建設(shè)工程投資審計(jì)(周聿)第8章投資效益-(1)課件

1建設(shè)工程投資審計(jì)概述

2建設(shè)工程投資主體行為審計(jì)

3建設(shè)工程投資決策審計(jì)

4建設(shè)工程招投標(biāo)與采購審計(jì)

5建設(shè)工程合同審計(jì)

6建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)

7建設(shè)工程竣工結(jié)算決算審計(jì)

8建設(shè)工程投資效益審計(jì)

9建設(shè)工程投資審計(jì)工作組織

10建設(shè)工程投資審計(jì)操作實(shí)務(wù)2015年5月12第8章：

建設(shè)工程投資效益審計(jì)《建設(shè)工程投資審計(jì)》課程主編：周聿劉寰武漢理工大學(xué)出版社2目錄建設(shè)工程安全與環(huán)境影響審計(jì)8.3建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.28建設(shè)工程投資效益審計(jì)38.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.1建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)概述8.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益能力分析8.1.3建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)的報(bào)表及數(shù)據(jù)8.1.4財(cái)務(wù)效益審計(jì)應(yīng)注意的問題第8章：建設(shè)工程投資效益審計(jì)48.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.1建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)概述1.財(cái)務(wù)效益審計(jì)的目的（1）考察建設(shè)工程項(xiàng)目的獲利能力（2）考察建設(shè)工程項(xiàng)目的償債能力（3）考察建設(shè)工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力2.財(cái)務(wù)效益審計(jì)的程序568.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益能力分析1.盈利能力分析（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（3）項(xiàng)目投資回收期（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值78.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益能力分析2.償債能力分析（1）利息備付率（2）償債備付率（3）資產(chǎn)負(fù)債率（4）流動比率（5）速動比率88.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益能力分析3.財(cái)務(wù)生存能力分析（1）財(cái)務(wù)生存能力的判斷：第一，擁有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量是財(cái)務(wù)可持續(xù)的基本條件，特別是在運(yùn)營初期；第二，各年累計(jì)盈余資金不出現(xiàn)負(fù)值是財(cái)務(wù)生存的必要條件。（2）值得注意的是：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表是建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力分析的基本報(bào)表，其編制基礎(chǔ)是財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表、利潤與利潤分配表。98.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.3建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)的報(bào)表及數(shù)據(jù)1.財(cái)務(wù)分析報(bào)表（1）現(xiàn)金流量表（2）利潤與利潤分配表（3）財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表（4）資產(chǎn)負(fù)債表（5）借款還本付息計(jì)劃表

108.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.3建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)的報(bào)表及數(shù)據(jù)2.財(cái)務(wù)評價(jià)基本報(bào)表與指標(biāo)體系

評價(jià)內(nèi)容基本報(bào)表評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)融資前分析項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表投資回收期內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值盈利能力分析融資后分析項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金內(nèi)部收益率投資各方現(xiàn)金流量表投資各方內(nèi)部收益率利潤與利潤分配表總投資收益率資本金凈利潤率償債能力分析借款還本付息計(jì)劃表償債備付率利息備付率資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率財(cái)務(wù)生存能力財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表累計(jì)盈余資金118.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.3建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)的報(bào)表及數(shù)據(jù)3.財(cái)務(wù)效益分析圖

在進(jìn)行融資前分析、確定融資方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行融資后分析：128.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.4財(cái)務(wù)效益審計(jì)應(yīng)注意的問題1.不同性質(zhì)項(xiàng)目的評價(jià)目標(biāo)（1）對于經(jīng)營性項(xiàng)目（2）對于非經(jīng)營性項(xiàng)目

1）對沒有營業(yè)收入的項(xiàng)目2）對有營業(yè)收入的項(xiàng)目①營業(yè)收入在補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)后尚有盈余②對一定時(shí)期內(nèi)收入不足以補(bǔ)償全部成本費(fèi)用

