廣州消殺服務

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2022年“四害”防治服務合同

甲方：成都龍湖物業(yè)服務有限公司乙方：重慶科力環(huán)保服務有限公司成都分公司

甲方特托付乙方對成都龍湖物業(yè)所服務項目進行“四害”防止服務。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、

防治費用及單價

二、消殺服務對象及頻次：

三、費用支付：

1、費用：上表所列的每月費用，均已包括全部人工、保險、藥物、耗材、利潤、稅費、管理費等費用。

2、合同金額：（見上表）。3、費用支付方式：按月支付。

甲方應于下月收到乙方的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付乙方上月的防治服務費用。遇節(jié)假日順延。

4、合同期限：2022年1月1日-2022年12月31日四、乙方技術(shù)承包服務內(nèi)容：

1、乙方應在簽訂合同后7日內(nèi)提交全年除“四害”防治實施方案，經(jīng)甲方同意后實施；每月2日前供應前月的檢測報告和當月防治方案書；建立“四害”防治技術(shù)檔案，合同期滿后14日內(nèi)提交甲方。

2、針對住宅項目，乙方定期對鼠、蟑螂、白蟻、夏季對蚊、蠅進行滅殺。（1）防治方法

鼠：主要依據(jù)詳細環(huán)境設置毒餌投放點（下水道、圍墻邊、管道井、綠化帶內(nèi)等），放置或更換毒餌進行誘殺。

蟑螂：主要在蟑螂常常出沒的地方投放胃毒劑或滅蟑膠餌進行誘殺。白蟻：主要圍繞以滅殺蟻王、蟻后為目的開展的施藥、毀巢。

蚊、蠅：主要用機動噴霧器（汽油機）向園區(qū)內(nèi)道路兩旁和人員常常滯留區(qū)域噴灑“環(huán)境衛(wèi)

生殺蟲劑”溶液（按1：50或1：100比例配置）。

3、防治區(qū)域內(nèi)，乙方在接獲甲方突發(fā)性蟲害報事后，必需在12小時內(nèi)到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)供應治理措施方案或?qū)嵤鐨?，并保持持續(xù)的跟蹤處理。乙方負責將每次處理記錄在處理完成后3個工作日報告甲方。

4、乙方在蟲害防治實施過程中，應對甲方隨行人員進行現(xiàn)場技術(shù)培訓，并義務供應“鼠、蚊、蠅、蟑螂、螞蟻”等小區(qū)內(nèi)蟲害防治的技術(shù)詢問指導服務，對甲方提出的問題，應在3個工作日內(nèi)予以解答。五、甲方權(quán)利和義務：

1、甲方要仔細搞好公共環(huán)境衛(wèi)生，在乙方技術(shù)人員的指導下，完善“蟲害”防治設施。2、對乙方在施工過程中投放的藥品和器械應予以愛護，不得隨便移動（影響甲方公共環(huán)境的除外），如確需移動時，應與乙方協(xié)商解決。

3、負責派專員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綜合服務質(zhì)量，發(fā)覺問題準時知會乙方，以便處理。對乙方合理之工作幫助、要求及建議，甲方應予全力支持。

4、有權(quán)制定相應之管理措施、監(jiān)督標準等，以保證乙方根據(jù)合同及其它雙方議定之要求運作。

5、合同簽訂五個工作日內(nèi)，向乙方現(xiàn)場管理人員和骨干進行托付服務區(qū)域、工作要求和甲方管理制度等交底工作。6、按合同商定支付合同金額。7、負責供應殺蟲所需的用水用電。

8、有權(quán)制止乙方現(xiàn)場人員違規(guī)操作及一切違反小區(qū)管理規(guī)定之行為，有權(quán)要求更換乙方現(xiàn)場不合格工作人員。

9、負責對乙方合同執(zhí)行狀況進行考核確認，并實施獎懲。六、乙方權(quán)利和義務

1、乙方嚴格按本合同第一、三條商定，為甲方項目供應蟲害防治服務。

2、乙方按合同商定的頻次分別對各項目進行現(xiàn)場防治服務，并定期清理失效藥物；3、乙方須做好每次的防治記錄并經(jīng)甲方指定人員簽字認可。乙方應照實反映防治與檢測效果及存在的問題等。

4、乙方應向甲方供應所用藥品的藥物名稱、平安技術(shù)指標、檢驗報告、平安技術(shù)說明（如化學成分、特性、中毒后的適用解毒方法）等，以符合環(huán)境愛護要求。

5、乙方須科學用藥、平安施藥，所供應的藥物須符合國家規(guī)定的高效低毒標準并保證所使用藥物的平安性和有效性，不能破壞防治區(qū)域內(nèi)的生態(tài)平衡。

