商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪的基本情況及位置：（詳細(xì)描述被租賃商鋪的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息）1.2租賃商鋪的用途：商鋪可以進(jìn)行（具體商鋪用途描述）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃商鋪的租賃期限：本合同自（起始日期）起，至（終止日期）止。共計(jì)（租賃期限）年。第二條租金和支付方式2.1乙方每月應(yīng)按照每平方米（或每月/年）支付租金為（具體租金金額）元。合計(jì)金額為（租金金額）元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（支付日）前將當(dāng)月的租金支付給甲方。支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)按照每日應(yīng)支付租金金額的（逾期利率）支付逾期利息。第三條押金和提前解除合同3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金為人民幣（具體金額）元。3.2合同期滿(mǎn)，乙方遷出商鋪并退還甲方房屋及設(shè)備完好無(wú)損時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.3若乙方未按照合同期限及約定退還商鋪，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于每月租金的（押金匯率%）作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條商鋪的維護(hù)和修繕4.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的良好狀態(tài)，并按照合同約定保障商鋪的正常使用。4.2乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生、安全，及時(shí)維修商鋪的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3若商鋪因乙方的過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條商鋪的使用權(quán)5.1在租賃期間，乙方享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但不得超越本合同規(guī)定的使用范圍和用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脤⑸啼伒慕?jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后，及時(shí)履行或采取補(bǔ)救措施。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限屆滿(mǎn)前30天，任何一方如需解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2一方如有以下情形之一，對(duì)方有權(quán)提前解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償：（1）乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)多期未支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）締約方喪失行為能力或宣告破產(chǎn)；（4）締約方解散、撤銷(xiāo)，或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附加條款。補(bǔ)充協(xié)議或附加條款與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：（蓋