商鋪鋪面租賃合同范文（三篇）

第頁共頁商鋪鋪面租賃合同范文甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）為明確甲方和乙方雙方的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，就甲方出租乙方下述商鋪鋪面達成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方現(xiàn)出租的商鋪位于______（地址），具體位置見附件一。1.2商鋪總面積為______㎡，平面示意圖見附件二。商鋪內設有______（如辦公室、廚房、洗手間等），具體結構和面積見附件三。1.3商鋪內的設備和裝修由甲方進行，裝修后的商鋪具備正常經(jīng)營或居住的功能和條件。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金和付款方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：每月支付______元整，并于每月的______日前支付給甲方。3.2租金支付方式可以選擇為銀行電匯、現(xiàn)金支付或其他合法方式。3.3乙方與甲方共同確認，租金中已包含物業(yè)管理費和公共設施使用費，乙方無需另行支付。第四條違約責任4.1若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可解除租賃合同。4.2乙方違反本合同其他條款，使甲方無法正常收取租金或造成其他損失的，甲方有權要求乙方賠償損失并解除合同。第五條商鋪權利和責任5.1租賃期內，乙方享有商鋪的合法使用權，可以在商鋪內經(jīng)營、居住或進行其他合法活動。5.2在經(jīng)營期間，乙方有責任按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關證照的辦理，承擔經(jīng)營責任。5.3租賃期限屆滿時，乙方應無條件將商鋪交還給甲方，并保持商鋪的完好和清潔。第六條維修責任6.1甲方負責商鋪的大修、調整和大型設備的維修，乙方負責商鋪內的日常維修和設備保養(yǎng)。6.2若商鋪因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔相應維修費用。第七條保密條款7.1甲方和乙方在履行本合同的過程中可能涉及商業(yè)秘密等保密信息，雙方應互相保密，并不得向第三方泄漏。7.2在本合同終止或解除后，雙方仍應對在合同期間獲得的對方保密信息予以保密。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2如雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一、附件二、附件三具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商鋪鋪面租賃合同范文（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：___________________聯(lián)系地址：___________________電話：___________________法定代表人：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________乙方（承租方）：___________________聯(lián)系地址：___________________電話：___________________法定代表人：___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪房主，且有意出租其擁有的商鋪房屋，乙方是一家合法注冊的企業(yè)，且有意承租此商鋪房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃商鋪房屋的基本情況1、商鋪房屋的詳細地址：___________________2、商鋪房屋的使用面積：___________________平方米3、商鋪房屋的結構和用途：___________________4、商鋪房屋的租賃期限：合同簽訂之日起，___年，到期后自動終止。5、商鋪房屋的租金：每月為人民幣______元整。第二條租賃方式1、合同簽訂后，乙方需支付押金人民幣_______元整，作為遵守合同義務的履約保證，并在合同終止時無欠款項及房屋損壞時進行抵賠。2、租金的支付周期為按月支付，每月月底前支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃權益和義務1、乙方在租賃期內享有合法的使用權益，并要求甲方提供合理的使用條件。2、乙方須按時交納租金，不得拖欠。如因乙方原因導致拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。3、乙方有權對商鋪房屋進行裝修和裝飾，但須事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意方可施工。4、乙方在使用商鋪房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5、乙方不得擅自轉租、轉讓商鋪房屋。第四條甲方權益和義務1、甲方應保證商鋪房屋的權屬清晰，所有權完整，并在租賃期內不干擾乙方的正常使用權益。2、甲方應及時處理商鋪房屋的經(jīng)營證照和相關手續(xù)，以保證乙方正常經(jīng)營。3、如商鋪房屋因甲方原因發(fā)生嚴重損壞或無法正常使用，甲方應及時協(xié)助乙方處理。4、甲方不得隨意提高租金，如需漲價應提前一個月書面通知乙方，并得到乙方同意。第五條合同終止1、合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪房屋，甲方有權提前一個月通知乙方，并重新協(xié)商租金和租賃期。2、租賃期內，若乙方有以下行為，甲方有權解除合同：（1）超過一個月未付清租金；（2）嚴重違反合同內容；（3）違法使用商鋪房屋。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，雙方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他事項1、本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2、其他未盡事項雙方可另行協(xié)商，并以書面形式達成協(xié)議。3、本合同自簽字之日起生效，有效期至合同終止。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________商鋪鋪面租賃合同范文（三）合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱/機構名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱/機構名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是商鋪/鋪面的合法所有者，愿意將其出租給乙方使用并乙方同意租賃的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將其位于_____________（具體地址）的商鋪/鋪面租賃給乙方使用。2.商鋪面積：_____________平方米。3.商鋪用途：_____________（注明乙方將用于何種商業(yè)活動）。二、租金及支付方式1.乙方同意每月按照_____________（注明租金數(shù)額）的標準支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應在本月的_____________（指定日期）前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付期限：乙方每月應當在本月的_____________（指定日期）前支付租金。4.每季度的第一個月乙方可以延后10天支付租金，每周的第一天乙方可以延后3天支付租金。三、租賃期限1.租賃期限：自_____________（起始日期）起，至_____________（終止日期）止。2.乙方應在租賃期限屆滿前_____________（指定天數(shù)）提前書面通知甲方是否續(xù)約。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起_____________（指定天數(shù)）內，支付給甲方保證金，保證金數(shù)額為_____________（注明保證金數(shù)額）。2.保證金的支付方式：乙方應在指定期限內將保證金存入甲方指定的銀行賬戶。3.在租賃期滿并且租賃關系終止之后，甲方須在收到乙方返還租賃物并清償所有相關費用后，將保證金全額退還給乙方。五、租賃期內的其他費用1.除租金外，乙方應按照相關法律法規(guī)和約定支付以下費用：-物業(yè)管理費：_____________元/月。-水費、電費、煤氣費等日常生活用水、用電、用氣費用，按照實際使用量支付。-其他費用：________________（列舉其他費用）。2.以上費用由乙方自行負責支付，甲方不承擔任何責任。六、租賃物維修和維護責任1.乙方應對租賃物進行合理和及時的維修和維護，保持租賃物清潔、整潔、完好。2.租賃期內，由于乙方使用不當或者其他原因導致租賃物遭受損壞的，應由乙方承擔修復費用。3.乙方應定期對租賃物進行巡視和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問題，應立即通知甲方。4.乙方不得擅自對租賃物進行改造或者轉租給第三方使用，如有違反，甲方有權解除本合同，并追求相應的違約責任。七、違約責任1.如果乙方未按時支付租金的，甲方有權催告乙方支付，并要求乙方支付滯納金，滯納金計算標準為按照未支付租金額的每日千分之五計算。2.如果乙方在付清滯納金后仍未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算標準為按照每月租金數(shù)額的百分之十計算。3.如果乙方未按時將保證金存入甲方指定的銀行賬戶的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算標準為保證金數(shù)額的百分之二十計算。4.如果出現(xiàn)下述情形之一，甲乙雙方有權解除本合同，并追求相應的違約責任：-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的用途或由第三方代租使用。-乙方使用租賃物從事違法、犯罪活動，或者違反相關法律法規(guī)規(guī)定。-乙方未經(jīng)甲方同意轉租給第三方或以任何形式轉讓租賃物的。-乙方因故無法正常履行合同義務，并且經(jīng)甲方催告后未能在指定期限內解決問題。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院進行解決。2.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿。2.除本合同約定事項外，雙方還應履行其他相