商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)范文甲方：（出租人）住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：（承租人）住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方過(guò)期不續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行重新租賃處理。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_________元，乙方應(yīng)于每月的_________日前支付給甲方；（2）季度租金：_________元，乙方應(yīng)于每季度的_________日前支付給甲方；（3）年度租金：_________元，乙方應(yīng)于每年的_________日前支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，或直接支付給甲方。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)支付給甲方的押金為_(kāi)________元，用于保障租賃期內(nèi)的履約義務(wù)。4.2若乙方在租賃期內(nèi)存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣留押金作為違約金，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利：（1）逾期付款超過(guò)_____天的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的；（3）嚴(yán)重?fù)p壞或亂改房屋結(jié)構(gòu)或裝修的；（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或使用范圍的；（5）其他違反租賃合同約定的情況。4.3租賃合同終止并退還押金后，若房屋出現(xiàn)損壞或需要進(jìn)行修復(fù)的情況，甲方可根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用后再返還押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和屋面維修等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和小修，如燈具、空調(diào)、管道等的損壞或故障。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合適的保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期內(nèi)的安全。6.2乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、貨物等進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第七條使用權(quán)7.1乙方有權(quán)按合同約定的租賃期限使用房屋，并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得將房屋用于非商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或使用范圍。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2除租金外，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條合同解除和違約責(zé)任9.1若乙方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2若甲方需要解除租賃合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意本合同的任何修改或補(bǔ)充須由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，具有法律效力。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)范文（二）甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方是該商業(yè)租房的合法所有人，并同意將其出租給乙方，現(xiàn)訂立以下商業(yè)租房合同協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.使用性質(zhì)：______________________4.租賃期限：______________________第二條租金及支付方式1.月租金：_______________________（大寫(xiě)：______________________）2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條押金和違約金1.押金金額：_______________________（大寫(xiě)：______________________）2.租賃期滿(mǎn)并正常終止后，乙方如無(wú)任何欠款或違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)將押金退還給乙方。3.如乙方違反本合同，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足押金的金額。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方可以依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但不得以押金的返還為條件拖延租期。第四條房屋交付與維修1.甲方應(yīng)保證所租用的房屋權(quán)屬清晰，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用該房屋。2.合同生效后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將所租房屋交付給乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)物品齊全、設(shè)施正常。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋維修，如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方無(wú)法自行維修或需要大面積修復(fù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。2.乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.乙方如擅自改變房屋的使用性質(zhì)或擅自將房屋改建、擴(kuò)建、拆改等，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。4.乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)、有損甲方利益或嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)秩序，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。5.無(wú)論何種情況，乙方均不得以租金未支付或甲方違約為由，中止租約或拒絕支付租金。第六條其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定、消防、環(huán)保等部門(mén)的要求，合理使用房屋，確保房屋的安全和環(huán)境的衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的工作人員進(jìn)行房屋檢查和維修，并及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋問(wèn)題。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______，到期后如無(wú)異議，可繼續(xù)履行或重新協(xié)商續(xù)簽。5.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________簽字：________________日期：_________________日期：________________商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)范文（三）合同編號(hào)：_______出租方（甲方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（乙方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商業(yè)租房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）：第一條租賃物及位置1.1出租方同意將其所擁有的位于______________（具體位置）的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_(kāi)______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”）。1.3租賃物的具體位置和平面圖見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年/月/日至_______年/月/日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期限”）。2.2乙方享有在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)簽本合同的優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________元）；（2）支付方式為每個(gè)月/季度/半年/年支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________元），每次支付截止到當(dāng)月/季/半年/年的最后一天。3.2乙方應(yīng)于每次支付租金的前_______日將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金。第四條使用權(quán)及限制4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要進(jìn)行裝修和設(shè)備配置。4.2乙方承諾合理使用和保護(hù)租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或出售。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，保證租賃物各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并及時(shí)修理。5.2乙方于使用期間發(fā)現(xiàn)租賃物設(shè)備設(shè)施運(yùn)行有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并允許出租方進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修。第六條管理費(fèi)用與稅費(fèi)6.1租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納租賃物相關(guān)的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.2租賃期內(nèi)，如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違反本合同約定，無(wú)故收回租賃物或違背租金調(diào)整協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條雙方通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)當(dāng)保持通訊暢通，如有任何通知、催告或通知送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式為主，可以以傳真、郵件等形式進(jìn)行。8.2通知送達(dá)的地址和傳真號(hào)碼如下：乙方地址：___________________乙方傳真：___________________第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他約定10.1本合同自雙