建設(shè)用地使用權(quán)出租合同模板

PAGEPAGE1建設(shè)用地使用權(quán)出租合同模板本建設(shè)用地使用權(quán)出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市（以下簡稱“出租方所在地”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：____________________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：____________________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號的地塊（以下簡稱“該地塊”），且甲方同意將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方；乙方愿意承租該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、地塊基本情況1.1地塊位置：該地塊位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號。1.2地塊面積：該地塊面積為______平方米。1.3地塊用途：該地塊用途為______。1.4地塊使用權(quán)期限：該地塊使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、出租范圍甲方同意將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方，包括但不限于在該地塊上進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊的年租金為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，以后每季度租金應(yīng)在前一季度結(jié)束前______日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹臀飪r水平協(xié)商確定。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該地塊使用權(quán)出租給乙方，并保證乙方在租賃期間對該地塊的使用權(quán)不受第三方侵犯。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理與該地塊使用權(quán)出租相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（3）甲方應(yīng)按約定收取租金，不得無故提前終止本合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該地塊。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)依法使用該地塊，不得擅自改變土地用途，不得將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。（4）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供地塊使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的______%。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地使用權(quán)出租合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、地塊基本信息三、出租范圍四、租金及支付方式五、租賃期限六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________二、地塊基本信息1.1地塊位置：該地塊位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號。1.2地塊面積：該地塊面積為______平方米。1.3地塊用途：該地塊用途為______。1.4地塊使用權(quán)期限：該地塊使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、出租范圍甲方同意將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方，包括但不限于在該地塊上進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊的年租金為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，以后每季度租金應(yīng)在前一季度結(jié)束前______日內(nèi)支付。4.3租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹臀飪r水平協(xié)商確定。五、租賃期限5.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該地塊使用權(quán)出租給乙方，并保證乙方在租賃期間對該地塊的使用權(quán)不受第三方侵犯。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理與該地塊使用權(quán)出租相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（3）甲方應(yīng)按約定收取租金，不得無故提前終止本合同。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該地塊。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)依法使用該地塊，不得擅自改變土地用途，不得將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。（4）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供地塊使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的______%。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：1.地塊平面圖2.地塊使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件列表：1.地塊平面圖2.地塊使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途。4.乙方將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.任何一方違反合同約定的其他條款。法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地，進行建設(shè)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并同意將其出租給承租方的單位或個人。3.承租方：指出租方同意承租土地使用權(quán)并支付租金的單位或個人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失而應(yīng)支付的金額。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.地塊使用權(quán)的合法性確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實地塊使用權(quán)的合法性，確保出租方擁有完整、有效的土地使用權(quán)。2.租金支付與調(diào)整：雙方應(yīng)明確租金支付方式和期限，以及租金調(diào)整的條件和幅度，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.地塊用途變更：乙方在使用地塊過程中，如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件及流程，確保在合同執(zhí)行過程中能夠順利解除或終止合同。5.爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決方法：1.針對地塊使用權(quán)的合法性確認(rèn)問題，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行土地使用權(quán)調(diào)查，確保出租方擁有合法、有效的土地使用權(quán)。2.針對租金支付與調(diào)整問題，雙方可約定明確的租金支付方式和期限，以及租金調(diào)整的條件和幅度，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.針地塊用途變更問題，雙方可在合同中約定用途變更的流程和條件，確保在需要變更用途時能夠順利進行。4.針對合同解除與終止問題，雙方可在合