項(xiàng)目。2.2代建服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與文化中心建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目管理服務(wù)。2.3項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方根據(jù)合同約定的時間表，對代建工程的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.4合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。三、代建工程概述3.1工程名稱：文化中心建設(shè)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)3.3工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米3.4工程投資：總投資約XX億元3.5工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、設(shè)備采購及安裝等四、代建服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)文化中心建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于：工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交等。4.2乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并報甲方審批。4.3乙方負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，并報甲方審批。4.4乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。4.5乙方負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全。4.6乙方負(fù)責(zé)編制工程投資計劃，并報甲方審批。4.7乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)備采購及安裝，并報甲方審批。4.8乙方負(fù)責(zé)工程資料的整理、歸檔，并報甲方審批。五、代建期限與進(jìn)度安排5.1本工程代建期限為XX個月，自合同簽訂之日起計算。5.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。5.3乙方應(yīng)按甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃實(shí)施工程，并定期向甲方報告工程進(jìn)度。六、代建費(fèi)用與支付方式6.1乙方代建費(fèi)用為工程總投資的XX%，具體金額以實(shí)際投資為準(zhǔn)。6.2乙方代建費(fèi)用包括但不限于：項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.3乙方代建費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、政策等支持。7.2甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的項(xiàng)目實(shí)施方案、施工圖設(shè)計、投資計劃等進(jìn)行審批。7.3甲方負(fù)責(zé)對乙方組織的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作進(jìn)行監(jiān)督。7.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。7.5甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付乙方代建費(fèi)用。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得代建費(fèi)用。8.2乙方有權(quán)對甲方提供的項(xiàng)目用地、資金、政策等支持提出要求。8.3乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案、施工圖設(shè)計、投資計劃等，并報甲方審批。8.4乙方負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全。8.5乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。8.6乙方負(fù)責(zé)編制工程資料，并報甲方審批。九、合同變更與終止9.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。10.3乙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、合同效力與附件12附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.施工圖設(shè)計文件3.工程投資計劃4.代建費(fèi)用支付計劃5.工程進(jìn)度報告6.質(zhì)量監(jiān)督報告7.安全監(jiān)督報告8.設(shè)備采購及安裝方案9.工程資料歸檔清單10.合同變更協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用：-違約認(rèn)定：甲方未按約定的支付計劃或逾期支付代建費(fèi)用。-解決方法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步的法律行動。2.乙方未按合同約定完成代建工作：-違約認(rèn)定：乙方未能按約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。-解決方法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，并根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步的法律行動。3.未履行審批和報告義務(wù)：-違約認(rèn)定：任何一方未按合同約定提交或?qū)徟嚓P(guān)文件和報告。-解決方法：違約方應(yīng)立即履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。4.未履行監(jiān)督和質(zhì)量保證義務(wù)：-違約認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。-解決方法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重做不合格部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.竣工：指工程項(xiàng)目按照合同約定全部完成，并通過驗(yàn)收。4.質(zhì)量監(jiān)督：對工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.設(shè)計變更：在施工過程中可能會出現(xiàn)設(shè)計變更，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行審批和調(diào)整。2.進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，并及時向甲方報告可能出現(xiàn)的延誤，以便雙方共同解決。3.費(fèi)用控制：甲方應(yīng)確保資金的及時到位，乙方應(yīng)合理控制成本，避免超支。4.