個人商品房購房合同范文

第頁共頁個人商品房購房合同范文個人商品房購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權(quán)益，甲方與乙方就甲方擬出售的個人商品房進(jìn)行合作，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.戶型結(jié)構(gòu)：6.房屋總價：7.首付款金額：8.貸款款項：9.貸款銀行：10.預(yù)計交付時間：第二條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起在合理時間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交房通知后7天內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。如對房屋存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗收完成后，應(yīng)書面確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題并簽署《房屋交付及驗收確認(rèn)書》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應(yīng)支付首付款金額，首付款比例為房屋總價的的百分之三十。2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計劃，按時支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應(yīng)按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進(jìn)行操作。第四條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按時支付購房款項，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)進(jìn)行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方購房產(chǎn)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達(dá)30天，在書面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，在書面通知后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同爭議解決1.本合同爭議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的變更和補(bǔ)充事項應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（出售方）乙方：（購房方）簽署日期：簽署日期：附件：1.《房屋交付及驗收確認(rèn)書》2.其他相關(guān)資料和合同復(fù)印件個人商品房購房合同范文（二）甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商/賣方名稱）法定代表人/授權(quán)代理人：（開發(fā)商/賣方法定代表人/授權(quán)代理人姓名）鑒于甲方有購買乙方開發(fā)的商品房的意愿，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本合同。具體約定如下：第一條商品房信息1.1項目名稱：（項目名稱）1.2房屋座落：（房屋地址）1.3房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米1.4房屋戶型及概況：（房屋戶型及概況）1.5房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第二條房屋交付及驗收2.1乙方應(yīng)在房屋建成后將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方，并配合甲方驗收。2.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后（具體日期），于本合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方在該期限內(nèi)未完成驗收手續(xù)，視為驗收合格。2.3甲方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價格為人民幣（金額）元（大寫：），包括房屋本身價格和相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按以下方式付款：（1）在本合同簽署之日支付人民幣（金額）元（大寫：）作為預(yù)付款；（2）在房屋交付驗收時支付余款，金額為人民幣（金額）元（大寫：）。3.3甲方應(yīng)按乙方要求將支付款項存入指定賬戶，乙方收到款項后出具正式發(fā)票，并向甲方進(jìn)行相應(yīng)的確認(rèn)與交接手續(xù)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1商品房過戶、稅費(fèi)、公證費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方分別承擔(dān)。其中，房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)權(quán)證書辦理由乙方負(fù)責(zé)。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時應(yīng)當(dāng)以不低于國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。5.2甲方在驗收房屋時如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方認(rèn)為需要修改、修理的質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后15個工作日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。5.3出現(xiàn)下列情況之一的，房屋交付后由乙方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償：（1）因設(shè)計、施工等質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、安全等方面的缺陷；（2）因物業(yè)管理等原因?qū)е碌姆课莨膊课辉O(shè)施損壞；（3）因乙方原因?qū)е碌奈茨馨磿r交付等違約行為。第六條規(guī)定6.1甲方在未取得房屋所有權(quán)證書前，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋。6.2甲方須按時支付相關(guān)款項，如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并扣除其已支付的預(yù)付款。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.5本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。甲方（購房人）簽字：日期：乙方（開發(fā)商/賣方）簽字：日期：個人商品房購房合同范文（三）本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方以其自有資金購買乙方位于__________的商品房，房屋具體位置、面積等詳見附件一。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，將房屋按照乙方提供的交付通知交付給甲方。2.2甲方應(yīng)在乙方的交付通知到達(dá)后的五個工作日內(nèi)到場驗收，并簽訂房屋交付驗收單，確認(rèn)該房屋的交付和驗收。第三條價格及支付方式3.1甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.2甲方在簽訂本合同時，向乙方支付首付款人民幣__________萬元（大寫：__________萬元）。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前完成支付剩余購房款項，支付方式詳見附件二。第四條房屋質(zhì)量和保修4.1乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾對房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)在交付后十年內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方提供的建筑質(zhì)量保修范圍和期限以《商品房質(zhì)量保修書》為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定支付房屋價款，在包括催告后的三十日內(nèi)未支付金額的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。5.2如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋，在包括催告后的三十日內(nèi)未交付房屋的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房屋價款及違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同解除或終止時，應(yīng)按照雙方的約定處理已付款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)努力友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字后生效，并成為對雙方具有法律約束力的文件。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體附件詳見本合同。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改后的內(nèi)容具有與本合同同等的法律效力。甲方（買方）：\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_\\_乙方（賣方）