6、接到甲方要求更換不合格工作人員通知后，應在5個工作日內(nèi)進行調(diào)整。

7、負責擔當乙方員工工資、勞動工傷保險、住宿、福利及其它一切費用和責任，管理員工嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度。

8、擔當工作過程中造成甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)、平安事故的全部責任。負責工作所需設備、工具、藥品、其它物料。

9、正確使用殺蟲藥劑、工具或用具，不得使用對地面、墻面、設備、綠化等有腐蝕性的藥劑。因使用不當藥劑或工具造成污染或破損的，由乙方負責按原狀修復或照價賠償。10、擔當合同期間由于乙方行為所引起的民事責任。

11、新員工上崗需經(jīng)過禮節(jié)禮儀、工作技能、工作標準等相關(guān)技能培訓，現(xiàn)場不準講臟話或行為粗俗無理；工作時間內(nèi)，所屬員工必需按要求穿著干凈工作裝，佩帶工作證。12、乙方為甲方的服務人員中，持有愛衛(wèi)辦或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的中、高級施工人員證件的不得低于1/10，其余施工人員均須持有初級施工員證。

13、本合同義務必需由乙方自行履行，嚴禁部分或全部托付第三方。

14、不得向住宅業(yè)主供應服務而索要酬勞，若確需供應有償服務，需將方案報甲方審批后方可實施。

15、如遇法定節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)、大型活動、重要檢查、重要來賓參觀等，應無條件協(xié)作服務質(zhì)量和服務品質(zhì)以達到甲方要求。

16、對甲方物業(yè)的公用設施或其它物品，未經(jīng)甲方許可不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能。17、乙方負責將每次處理記錄在消殺完成后2個工作日內(nèi)以書面方式報告甲方。消殺當日須與項目上環(huán)境部負責人達成四害消殺的共識并準時填寫《四害消殺記錄》表，詳見附件一。另每月底由甲乙雙方共同檢查驗收，并出具經(jīng)雙方人員簽字認可的服務結(jié)果及驗收證明。八、驗收標準和方式

（一）乙方應保證合同區(qū)域內(nèi)的蟲害危害不超過如下標準：該標準以危害投訴（業(yè)主第一次報事為蟲害報告，第一次報事經(jīng)處理未處理好，1周內(nèi)業(yè)主再次報事則為危害投訴）為據(jù)，同一項目，每月不超過2件；全部項目，全年不超過20件。（二）無危害投訴時驗收標準滅鼠掌握標準和要求：

1、滅鼠合格標準：粉跡法，每一季度一次，一夜后陽性粉塊≤3%【每布100塊粉板，一夜后粉板上有鼠跡或鼠腳印的粉板，在有效粉板中不超過3%】；鼠征法≤2%【指，室內(nèi)：每15㎡計為一個房間，有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過2%；室外：檢查不同類型的外環(huán)境2000平方米，鼠跡不超過2處】，每月一次。每月底由甲乙雙方共同檢查驗收，并出具經(jīng)

雙方人員簽字認可的服務結(jié)果的驗收證明。滅蚊掌握標準和要求：

1、內(nèi)外環(huán)境各種存水容器和水體中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。2、特別場所白天人誘蚊30分鐘，平均每人.次誘獲成蚊數(shù)不超過1只。滅蠅掌握標準和要求：

3、防治區(qū)域內(nèi)的重點區(qū)域（副食店、餐飲店、垃圾場等室外公共區(qū)域）有蠅房間不超過1%。4其他區(qū)域有蠅房間不超過3%，陽性間平均蠅只數(shù)不超過3只。5、加工、銷售直接入口食品的場所不得有蠅。

6、蠅類孽生場所得到有效掌握和治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。

7、每年3月~10月，乙方對商業(yè)和外接物業(yè)公共區(qū)域的滅蠅效果若不能達到合同商定的標準，乙方須每天1次現(xiàn)場進行超低容量的滅蠅藥物的噴霧或噴灑，直至達到商定的驗收標準。蟑螂掌握標準：

1、防治區(qū)域內(nèi)有蟑螂成蟲和若蟲陽性房間不超過3%，有蟑螂房間平均大蠊不超過5只，小蠊不超過10只。

2、有活蟑螂卵鞘房間不超過3%，平均每陽性房間不超過4只。3、有蟑螂糞便、蛻皮、殘肢、蟑尸等蟑跡的房間不超過5只。九、

違約責任：

1、甲方不按時支付合同金額，每日懲罰應付金額3‰違約金。2、乙方未達到以下工作要求，每次扣罰200—500元違約金。?未達到第五條工作要求。?未達到第六條第（二）款。

?1月內(nèi)，同一項目超過兩件危害投訴。

3、任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面緣由無法履行本合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，并須賠償對方一個月合同金額（以終止當月合同金額為準）