138.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.4財(cái)務(wù)效益審計(jì)應(yīng)注意的問題2.融資前分析和融資后分析（1）融資前分析與融資后分析的關(guān)系（2）融資前分析（3）融資后分析148.1建設(shè)工程財(cái)務(wù)效益審計(jì)8.1.4財(cái)務(wù)效益審計(jì)應(yīng)注意的問題3.現(xiàn)金流量分析（1）進(jìn)行現(xiàn)金流量分析應(yīng)正確識別和選用現(xiàn)金流量（2）所得稅前分析的現(xiàn)金流入主要是營業(yè)收入（3）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的”所得稅”問題158.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.1經(jīng)濟(jì)效益與社會效益審計(jì)8.2.2經(jīng)濟(jì)效益的識別與估算8.2.3宏觀效益審計(jì)指標(biāo)與方法第8章：建設(shè)工程投資效益審計(jì)168.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會效益審計(jì)1.工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益審計(jì)的作用一是促進(jìn)國家合理配置有限資源二是有助于提高項(xiàng)目投資決策科學(xué)化水平三是真實(shí)反映項(xiàng)目對社會經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)四是使項(xiàng)目投資建設(shè)目標(biāo)與社會整體利益協(xié)調(diào)統(tǒng)一178.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會效益審計(jì)2.經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)和財(cái)務(wù)效益評價(jià)的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系：①最終目的一致；②評價(jià)方法類似；③評價(jià)基礎(chǔ)相同。區(qū)別①評價(jià)的出發(fā)點(diǎn)不同；②費(fèi)用、效益的劃分不同；③采用的價(jià)格體系不同；④主要評價(jià)參數(shù)不同；⑤評價(jià)內(nèi)容不同。188.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會效益審計(jì)

3.項(xiàng)目社會效益審計(jì)的特點(diǎn)

（1）以人本觀念為主導(dǎo)

（2）審計(jì)評價(jià)目標(biāo)多元

（3）側(cè)重定性評價(jià)

（4）關(guān)注長期效益198.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.1建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會效益審計(jì)4.工程項(xiàng)目社會效益審計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容1）社會效益影響審計(jì)評價(jià)2）項(xiàng)目與社會發(fā)展適應(yīng)性審計(jì)評價(jià)3）社會風(fēng)險(xiǎn)分析審計(jì)評價(jià)208.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的識別與估算1.經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用的識別

（1）直接效益與直接費(fèi)用

（2）間接效益與間接費(fèi)用

（3）轉(zhuǎn)移支付1）稅金2）補(bǔ)貼3）國內(nèi)借款利息218.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的識別與估算2.經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用的估算

影子價(jià)格是指當(dāng)社會經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映項(xiàng)目的投入物和產(chǎn)出物的真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，即它不僅是反映市場供求關(guān)系的價(jià)格，且反映資源稀缺程度，反映資源合理配置要求的價(jià)格。1）影子價(jià)格原理2）影子價(jià)格的確定

由于土地、勞動力和自然資源的特殊性—特殊投入物。項(xiàng)目的特殊投入物，以及我國少部分由政府定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、最高限價(jià)、最低限價(jià)等的政府調(diào)控價(jià)格，這些產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格其影子價(jià)格需要采取其他特定方法確定。228.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.3建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)指標(biāo)與方法1.建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益審計(jì)指標(biāo)（1）經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（2）經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（3）效益費(fèi)用比238.2建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.3建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)指標(biāo)與方法2.建設(shè)工程社會效益審計(jì)評價(jià)方法（1）前后對比模擬評估法（2）邏輯框架分析法（3）矩陣分析法248.3建設(shè)工程宏觀效益審計(jì)8.2.1建設(shè)工程安全審計(jì)8.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響審計(jì)第8章：建設(shè)工程投資效益審計(jì)258.3建設(shè)工程安全與環(huán)境影響審計(jì)8.3.1建設(shè)工程安全審計(jì)1.建筑工程安全審計(jì)的目的

（1）提供項(xiàng)目決策依據(jù)

（2）幫助修訂管理制度

（3）促進(jìn)施工方案優(yōu)化2.建筑工程安全審計(jì)的主要內(nèi)容

（1）安全管理規(guī)章制度審查

（2）安全技術(shù)防護(hù)措施審查268.3建設(shè)工程安全與環(huán)境影響審計(jì)8.3.2建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響審計(jì)1.工程項(xiàng)目環(huán)境效益審計(jì)的原則278.3建設(shè)工程安全與環(huán)境影響審計(jì)8.3.2建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響審計(jì)2.工程項(xiàng)目環(huán)境效益審計(jì)的基本內(nèi)容（1）對項(xiàng)目決策階段和建造過程的環(huán)境審計(jì)（2）對項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)階段的環(huán)境審計(jì)（3）對項(xiàng)目拆除報(bào)廢階段的環(huán)境審計(jì)288.3建設(shè)工程安全與環(huán)境影響審計(jì)8.3.2建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響審計(jì)3.工程項(xiàng)目環(huán)境效益審計(jì)的評價(jià)方法（1）環(huán)境價(jià)值分析方法1）市場價(jià)值法2）恢復(fù)或重置費(fèi)用法3）防護(hù)費(fèi)用法4）成果參照法（2）環(huán)境費(fèi)用效果分析方法復(fù)習(xí)思考題8.1對建設(shè)工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益進(jìn)行審計(jì)時(shí)，應(yīng)考察項(xiàng)目哪些方面的能力？8.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)涉及哪些財(cái)務(wù)指