【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】工程款抵房三方協(xié)議范本

【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】工程款抵房三方協(xié)議范本-PAGE【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】工程款抵房三方協(xié)議范本-PAGE【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】工程款抵房三方協(xié)議范本工程款抵房三方協(xié)議鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有工程款支付的義務(wù)；2.乙方是一家依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，承接了甲方工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，并有權(quán)獲得工程款；3.丙方是一家依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有待售房產(chǎn)并愿意以房產(chǎn)抵扣部分工程款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程款抵扣房產(chǎn)1.1甲方同意將應(yīng)付乙方的部分工程款【填寫金額】用以抵扣丙方待售房產(chǎn)的部分購(gòu)房款。1.2丙方同意接受甲方以工程款抵扣部分購(gòu)房款，并向乙方提供相應(yīng)價(jià)值的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)交付2.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2丙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在交付時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)具備相應(yīng)的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收備案表、房產(chǎn)已具備入住條件等。第三條工程款支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付剩余工程款。3.2甲方應(yīng)在工程款支付前，扣除已抵扣的房產(chǎn)部分購(gòu)房款。3.3甲方應(yīng)在工程款支付時(shí)，確?？铐?xiàng)已扣除已抵扣的房產(chǎn)部分購(gòu)房款，并按照約定支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若丙方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)向丙方追究違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付工程款，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)，丙方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給丙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】丙方（蓋章）：【填寫丙方蓋章】簽署日期：【填寫日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小明家裝修，裝修公司答應(yīng)用一套房子抵扣部分工程款。注意事項(xiàng)：簽訂合同時(shí)，要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時(shí)，要約定好房子交付的時(shí)間和條件，確保裝修公司按時(shí)完成裝修，并且房子符合入住條件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小紅家建房，建筑公司提出用一套房子抵扣部分工程款。注意事項(xiàng)：要明確房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房子沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。要約定好房子的交付時(shí)間和條件，以及工程款的支付方式和時(shí)間，避免建筑公司拖延工程進(jìn)度或拖欠工程款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：小剛家購(gòu)買新房，開發(fā)商提出用一套房子抵扣部分房款。注意事項(xiàng)：要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時(shí)，要約定好房子的交付時(shí)間和條件，確保開發(fā)商按時(shí)交付房子，并且房子符合入住條件。要約定好房款的支付方式和時(shí)間，避免開發(fā)商拖延交房或拖欠房款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：小李家購(gòu)買二手房，中介提出用一套房子抵扣部分中介費(fèi)。注意事項(xiàng)：要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時(shí)，要約定好房子的交付時(shí)間和條件，確保中介按時(shí)交付房子，并且房子符合入住條件。要約定好中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間，避免中介拖延辦理手續(xù)或拖欠中介費(fèi)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：小張家企業(yè)擴(kuò)建，建筑公司提出用一套房子抵扣部分工程款。注意事項(xiàng)：要明確房子的具體情況，如位置、面積、樓層等。同時(shí)，要約定好房子的交付時(shí)間和條件，確保建筑公司按時(shí)完成工程，并且房子符合使用條件。要約定好工程款的支付方式和時(shí)間，避免建筑公司拖延工程進(jìn)度或拖欠工程款。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房子交付時(shí)間拖延。解決辦法：在合同中明確約定房子交付的具體時(shí)間，并約定違約責(zé)任。若開發(fā)商或建筑公司拖延交付房子，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.問題：房子不符合約定條件。解決辦法：在合同中明確約定房子的具體條件，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。若房子不符合約定條件，可以要求開發(fā)商或建筑公司進(jìn)行整改，直至符合約定條件。3.問題：工程款支付拖延。解決辦法：在合同中明確約定工程款的支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。若甲方拖延支付工程款，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.問題：房子產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，并要求開發(fā)商或建筑公司提供相關(guān)證明文件。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求開發(fā)商或建筑公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或不公平。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、公平。如有疑問或不滿，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，要求修改或補(bǔ)充合同條款。三、原始合同所需附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.工程預(yù)算書：明確工程款的具體金額，避免工程款支付糾紛。3.房產(chǎn)交付清單：明確房子的交付時(shí)間和條件，避免房子交付糾紛。4.付款憑證：證明工程款已支付，避免工程款支付糾紛。5.中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介服務(wù)，明確中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間，避免中介費(fèi)糾紛。工程款抵房三方協(xié)議，簽訂之前要細(xì)思量。建設(shè)單位、施工單位和開發(fā)商，各方權(quán)益要保障。房產(chǎn)交付要明確，時(shí)間條件不能忘。工程款支付要按時(shí)，扣除房產(chǎn)要記牢。違約責(zé)任要追究，損失賠償不能少。爭(zhēng)議解決要協(xié)商，法院訴訟是。簽訂合同時(shí)，附件要備齊。房產(chǎn)證、預(yù)算書，交付清單和付款憑證要齊全。中介服務(wù)協(xié)議，中介費(fèi)支付要明確。合同條款要公平，