【增加多場景】《天津市建設工程設計合同》(房屋建筑工程)

【增加多場景】《天津市建設工程設計合同》(房屋建筑工程)-PAGE【增加多場景】《天津市建設工程設計合同》(房屋建筑工程)-PAGE【增加多場景】《天津市建設工程設計合同》(房屋建筑工程)合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（設計方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔天津市房屋建筑工程設計任務的相關事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：天津市_______房屋建筑工程1.2工程地點：天津市_______區(qū)1.3工程性質：房屋建筑工程1.4工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，層數_______層，檐口高度_______米。二、設計范圍及內容2.1設計范圍：包括方案設計、初步設計、施工圖設計以及后期施工配合等相關服務。2.2設計內容：包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣、智能化、景觀、室內裝修等專業(yè)設計。三、設計費用及支付方式3.1設計費用：雙方約定，本工程設計費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），上述費用已包括乙方為完成本工程設計的全部費用。3.2支付方式：（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方設計費用的30%作為預付款；（2）乙方提交初步設計文件并經甲方審核通過后7個工作日內，甲方支付乙方設計費用的30%；（3）乙方提交施工圖設計文件并經甲方審核通過后7個工作日內，甲方支付乙方設計費用的30%；（4）剩余10%的設計費用作為質保金，質保期屆滿且乙方按照合同約定履行完畢全部義務后7個工作日內，甲方一次性支付給乙方。四、設計周期4.1方案設計周期：自合同簽訂之日起_______個工作日內完成；4.2初步設計周期：自方案設計文件提交甲方審核通過之日起_______個工作日內完成；4.3施工圖設計周期：自初步設計文件提交甲方審核通過之日起_______個工作日內完成。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）提供設計所需的工程資料及地質勘察報告；（2）對乙方提交的設計文件進行審核，并提出修改意見；（3）按照約定支付設計費用；（4）為乙方提供必要的設計現場工作條件。5.2乙方權利和義務：（1）按照國家及地方的相關規(guī)范和標準進行設計；（2）按照約定的時間節(jié)點提交設計文件；（3）對設計文件進行修改，直至滿足甲方的合理要求；（4）在設計過程中，乙方應充分考慮環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑等方面的要求；（5）在設計過程中，乙方應充分考慮甲方投資成本的控制。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露或公開。七、違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付設計費用的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%；（2）甲方未按照約定提供設計所需資料的，乙方有權相應延長設計周期，并要求甲方支付因此產生的額外費用。7.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時間提交設計文件的，甲方有權要求乙方支付逾期提交文件的違約金，違約金為設計費用的_______%；（2）乙方設計文件不符合國家及地方的相關規(guī)范和標準的，甲方有權要求乙方重新設計，并要求乙方支付因此產生的額外費用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同的有效組成部分。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小型住宅裝修設計注意事項：在這種情況下，設計范圍和內容可能相對較小，合同中關于設計周期、費用支付方式等條款需要適當調整。同時，要明確裝修設計的風格、材料等要求，以免后期產生糾紛。2.應用場合：商業(yè)綜合體設計注意事項：商業(yè)綜合體設計涉及多個專業(yè)，如建筑、結構、機電等。在合同中，要明確各專業(yè)的設計要求和協同工作條款。考慮到商業(yè)綜合體可能涉及租賃、招商等環(huán)節(jié)，設計周期和費用支付方式也需要根據實際情況進行調整。3.應用場合：歷史建筑保護與改造設計注意事項：歷史建筑保護與改造設計具有較高的文物保護要求。在合同中，要明確保護與改造的原則、范圍和要求。同時，設計方需要具備相應資質，確保設計方案的合理性和可行性。4.應用場合：綠色建筑設計注意事項：綠色建筑設計要求較高，涉及節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等方面。在合同中，要明確綠色建筑的設計標準和要求，以及相應的技術措施。雙方還需關注綠色建筑相關政策和技術的發(fā)展動態(tài)，以確保設計方案的合規(guī)性。5.應用場合：緊急項目設計（如災后重建項目）注意事項：緊急項目設計的時間緊迫，需要在合同中明確設計周期和階段要求。同時，考慮到災后重建項目的特殊性，設計方需具備較強的應急能力和責任心。雙方還需就項目可能出現的變更及時溝通，確保設計方案的順利實施。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：設計周期緊張，如何確保設計質量？解決辦法：在設計周期緊張的情況下，雙方應加強溝通，確保設計方充分了解甲方需求。同時，設計方可以采用先進的設計軟件和技術，提高設計效率。甲方也要合理評估項目進度，避免過度壓縮設計周期。2.問題：設計過程中，甲方需求變更如何處理？解決辦法：在設計過程中，甲方需求變更在所難免。雙方可以約定一定的免費變更次數，超出部分按約定收取相應費用。同時，設計方在接到變更需求后，應及時評估變更對設計周期和費用的影響，并與甲方充分溝通。3.問題：設計費用支付不及時，如何解決？解決辦法：為避免設計費用支付不及時的問題，雙方可以約定分期支付條款，并明確逾期支付的違約責任。設計方可以要求甲方提供一定的支付擔保，如預付款保函等。4.問題：設計方提交的設計文件不符合要求，如何處理？解決辦法：在設計過程中，甲方應認真審核設計文件，及時發(fā)現不符合要求的地方。一旦發(fā)現問題，甲方有權要求設計方進行修改，直至滿足要求。同時，設計方應積極整改，確保設計文件的合規(guī)性。三、原始合同所需詳細的附件1.工程概況附件：包括工程名稱、地點、性質、規(guī)模等信息。2.設計范圍及內容附件：詳細描述各專業(yè)的設計范圍和內容，以及設計標準和要求。3.設計費用及支付方式附件：明確設計費用的具體數額、支付方式和期限。4.設計周期附件：明確各階段設計周期的具體時間節(jié)點。5.保密條款附件：明確雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍和保密期限。6.違約責任附件：明確雙方違約責任的具體內容和處理方式。7.爭議解決附件：明確爭議解決的方式和途徑。設計合同來幫忙，條款內容要細想。甲方乙方要協商，平等自愿別搞忘。工程概況先填好，名稱地點要寫上。設計范圍別漏掉，專業(yè)內容要周詳。費用支付要分期，預付款先付一部分。設計周期要合理，雙方溝通要及時。保密條