二手房的買賣合同（5篇）

第頁共頁二手房的買賣合同合同編號：XX-XXXXX賣方：（以下簡稱“甲方”）地址：電話：買方：（以下簡稱“乙方”）地址：電話：現(xiàn)就甲方擬出售的以下房產(chǎn)與乙方達成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：（以下簡稱“房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)用途：1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)為住宅。第二條買賣價格及付款方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）購買甲方所述房產(chǎn)，買賣雙方約定的房產(chǎn)總價為：[總價數(shù)字]（以下簡稱“總價”）。2.2乙方同意于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，總價的20%，即：[首付數(shù)字]元（以下簡稱“首付款”）。2.3乙方同意在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)的余款，即：[余款數(shù)字]元（以下簡稱“余款”）。2.4如乙方未按時支付首付款或余款，乙方需自逾期之日起按日支付延期款，延期款按照未支付金額的0.05%計算。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1買賣雙方約定在甲方收到乙方支付的全部房款后的10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方將協(xié)助并全權(quán)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證所有出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)不受到他人的侵犯，并無限制、擔(dān)保、抵押或其他權(quán)屬爭議。4.3如因甲方所述房產(chǎn)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并無條件退還乙方已支付的全部房款和支付相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付首付款或余款的，甲方有權(quán)解除本合同，違約方無條件退還對方已支付的全部款項，并承擔(dān)違約金，違約金為已支付款項的10%。5.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)無條件退還乙方已支付的首付款和余款，并支付違約金，違約金為已支付款項的10%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國的法律。6.2出現(xiàn)本合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第七條本合同生效及備案7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同經(jīng)乙方支付首付款后，甲方有權(quán)向相關(guān)部門備案。甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）：日期：日期：二手房的買賣合同（二）二手房買賣合同本合同由買受人和賣出人于____年____月____日簽訂，雙方同意按照以下條款執(zhí)行：第一條買受人基本情況買受人：身份證號碼：住所：電話號碼：第二條賣出人基本情況賣出人：身份證號碼：住所：電話號碼：第三條房屋基本情況房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：（如多層、獨棟等）房屋現(xiàn)狀：（如毛坯、裝修等）房屋權(quán)屬情況：房屋售價：第四條購買方式買受人同意按照一次性付款方式購買該房屋。第五條購房款支付方式買受人同意在房屋交付之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付給賣出人的指定賬戶。第六條房屋交付與驗收賣出人同意在雙方簽訂本合同后____天內(nèi)將房屋交付給買受人，并由買受人全面驗收房屋的質(zhì)量和設(shè)施是否符合約定。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣出人須在房屋交付后____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，由買受人承擔(dān)該過戶所需的相關(guān)費用。第八條房屋稅費買受人同意自行承擔(dān)購房所涉及的相關(guān)稅費，包括但不限于：契稅、印花稅。第九條房屋風(fēng)險自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，如因不可抗力或其他不能歸責(zé)于賣出人的原因?qū)е路课輷p壞或毀壞，由賣出人承擔(dān)相應(yīng)的損失和費用。第十條違約責(zé)任1.買受人如不按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每延期一天，賣出人有權(quán)要求買受人支付逾期利息1%。2.如買受人經(jīng)提醒后仍未按時支付購房款，賣出人有權(quán)解除本合同，所交付的定金將不予返還。3.如買受人在房屋交付后，未按照約定時間辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，賣出人有權(quán)要求買受人支付每延期一天的違約金。4.如賣出人不能按照本合同約定將房屋交付給買受人，賣出人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋售價的百分之二。第十一條爭議解決本合同的簽訂、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后即生效，并對雙方具有約束力。買受人（簽字/蓋章）賣出人（簽字/蓋章）二手房的買賣合同（三）買賣合同甲方：（出售方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項達成本買賣合同（下稱“合同”）：一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱：___________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋面積：_____________________________4.房屋類型：_____________________________二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：_____________________________2.付款方式：（可多選）（1）一次性付款：支付總款項的__%作為合同簽訂時的定金，剩余款項在__天內(nèi)支付完成；（2）分期付款：支付總款項的__%作為合同簽訂時的定金，剩余款項分__次支付，每次支付金額及時間如下：第__期：金額：__________時間：___________三、房屋權(quán)屬及登記手續(xù)1.房屋權(quán)屬：甲方保證該標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無爭議，并具有出售權(quán)；2.登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋買賣相關(guān)登記手續(xù)的責(zé)任，并在辦理完成后，將相關(guān)證明文件交付乙方。