廣州消殺服務(wù)

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2022年“四害”防治服務(wù)合同

甲方：成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：重慶科力環(huán)保服務(wù)有限公司成都分公司

甲方特托付乙方對(duì)成都龍湖物業(yè)所服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行“四害”防止服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、

防治費(fèi)用及單價(jià)

二、消殺服務(wù)對(duì)象及頻次：

三、費(fèi)用支付：

1、費(fèi)用：上表所列的每月費(fèi)用，均已包括全部人工、保險(xiǎn)、藥物、耗材、利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

2、合同金額：（見(jiàn)上表）。3、費(fèi)用支付方式：按月支付。

甲方應(yīng)于下月收到乙方的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月的防治服務(wù)費(fèi)用。遇節(jié)假日順延。

4、合同期限：2022年1月1日-2022年12月31日四、乙方技術(shù)承包服務(wù)內(nèi)容：

1、乙方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)提交全年除“四害”防治實(shí)施方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；每月2日前供應(yīng)前月的檢測(cè)報(bào)告和當(dāng)月防治方案書；建立“四害”防治技術(shù)檔案，合同期滿后14日內(nèi)提交甲方。

2、針對(duì)住宅項(xiàng)目，乙方定期對(duì)鼠、蟑螂、白蟻、夏季對(duì)蚊、蠅進(jìn)行滅殺。（1）防治方法

鼠：主要依據(jù)詳細(xì)環(huán)境設(shè)置毒餌投放點(diǎn)（下水道、圍墻邊、管道井、綠化帶內(nèi)等），放置或更換毒餌進(jìn)行誘殺。

蟑螂：主要在蟑螂常常出沒(méi)的地方投放胃毒劑或滅蟑膠餌進(jìn)行誘殺。白蟻：主要圍繞以滅殺蟻王、蟻后為目的開(kāi)展的施藥、毀巢。

蚊、蠅：主要用機(jī)動(dòng)噴霧器（汽油機(jī)）向園區(qū)內(nèi)道路兩旁和人員常常滯留區(qū)域噴灑“環(huán)境衛(wèi)

生殺蟲(chóng)劑”溶液（按1：50或1：100比例配置）。

3、防治區(qū)域內(nèi)，乙方在接獲甲方突發(fā)性蟲(chóng)害報(bào)事后，必需在12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)供應(yīng)治理措施方案或?qū)嵤鐨?，并保持持續(xù)的跟蹤處理。乙方負(fù)責(zé)將每次處理記錄在處理完成后3個(gè)工作日?qǐng)?bào)告甲方。

4、乙方在蟲(chóng)害防治實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方隨行人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn)，并義務(wù)供應(yīng)“鼠、蚊、蠅、蟑螂、螞蟻”等小區(qū)內(nèi)蟲(chóng)害防治的技術(shù)詢問(wèn)指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以解答。五、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方要仔細(xì)搞好公共環(huán)境衛(wèi)生，在乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)下，完善“蟲(chóng)害”防治設(shè)施。2、對(duì)乙方在施工過(guò)程中投放的藥品和器械應(yīng)予以愛(ài)護(hù)，不得隨便移動(dòng)（影響甲方公共環(huán)境的除外），如確需移動(dòng)時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

3、負(fù)責(zé)派專員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)知會(huì)乙方，以便處理。對(duì)乙方合理之工作幫助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。

4、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方根據(jù)合同及其它雙方議定之要求運(yùn)作。

5、合同簽訂五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和骨干進(jìn)行托付服務(wù)區(qū)域、工作要求和甲方管理制度等交底工作。6、按合同商定支付合同金額。7、負(fù)責(zé)供應(yīng)殺蟲(chóng)所需的用水用電。

8、有權(quán)制止乙方現(xiàn)場(chǎng)人員違規(guī)操作及一切違反小區(qū)管理規(guī)定之行為，有權(quán)要求更換乙方現(xiàn)場(chǎng)不合格工作人員。

9、負(fù)責(zé)對(duì)乙方合同執(zhí)行狀況進(jìn)行考核確認(rèn)，并實(shí)施獎(jiǎng)懲。六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方嚴(yán)格按本合同第一、三條商定，為甲方項(xiàng)目供應(yīng)蟲(chóng)害防治服務(wù)。

2、乙方按合同商定的頻次分別對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)防治服務(wù)，并定期清理失效藥物；3、乙方須做好每次的防治記錄并經(jīng)甲方指定人員簽字認(rèn)可。乙方應(yīng)照實(shí)反映防治與檢測(cè)效果及存在的問(wèn)題等。

4、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)所用藥品的藥物名稱、平安技術(shù)指標(biāo)、檢驗(yàn)報(bào)告、平安技術(shù)說(shuō)明（如化學(xué)成分、特性、中毒后的適用解毒方法）等，以符合環(huán)境愛(ài)護(hù)要求。

5、乙方須科學(xué)用藥、平安施藥，所供應(yīng)的藥物須符合國(guó)家規(guī)定的高效低毒標(biāo)準(zhǔn)并保證所使用藥物的平安性和有效性，不能破壞防治區(qū)域內(nèi)的生態(tài)平衡。

6、接到甲方要求更換不合格工作人員通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

7、負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)乙方員工工資、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)、住宿、福利及其它一切費(fèi)用和責(zé)任，管理員工嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。

8、擔(dān)當(dāng)工作過(guò)程中造成甲方、乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)、平安事故的全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工作所需設(shè)備、工具、藥品、其它物料。

