【增加多場景】婚前合伙購房協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

【增加多場景】婚前合伙購房協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【增加多場景】婚前合伙購房協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【增加多場景】婚前合伙購房協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)婚前合伙購房協(xié)議書姓名：________聯(lián)系號碼：________姓名：________聯(lián)系號碼：________第一條購房事項1.1房屋基本信息雙方共同購買該房產(chǎn)，房屋的基本信息如下：房屋地質(zhì)：______市______區(qū)______路______號房屋面積：______平方米房屋總價：人民幣______元（大寫：______元整）1.2購房款項支付甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），占總房款的______%；乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），占總房款的______%；雙方按照首付款比例共同承擔(dān)貸款支付及利息。第二條權(quán)屬登記2.1權(quán)屬登記雙方同意將該房產(chǎn)的權(quán)屬登記在甲乙雙方名下，按照首付款比例共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。2.2權(quán)屬變更在權(quán)屬登記后，如雙方需要變更權(quán)屬登記，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可進(jìn)行權(quán)屬變更。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用雙方同意按照協(xié)商一致的原則，共同使用該房產(chǎn)，具體使用方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2房屋維護(hù)雙方同意共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條分割與轉(zhuǎn)讓4.1分割如雙方因離婚等原因需要對該房產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方應(yīng)按照首付款比例進(jìn)行分割。4.2轉(zhuǎn)讓如一方需要將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方同意，并按照首付款比例分配轉(zhuǎn)讓款項。第五條違約責(zé)任5.1違約行為如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.2本協(xié)議的效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：婚前共同購房注意事項：在簽訂婚前合伙購房協(xié)議時，要明確雙方的出資比例和權(quán)屬登記，避免婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。2.應(yīng)用場合：離婚房產(chǎn)分割注意事項：離婚時，根據(jù)本協(xié)議的約定，雙方按照首付款比例進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保雙方利益。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項：如一方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需征得另一方同意，并按照首付款比例分配轉(zhuǎn)讓款項，確保公平。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承注意事項：在房產(chǎn)繼承時，本協(xié)議可作為繼承依據(jù)，確保繼承人按照首付款比例享有房產(chǎn)權(quán)益。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)出租注意事項：如雙方同意將房產(chǎn)出租，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金分配和房屋維護(hù)等事項。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：一方擅自處分房產(chǎn)解決辦法：在簽訂本協(xié)議時，明確約定雙方需共同協(xié)商處理房產(chǎn)事宜，如有違反，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。2.問題：房屋維修費(fèi)用分擔(dān)不清解決辦法：在簽訂本協(xié)議時，明確約定雙方按照首付款比例承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.問題：一方不履行協(xié)議解決辦法：在簽訂本協(xié)議時，明確約定違約責(zé)任，如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)證辦理拖延解決辦法：在簽訂本協(xié)議時，明確約定房產(chǎn)證辦理的時間節(jié)點(diǎn)，如有拖延，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：貸款利率變動解決辦法：在簽訂本協(xié)議時，明確約定貸款利率變動時的處理方式，如共同承擔(dān)或按首付款比例分擔(dān)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋買賣合同：作為本協(xié)議的附件，明確雙方購買的房產(chǎn)信息、價格等。2.首付款支付憑證：證明雙方已按照約定支付首付款。3.貸款合同：如雙方選擇貸款購房，需提供貸款合同作為附件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明雙方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。5.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。6.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行本協(xié)議過程中有特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件。在簽訂婚前合伙購房協(xié)議時，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。同時，在實(shí)際操作過程中，要注意相關(guān)問題的處理，確保雙方權(quán)益。如有特殊需求，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件?；榍百彿亢匣铮瑢懛輩f(xié)議先說好，甲乙雙方簽個字，權(quán)責(zé)分明有法靠。首付款項各出一半，按比例來分擔(dān)貸款，房產(chǎn)證上寫倆名，共同享有心里安。房屋使用要協(xié)商，維護(hù)費(fèi)用共同掏，轉(zhuǎn)讓分割有規(guī)定，離婚也不怕爭鬧。違約責(zé)任寫清楚，一方不守另一訴，法院解決有管轄，