家政服務(wù)商鋪租賃合同

PAGEPAGE1家政服務(wù)商鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其位于【地址】的家政服務(wù)商鋪（以下簡稱“商鋪”）給乙方，乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將商鋪租賃給乙方，商鋪位于【地址】。1.2乙方同意租賃商鋪，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.2租金為每月【金額】元，支付方式為【支付方式】。3.3租金每【個月】支付一次，每次支付【金額】元。3.4租金支付日為每月的【日期】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪的設(shè)施和設(shè)備。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方在使用商鋪過程中如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：【日期】【日期】（以下無正文）附件：商鋪平面圖（如有）2024帶目錄帶附件詳細版-家政服務(wù)商鋪租賃合同目錄1.引言2.商鋪租賃3.租賃期限4.租金5.押金6.商鋪使用7.維修和保養(yǎng)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件正文1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其位于【地址】的家政服務(wù)商鋪（以下簡稱“商鋪”）給乙方，乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：2.商鋪租賃2.1甲方同意將商鋪租賃給乙方，商鋪位于【地址】。2.2乙方同意租賃商鋪，并按照本合同的約定支付租金。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。4.2租金為每月【金額】元，支付方式為【支付方式】。4.3租金每【個月】支付一次，每次支付【金額】元。4.4租金支付日為每月的【日期】。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【金額】元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。6.商鋪使用6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪的設(shè)施和設(shè)備。7.維修和保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修和保養(yǎng)工作。7.2乙方在使用商鋪過程中如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：【日期】【日期】（以下無正文）附件：1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.違約行為通知書違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后【天數(shù)】天內(nèi)仍未支付。2.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。3.損壞商鋪設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，且未在合理時間內(nèi)修復(fù)。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的時間段。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。5.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如逾期支付，及時發(fā)出書面催告。2.商鋪使用問題：監(jiān)督乙方合理使用商鋪，防止擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施損壞問題：定期檢查商鋪設(shè)施，記錄維修和保養(yǎng)情況，確保乙方及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.物業(yè)管理規(guī)定遵守問題：加強對乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的監(jiān)督，及時發(fā)出書面通知并要求改正。解決方法：1.對于逾期支付租金，甲方可以發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付可解除合同。2.對于擅自改變商鋪用途，甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并書面通知乙方改正，必要時可解除合同。3.對于損壞商鋪設(shè)施，甲方應(yīng)要求乙方在合理時間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.對于違反物業(yè)管理規(guī)定