商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書2024年甲方中介主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書2024年甲方中介主導(dǎo)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書2024年甲方中介主導(dǎo)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書2024年甲方中介主導(dǎo)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書2024年甲方中介主導(dǎo)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書名稱：地質(zhì)：法定代表人：名稱：地質(zhì)：法定代表人：鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪，用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)；3.甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃并遵守本合同規(guī)定的條款和條件；一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：位于（商鋪地質(zhì)）。1.2商鋪面積：平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額為人民幣元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租金款項(xiàng)。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)原則上不予調(diào)整。如在租賃期內(nèi)發(fā)生法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情重大變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證該商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該商鋪及其設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租商鋪的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：2024年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：2024年月日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：小明想創(chuàng)業(yè)開一家咖啡店，找到了一家位于繁華地段的商鋪準(zhǔn)備租賃。注意事項(xiàng)：小明需注意合同中的租賃期限，確保能滿足自己的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃。同時(shí)，要留意租金支付方式和押金條款，避免因資金問題影響店鋪經(jīng)營(yíng)。2.商鋪?zhàn)赓U用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：小紅的服裝店生意紅火，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，找到了一家更大的商鋪準(zhǔn)備租賃。注意事項(xiàng)：小紅需關(guān)注合同中的商鋪面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，確保新店鋪能滿足經(jīng)營(yíng)需求。同時(shí)，要留意合同中的維修及維護(hù)條款，避免因設(shè)施設(shè)備問題影響生意。3.商鋪?zhàn)赓U用于臨時(shí)展覽應(yīng)用場(chǎng)合：小剛是一名藝術(shù)家，想在市中心的一家商鋪舉辦臨時(shí)展覽，展示自己的作品。注意事項(xiàng)：小剛需注意合同中的租賃期限，確保展覽時(shí)間能滿足需求。同時(shí)，要留意合同中的商鋪用途條款，確保展覽活動(dòng)符合商鋪的用途規(guī)定。4.商鋪?zhàn)赓U用于短期促銷活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：小芳是一家化妝品公司的市場(chǎng)經(jīng)理，想在國(guó)慶節(jié)期間租賃一家商鋪進(jìn)行短期促銷活動(dòng)。注意事項(xiàng)：小芳需關(guān)注合同中的租賃期限，確保促銷活動(dòng)的時(shí)間安排。同時(shí)，要留意合同中的租金支付方式和押金條款，確?；顒?dòng)期間的資金周轉(zhuǎn)。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場(chǎng)合：小李是一名瑜伽教練，想在一家商鋪開設(shè)瑜伽工作室，提供培訓(xùn)和教學(xué)服務(wù)。注意事項(xiàng)：小李需注意合同中的商鋪用途條款，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)符合商鋪的用途規(guī)定。同時(shí)，要留意合同中的維修及維護(hù)條款，確保教學(xué)設(shè)施的安全和正常使用。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方未能及時(shí)處理，可自行維修并保留維修費(fèi)用憑證，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：租賃期間乙方需要提前解除合同。解決辦法：與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，說明提前解除合同的原因。如雙方達(dá)成一致，簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)合同約定處理押金和租金等相關(guān)事宜。3.問題：租賃期間市場(chǎng)行情變化，租金出現(xiàn)大幅波動(dòng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，與甲方進(jìn)行租金調(diào)整的協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.問題：租賃期間乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方受損。解決辦法：積極與甲方溝通，承認(rèn)錯(cuò)誤并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，進(jìn)行賠償或采取其他補(bǔ)救措施，以減輕損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和布局，以便雙方明確租賃范圍。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量等，以便雙方明確設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用等，以便雙方明確維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約處理協(xié)議：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，可簽訂書面違約處理協(xié)議，明確違約責(zé)任和處理方式。商鋪?zhàn)赓U小貼士，聽我唱來解你疑。創(chuàng)業(yè)開店選好址，合同條款要看細(xì)。租期長(zhǎng)短要合適，租金押金別馬虎。設(shè)施維修要分明，保養(yǎng)責(zé)任要商定。擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)換大店，面積租金要?jiǎng)澦?。維修保養(yǎng)別怕煩，合同條款寫清楚。創(chuàng)業(yè)路上多風(fēng)雨，合同在手心不