三方土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)三方土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)甲方：（出讓方）法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：（姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）乙方：（承諾方）法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：（姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）丙方：（見(jiàn)證方）法定代表人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：（姓名）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）鑒于：1.甲方是土地的合法所有者；2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地；3.丙方愿意作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，并負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。就甲方出讓乙方所擁有的土地一事，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的描述1.1土地的位置：（具體位置）1.2土地的面積：（具體面積）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（具體數(shù)字）人民幣。轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方提供的土地評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2支付方式：乙方自愿選擇以下支付方式之一：2.2.1一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2分期支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：分期付款計(jì)劃：（詳細(xì)分期付款計(jì)劃）第三條補(bǔ)償費(fèi)用3.1如果土地處于利用狀態(tài)，乙方在簽署本協(xié)議后開(kāi)始使用該土地，甲方有權(quán)向乙方收取土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1如果土地用于農(nóng)業(yè)用途，土地使用費(fèi)按照（具體金額）人民幣/年收取。3.1.2如果土地用于工業(yè)用途，土地使用費(fèi)按照（具體金額）人民幣/年收取。3.1.3其他用途，各方協(xié)商確定。第四條權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在簽署本協(xié)議后（具體期限）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。第五條協(xié)議的解除和違約責(zé)任5.1本協(xié)議在任何一方未經(jīng)其他各方書(shū)面同意的情況下，不得解除。5.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向其他各方承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交到丙方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲、乙、丙三方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：年月日三方土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)（二）【協(xié)議書(shū)】甲方（出讓方）：（甲方名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）乙方（受讓方）：（乙方名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）丙方（中介）：（丙方名稱(chēng)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：（丙方注冊(cè)號(hào)碼）鑒于：1、甲方是土地使用權(quán)的合法所有人，擁有該土地在法律允許的范圍內(nèi)的處分權(quán)；2、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的土地使用權(quán)；3、丙方是雙方協(xié)商一致選擇的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助各方完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1、地塊編號(hào)：（地塊編號(hào)）2、土地總面積：（土地總面積），其中建設(shè)用地面積：（建設(shè)用地面積）3、土地權(quán)屬狀況：該土地屬于甲方合法所有，已取得土地使用權(quán)證，登記在甲方名下。4、土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）5、土地用途：（土地用途）第二條轉(zhuǎn)讓條件1、甲方同意將上述土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（金額）萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（付款期限）內(nèi)一次性支付給甲方。（2）乙方應(yīng)將支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入（指定銀行賬戶(hù)）賬戶(hù)，由甲方提供的賬號(hào)為準(zhǔn)。3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過(guò)戶(hù)：（1）甲方應(yīng)在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起（交付時(shí)間）內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）土地過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)證辦理：（1）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的（辦證期限）內(nèi)，向相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)證辦理手續(xù)。（2）土地使用權(quán)證的由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5、土地使用權(quán)的變更登記：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記在乙方名下。（2）土地使用權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、轉(zhuǎn)讓手續(xù)完備期限：（1）甲方應(yīng)在（辦理期限）內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)手續(xù)。（2）如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法完備的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款的約定支付違約金給乙方。7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)糾紛處理：（1）如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后發(fā)生第三人對(duì)該土地的主張，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)解決與第三人的糾紛，并向乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（2）如因甲方行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛，甲方須承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的損失賠償。第三條合同的解除和終止1、本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至（協(xié)議有效期截止日期）止。2、本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方未發(fā)生爭(zhēng)議或協(xié)商一致決定終止合同的，本協(xié)議繼續(xù)有效。3、雙方一致同意解除協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除協(xié)議的事由和解除日期。第四條違約責(zé)任1、如果乙方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未履行向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額百分之（逾期利息百分比）的逾期付款利息。2、如果甲方不能按照本協(xié)議第五條第1款的約定在規(guī)定的辦理期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額百分之（違約金百分比）的違約金。第五條其他約定1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式（印冊(cè)數(shù)）份，雙方各執(zhí)（印冊(cè)數(shù)）份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)