物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)

PAGEPAGE1物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)第一條：目的為了規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化環(huán)境美觀、生態(tài)、健康，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條：適用范圍本規(guī)定適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。第三條：責(zé)任主體1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)的日常管理和服務(wù)工作。2.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)綠化環(huán)境，不得損壞綠化設(shè)施和植物。第四條：綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1.綠化植物的選擇、種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.綠化設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.綠化環(huán)境的保潔、綠化垃圾的清運(yùn)等工作。第五條：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化植物生長良好，無病蟲害，樹形美觀，修剪整齊。2.綠化設(shè)施完好，無破損、銹蝕、松動(dòng)等現(xiàn)象。3.綠化環(huán)境整潔，無雜物、垃圾、污水等。第六條：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會備案。第七條：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括綠化植物、綠化設(shè)施、綠化保潔等費(fèi)用。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，不得另行收費(fèi)。第八條：綠化養(yǎng)護(hù)合同1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位簽訂綠化養(yǎng)護(hù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)合同應(yīng)當(dāng)報(bào)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會備案。第九條：綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督1.業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作情況。第十條：法律責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定的，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會要求其整改，并可以依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)定的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求其整改，并可以依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。第十一條：附則本規(guī)定自業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議通過之日起施行。未盡事宜，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注：本范例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)目錄一、前言二、適用范圍三、責(zé)任主體四、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容五、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)六、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃七、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用八、綠化養(yǎng)護(hù)合同九、綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督十、法律責(zé)任十一、附則十二、附件一、前言為了規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化環(huán)境美觀、生態(tài)、健康，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于2024年物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工作。三、責(zé)任主體1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)的日常管理和服務(wù)工作。2.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)綠化環(huán)境，不得損壞綠化設(shè)施和植物。四、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1.綠化植物的選擇、種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.綠化設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.綠化環(huán)境的保潔、綠化垃圾的清運(yùn)等工作。五、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化植物生長良好，無病蟲害，樹形美觀，修剪整齊。2.綠化設(shè)施完好，無破損、銹蝕、松動(dòng)等現(xiàn)象。3.綠化環(huán)境整潔，無雜物、垃圾、污水等。六、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會備案。七、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括綠化植物、綠化設(shè)施、綠化保潔等費(fèi)用。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，不得另行收費(fèi)。八、綠化養(yǎng)護(hù)合同1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位簽訂綠化養(yǎng)護(hù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)合同應(yīng)當(dāng)報(bào)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會備案。九、綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督1.業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作情況。十、法律責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定的，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會要求其整改，并可以依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)定的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求其整改，并可以依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。十一、附則本規(guī)定自業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議通過之日起施行。未盡事宜，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、附件1.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃模板2.綠化養(yǎng)護(hù)合同模板注：本范例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃模板2.綠化養(yǎng)護(hù)合同模板違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作情況。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位簽訂綠化養(yǎng)護(hù)合同或未履行合同約定。4.業(yè)主、物業(yè)使用人損壞綠化設(shè)施和植物。5.業(yè)主、物業(yè)使用人未按時(shí)繳納綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：指規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主大會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的自治組織。4.業(yè)主委員會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5.綠化養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物、綠化設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的工作。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作：需加強(qiáng)監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照計(jì)劃執(zhí)行養(yǎng)護(hù)工作。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作情況：需建立定期報(bào)告制度，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告工作情況。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位簽訂綠化養(yǎng)護(hù)合同或未履行合同約定：需加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同管理，確保合同簽訂和履行。4.業(yè)主、物業(yè)使用人損壞綠化設(shè)施和植物：需加強(qiáng)對業(yè)主、物業(yè)使用人的宣傳教育，提高其愛護(hù)綠化環(huán)境的意識。5.業(yè)主、物業(yè)使用人未按時(shí)繳納綠