【帶詳盡條款】武漢市二手房買賣合同范文

【帶詳盡條款】武漢市二手房買賣合同范文-PAGE【帶詳盡條款】武漢市二手房買賣合同范文-PAGE武漢市二手房買賣合同范文合同編號：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______聯(lián)系地質：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______聯(lián)系地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于武漢市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.2該房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.3該房屋現(xiàn)狀為____（已裝修/未裝修/其他），房屋設施設備情況為____。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前將該房屋及其鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2雙方同意在____年____月____日前共同到武漢市房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的稅費。第四條權利保證4.1甲方保證對該房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，不存在安全隱患。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關證件和材料，并承擔因甲方原因導致過戶手續(xù)無法正常進行的責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方同意的部分無效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：購買婚房注意事項：在購買婚房時，雙方需注意合同中的交付及過戶條款，確?；榉磕茉诨槎Y前順利交付并辦理過戶手續(xù)。同時，考慮到婚后可能面臨的家庭成員增加，可在合同中約定房屋設施設備的維護責任。2.應用場合：購買學區(qū)房注意事項：購買學區(qū)房時，需關注合同中的房屋基本情況，確保房屋所屬學區(qū)符合買方需求。要留意合同中的權利保證條款，確保房屋產權清晰，避免因產權問題影響孩子入學。3.應用場合：購買投資房注意事項：購買投資房時，重點關注合同中的房屋買賣價格及支付方式，合理規(guī)劃購房預算。同時，要關注合同中的違約責任條款，以防止投資風險。4.應用場合：購買養(yǎng)老房注意事項：購買養(yǎng)老房時，要關注合同中的房屋設施設備情況，確保房屋能滿足養(yǎng)老需求。要留意合同中的交付及過戶條款，確保養(yǎng)老房能在預期時間內交付使用。5.應用場合：購買改善型住房注意事項：購買改善型住房時，要關注合同中的房屋基本情況，確保新房能滿足改善居住條件的需求。同時，要留意合同中的權利保證條款，確保新房產權清晰，避免因產權問題影響居住。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：在交付房屋時，雙方應共同檢查房屋質量，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與賣方溝通，要求其在過戶前解決。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難解決辦法：雙方應提前了解當?shù)剡^戶政策，確保手續(xù)齊全。在辦理過程中，如遇問題，可尋求專業(yè)房產中介的幫助。3.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：在合同中明確約定逾期交付的違約責任，一旦發(fā)生逾期交付，買方有權要求賣方支付違約金，必要時可提起訴訟。4.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：在合同中明確約定逾期支付的違約責任，一旦發(fā)生逾期支付，賣方有權要求買方支付違約金，必要時可提起訴訟。5.問題：房屋產權存在爭議解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同調查房屋產權，確保產權清晰。如有爭議，應在解決爭議后再進行交易。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方聯(lián)系復印件4.房屋平面圖及設施設備清單5.付款憑證（如定金收據(jù)等）買賣房屋不算難，合同條款記心間；賣方甲方要分明，買方乙方要記牢；房屋信息要寫清，地質面積用途明；買賣價格要談好，支付方式要分清；交付過戶有時限，雙方配合要齊心；權利保證很重要，產權清晰無煩惱；違約責任要知曉，誠信為本記心間；爭議解決選法院，依法解決最