【多條款解讀版】景區(qū)承包合作合同

【多條款解讀版】景區(qū)承包合作合同-PAGE【多條款解讀版】景區(qū)承包合作合同-PAGE【多條款解讀版】景區(qū)承包合作合同合同編號(hào)：_______甲方（景區(qū)所有方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的景區(qū)承包給乙方經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)的營銷推廣、游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營策略和管理制度，并報(bào)甲方備案。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費(fèi)用。3.2承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3乙方應(yīng)按照約定的付款期限將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)景區(qū)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在合作期限內(nèi)對(duì)景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)不受任何第三方的干擾。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求得到滿足。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)的經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之二的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)承包假如你有個(gè)小山村，想搞點(diǎn)旅游開發(fā)，找個(gè)合作伙伴一起經(jīng)營。這時(shí)候，合同里關(guān)于合作期限、承包費(fèi)用支付方式的部分就要特別注意。比如，合作期限可以適當(dāng)縮短，費(fèi)用支付方式可以更靈活，以減輕乙方的壓力。2.歷史文化街區(qū)承包如果你有個(gè)老街想找個(gè)懂行的乙方來經(jīng)營，合同里關(guān)于景區(qū)的維護(hù)、保護(hù)等條款就要重點(diǎn)標(biāo)注。畢竟，歷史建筑要保護(hù)好，不能光顧著賺錢。3.自然保護(hù)區(qū)承包自然保護(hù)區(qū)承包的話，環(huán)保條款就是重中之重。要在合同里明確乙方的環(huán)保責(zé)任，比如垃圾分類、污水處理等，確保生態(tài)不受破壞。4.主題公園承包主題公園這類娛樂性強(qiáng)的景區(qū)，安全條款要特別重視。要在合同里明確乙方的安全保障措施，比如游樂設(shè)施的檢查、維護(hù)等，確保游客安全。5.藝術(shù)園區(qū)承包藝術(shù)園區(qū)這類文化氣息濃厚的景區(qū)，合同里關(guān)于文化活動(dòng)舉辦的條款就要詳細(xì)些。比如，乙方需要定期舉辦文化活動(dòng)，提升景區(qū)的文化氛圍。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.合同履行過程中，乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致景區(qū)虧損怎么辦？解決辦法：在合同里提前約定好經(jīng)營不善的解決方式，比如甲方有權(quán)提前終止合同，乙方需承擔(dān)一定的違約責(zé)任等。2.合同到期，雙方不再續(xù)約，但乙方投入的設(shè)備、裝修等怎么處理？解決辦法：合同里要提前約定好不再續(xù)約時(shí)的資產(chǎn)處理方式，避免糾紛。3.合同履行期間，甲方想提前收回景區(qū)經(jīng)營權(quán)怎么辦？解決辦法：在合同里提前約定好甲方提前收回經(jīng)營權(quán)的條件和補(bǔ)償方式，保障乙方的權(quán)益。4.合同履行期間，遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），影響景區(qū)經(jīng)營怎么辦？解決辦法：在合同里提前約定好不可抗力因素的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任承擔(dān)，比如減免承包費(fèi)用、延長(zhǎng)合作期限等。三、合同附件清單1.景區(qū)平面圖：方便乙方了解景區(qū)的具體情況，進(jìn)行經(jīng)營管理。2.景區(qū)設(shè)施清單：包括乙方可以使用和維護(hù)的設(shè)施，以及需要乙方自行投資的設(shè)施。3.合作協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)責(zé)利，以及合作的具體內(nèi)容。4.承包費(fèi)用支付憑證：作為乙方支付承包費(fèi)用的憑證。5.景區(qū)維護(hù)、保護(hù)方案：針對(duì)歷史文化街區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等特殊景區(qū)，乙方需提交的景區(qū)維護(hù)、保護(hù)方案。6.活動(dòng)計(jì)劃書：針對(duì)藝術(shù)園區(qū)等需要舉辦文化活動(dòng)的景區(qū)，乙方需提交的活動(dòng)計(jì)劃書。簽訂合同前，甲乙雙方要充分溝通，明確各自的需求和期望，把可能出現(xiàn)的問題都想在前頭，避免日后因?yàn)橐稽c(diǎn)小事鬧得不愉快。同時(shí)，合同里的一些專業(yè)術(shù)語和條款，也要盡量用大白話解釋清楚，避免誤解。畢竟，合同是為了保障雙方的權(quán)益，不是為了找麻煩。合同就像一張紙，寫清楚權(quán)利義務(wù)才穩(wěn)當(dāng)。甲方有景區(qū)，乙方來承包，合作要平等自愿，誠信為本。經(jīng)營期限要明確，到期了要想好續(xù)不續(xù)約。承包費(fèi)用要付清，逾期了