【增加多場景】東莞房屋租賃合同范文

【增加多場景】東莞房屋租賃合同范文-PAGE【增加多場景】東莞房屋租賃合同范文-PAGE【增加多場景】東莞房屋租賃合同范文合同編號：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條房屋基本情況1.2甲方保證對租賃房屋享有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、擔(dān)保等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃物質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、擔(dān)保等法律瑕疵。5.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的方式和用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，保持房屋及周圍環(huán)境的整潔。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及保證金。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并應(yīng)提前_______日通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃房屋：（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動；（4）乙方故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方違反本合同第六條的約定，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是短期的，可能就一個學(xué)期或者一年。這時候，需要注意合同第二條的租賃期限，要明確寫清楚起止日期，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生誤解。2.家庭租房家庭租房可能需要考慮到孩子的上學(xué)問題，所以選擇房源時，要考慮到房源所在的學(xué)區(qū)。同時，在第六條中，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，對于有孩子的家庭來說，這一點(diǎn)尤為重要，要教育孩子愛護(hù)公共設(shè)施，保持房屋及周圍環(huán)境的整潔。3.商業(yè)租房商業(yè)租房可能涉及到商業(yè)經(jīng)營，需要改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。這時候，需要在第六條中明確，乙方是否可以改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如果可以，需要辦理哪些手續(xù)，避免后期因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)和用途的問題產(chǎn)生糾紛。4.老人生病租房老人生病可能需要特殊的醫(yī)療設(shè)施，比如電梯、無障礙通道等。在第一條中，需要明確租賃房屋是否具備這些設(shè)施，以滿足老人的生活需求。5.辦公室租房辦公室租房可能需要考慮到公司的注冊地質(zhì)問題。在第一條中，需要明確租賃房屋的地質(zhì)是否可以作為公司的注冊地質(zhì)，避免后期因?yàn)樽缘刭|(zhì)的問題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋維修問題在租賃過程中，可能會遇到房屋設(shè)施損壞需要維修的情況。這時候，可以先查看合同第五條，看看甲方是否有維修的義務(wù)。如果有，應(yīng)及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。如果甲方拖延或者拒絕維修，乙方可以自行維修，然后從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金支付問題在支付租金時，可能會遇到乙方拖延或者拒絕支付的情況。這時候，可以先查看合同第三條，看看租金的支付方式和時間。如果乙方拖延或者拒絕支付，甲方可以按照合同約定收取滯納金，甚至解除合同。3.合同解除問題在租賃過程中，可能會遇到甲方或者乙方想要提前解除合同的情況。這時候，可以先查看合同第七條，看看提前解除合同的條件和程序。如果符合條件，應(yīng)按照約定的程序辦理。如果不符合條件，應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.房屋使用問題在租賃過程中，可能會遇到乙方不合理使用房屋，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況。這時候，可以先查看合同第六條，看看乙方是否有這些義務(wù)。如果乙方違反了這些義務(wù)，甲方可以按照合同約定收取違約金，甚至解除合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明自己對租賃房屋享有完全的處分權(quán)。2.聯(lián)系明甲乙雙方需要提供聯(lián)系明，以證明自己的身份和合法性。3.房屋設(shè)施清單甲方需要提供房屋設(shè)施清單，以明確租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金收據(jù)甲方需要提供租金收據(jù)，以證明乙方已經(jīng)按時足額支付了租金。5.維修記錄甲方需要提供維修記錄，以證明自己對租賃房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng)。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲方房子要合法，乙方租房要守約。租期長短要寫明，到期續(xù)租要申請。租金按時要交清，拖延拒絕要不得。保證金，要支付，期滿無息退還你。甲方修房保使用，乙方愛房要維護(hù)。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償免不了。變更解約要協(xié)商，不可抗力要理解。特殊情況要注意，學(xué)生家庭商業(yè)租。孩子上學(xué)看學(xué)區(qū)，老人租房看設(shè)施。商業(yè)用房要審批，公司注