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體部分及設(shè)施設(shè)備等符合建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題；2.保修責(zé)任：自乙方簽署本合同之日起，甲方承諾保修房屋質(zhì)量問題_年。五、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)將房屋清空并保持整潔，于_____________前將房屋交付給乙方；2.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)提出書面通知并要求甲方解決。六、違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方違反本合同約定未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.甲方違約：若甲方違反本合同約定未按時將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方與本合同總價款__%相等的違約金。七、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；2.本合同的一切修改變更事項必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：________乙方：__________日期：________日期：________附件：房屋所有權(quán)證明、房屋登記證明等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。二手房的買賣合同（四）二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（購房方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成以下買賣合同：第一條總則1.1甲方是該二手房的合法擁有人，有權(quán)出售并轉(zhuǎn)讓該二手房；1.2乙方完全同意購買甲方所持有的該二手房，并支付相應(yīng)的購房款；1.3雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，達成本合同。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所在樓層：__________層2.4權(quán)屬證號：__________第三條價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買該二手房，價格包含已繳納的房屋稅費；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的全部金額，支付方式為__________；3.3甲方收到購房款后，應(yīng)將房屋證書轉(zhuǎn)交給乙方。第四條過戶及稅費4.1雙方同意，在買賣房屋過戶時，將共同承擔(dān)過戶手續(xù)費和相關(guān)稅費，具體金額按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.2過戶手續(xù)費和相關(guān)稅費由雙方按照以下比例分攤：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在購房款支付完畢后__________日內(nèi)，將該二手房及相關(guān)附件交付給乙方；5.2房屋交付時，甲方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行；5.3如交付時發(fā)現(xiàn)房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬爭議6.1如在過戶過程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并按照乙方的要求進行相應(yīng)賠償；6.2甲方應(yīng)確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，在未支付違約金前，守約方有權(quán)拒絕履行或終止本合同；7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照各自已履行的義務(wù)進行結(jié)算，并返還對方已支付的逾期違約金。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；8.2如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；9.2本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同解除10.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金；10.2在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房的買賣合同（五）買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方對此房屋有興趣購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋的情況1.1交易房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋格局及裝修情況：（4）所附屬設(shè)備和附屬物品清單：1.2交易房屋的權(quán)屬情況：（1）甲方保證其對房屋的所有權(quán)是合法、有效的。（2）甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)屬糾紛。（3）房屋權(quán)屬證明文件清單：（4）乙方可以在購房款支付完畢后進行房屋過戶。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：（1）房屋總價款：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款方式和期限：（5）交易中介費用清單：2.2交易款項支付方式：（1）首付款支付方式和時間：（2）貸款款項支付方式和時間：（3）中介費用支付方式和時間：第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付時間：（1）房屋檢查驗收時間：（2）交付房屋的清單：3.2過戶手續(xù)：（1）過戶日期和地點：（2）過戶費用支付方式：第四條甲方的保證和承諾4.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在異議或糾紛。4.2甲方保證交付房屋時，房屋的設(shè)施設(shè)備和附屬物品與約定一致。4.3若甲方的上述保證和承諾不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題可以向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或照價賠償。5.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋的款項，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項。5.3乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)按時支付貸款本息，遵守貸款合同的約定。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1如果