9、正確使用殺蟲(chóng)藥劑、工具或用具，不得使用對(duì)地面、墻面、設(shè)備、綠化等有腐蝕性的藥劑。因使用不當(dāng)藥劑或工具造成污染或破損的，由乙方負(fù)責(zé)按原狀修復(fù)或照價(jià)賠償。10、擔(dān)當(dāng)合同期間由于乙方行為所引起的民事責(zé)任。

11、新員工上崗需經(jīng)過(guò)禮節(jié)禮儀、工作技能、工作標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技能培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)講臟話或行為粗俗無(wú)理；工作時(shí)間內(nèi)，所屬員工必需按要求穿著干凈工作裝，佩帶工作證。12、乙方為甲方的服務(wù)人員中，持有愛(ài)衛(wèi)辦或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的中、高級(jí)施工人員證件的不得低于1/10，其余施工人員均須持有初級(jí)施工員證。

13、本合同義務(wù)必需由乙方自行履行，嚴(yán)禁部分或全部托付第三方。

14、不得向住宅業(yè)主供應(yīng)服務(wù)而索要酬勞，若確需供應(yīng)有償服務(wù)，需將方案報(bào)甲方審批后方可實(shí)施。

15、如遇法定節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)、大型活動(dòng)、重要檢查、重要來(lái)賓參觀等，應(yīng)無(wú)條件協(xié)作服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)以達(dá)到甲方要求。

16、對(duì)甲方物業(yè)的公用設(shè)施或其它物品，未經(jīng)甲方許可不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能。17、乙方負(fù)責(zé)將每次處理記錄在消殺完成后2個(gè)工作日內(nèi)以書面方式報(bào)告甲方。消殺當(dāng)日須與項(xiàng)目上環(huán)境部負(fù)責(zé)人達(dá)成四害消殺的共識(shí)并準(zhǔn)時(shí)填寫《四害消殺記錄》表，詳見(jiàn)附件一。另每月底由甲乙雙方共同檢查驗(yàn)收，并出具經(jīng)雙方人員簽字認(rèn)可的服務(wù)結(jié)果及驗(yàn)收證明。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式

（一）乙方應(yīng)保證合同區(qū)域內(nèi)的蟲(chóng)害危害不超過(guò)如下標(biāo)準(zhǔn)：該標(biāo)準(zhǔn)以危害投訴（業(yè)主第一次報(bào)事為蟲(chóng)害報(bào)告，第一次報(bào)事經(jīng)處理未處理好，1周內(nèi)業(yè)主再次報(bào)事則為危害投訴）為據(jù)，同一項(xiàng)目，每月不超過(guò)2件；全部項(xiàng)目，全年不超過(guò)20件。（二）無(wú)危害投訴時(shí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)滅鼠掌握標(biāo)準(zhǔn)和要求：

1、滅鼠合格標(biāo)準(zhǔn)：粉跡法，每一季度一次，一夜后陽(yáng)性粉塊≤3%【每布100塊粉板，一夜后粉板上有鼠跡或鼠腳印的粉板，在有效粉板中不超過(guò)3%】；鼠征法≤2%【指，室內(nèi)：每15㎡計(jì)為一個(gè)房間，有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過(guò)2%；室外：檢查不同類型的外環(huán)境2000平方米，鼠跡不超過(guò)2處】，每月一次。每月底由甲乙雙方共同檢查驗(yàn)收，并出具經(jīng)

雙方人員簽字認(rèn)可的服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收證明。滅蚊掌握標(biāo)準(zhǔn)和要求：

1、內(nèi)外環(huán)境各種存水容器和水體中，蚊幼及蛹的陽(yáng)性率不超過(guò)3%。2、特別場(chǎng)所白天人誘蚊30分鐘，平均每人.次誘獲成蚊數(shù)不超過(guò)1只。滅蠅掌握標(biāo)準(zhǔn)和要求：

3、防治區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域（副食店、餐飲店、垃圾場(chǎng)等室外公共區(qū)域）有蠅房間不超過(guò)1%。4其他區(qū)域有蠅房間不超過(guò)3%，陽(yáng)性間平均蠅只數(shù)不超過(guò)3只。5、加工、銷售直接入口食品的場(chǎng)所不得有蠅。

6、蠅類孽生場(chǎng)所得到有效掌握和治理，幼蟲(chóng)和蛹的檢出率不超過(guò)3%。

7、每年3月~10月，乙方對(duì)商業(yè)和外接物業(yè)公共區(qū)域的滅蠅效果若不能達(dá)到合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須每天1次現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行超低容量的滅蠅藥物的噴霧或噴灑，直至達(dá)到商定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。蟑螂掌握標(biāo)準(zhǔn)：

1、防治區(qū)域內(nèi)有蟑螂成蟲(chóng)和若蟲(chóng)陽(yáng)性房間不超過(guò)3%，有蟑螂房間平均大蠊不超過(guò)5只，小蠊不超過(guò)10只。

2、有活蟑螂卵鞘房間不超過(guò)3%，平均每陽(yáng)性房間不超過(guò)4只。3、有蟑螂糞便、蛻皮、殘肢、蟑尸等蟑跡的房間不超過(guò)5只。九、

違約責(zé)任：

1、甲方不按時(shí)支付合同金額，每日懲罰應(yīng)付金額3‰違約金。2、乙方未達(dá)到以下工作要求，每次扣罰200—500元違約金。?未達(dá)到第五條工作要求。?未達(dá)到第六條第（二）款。

?1月內(nèi)，同一項(xiàng)目超過(guò)兩件危害投訴。

3、任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面緣由無(wú)法履行本合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并須賠償對(duì)方一個(gè)月合同金額（以終止當(dāng)月合同金額為準(zhǔn)）